103A Проект дома с мансардой из газобетона «Оптима», открытая планировка, фото

Здравствуйте! Очень понравился проект этого дома, а нет ли у вас фото в другой расцветке? Интересует светло-желтый кирпич с белыми оконтовками и темно-шоколадного цвета крыша? Как это будет наглядно?

Добрый день, Оксана. 103А  проект очень популярный у заказчиков,  и  у него есть масса вариантов, в том числе и в блицовочном кирпиче шоколадного цвета с белыми рустовками углов и оконтовками окон. Что бы увидеть все варианты этого проекта, нужно в поиске набрать только номер проекта, без букв  - 103. И Вы  увидете презентации всех вариантов проекта.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой необходимо делать фундамент если почва торфянистая? В комментариях выше указано, что монолитная плита на таких почвах не делается...

Вопрос по проекту 103A Здравствуйте! Заинтересовал проект 103А зеркальный вариант. Но нам необходимо,чтобы на первом этаже туалет и техническое помещение были соединены в одно, где будет туалет и душевая кабина, т.к. техническое помещение не нужно, поскольку котельная планируется отдельной постройкой, а не в доме. На втором этаже вместо туалетной комнаты хотели бы предусмотреть жилую. Необходим ли Вам для подготовки проекта план земельного участка и информация о расположении коммуникаций? Является ли актуальной цена проекта, указанная на сайте? Каков порядок оплаты и сроки изготовления?

Анна, здравствуйте.

Отказаться от котельной и ванной на втором этаже можно самостоятельно в процессе строительства. Если есть необходимость документально зафиксировать такое изменение, можем выполнить это для Вас за небольшую доплану в Паспорте проекта. Стоимость проекта, указанная на сайте, актуальна.

Здравствуйте, понравился проект 103А, но немного напрягает мансардный этаж. Есть ли у Вас подобные проекты с двумя полными этажами. Или может быть возможно доработать этот проект?

Подскажите данный вариант проекта с эркером, на сколько увеличится площадь гостинной, и, как я понимаю, на втором этаже над ним будет балкон.. Дом станет похож на 603A ?

Никита, добрый день,

ширина гостиной в проектах 103а и 603а одинакова (3900 от стены до стены). Можно добавить в гостиной проекта 103а эркер (выступает на 1500), гостиная станет 20,46 кв.м. (как в проекте 603), и можно будет также как в 603а организовать балкон на втором этаже.При этом входная группа и лестница останутся как в проекте 103а. Стоимость разработки такого варианта рабочей документации указана в таблице на сайте. Можно также просто взять проект 603а, он полностью разработан.

Построил дом по этому проекту. Очень понравилось: большие окна, арочные окна, высокие потолки, необычный дизайн дома, своеобразной формы, необычная крыша... Могу сказать одно, в нашем городе такого дома нет, и это радует... Ещё понравилась система отопления, которая представлена в проекте, для меня эта система (лучевая) не обычная, раньше я не встречал данный метод, где встречаются контура и коллектора,повторюсь для меня это новшество, т. к. делаю все сам... Единственное что не хватает в проекте, варианты подключения котлов отопления, в моем случае твердотопливный котёл... У нас нет центрального газоснабжения, горячего водоснабжения, поэтому вынужден разместить котёл долгого горения и бойлер косвенного нагрева в тех помещении площадью 4,75. В этом году мечтаю запустить отопление.... Ещё очень нравиться большая гостиная, совмещенная с кухней-столовой 36 м2. По проекту не предусмотрен тёплый пол на данную площадь, я решил сделать тёплые полы от отопления тремя контурами 12 м2. один контур. Я думаю получиться не плохо... т. к. времяпровождение, большее время будет именно в гостиной...

А можно увеличить ширину с 7,5 до 8 метров?

Добрый день, 

Вопрос по проекту 103A Добрый день! Хочу сделать(перенести) котельную(тех.помещение) на месте крыльца. Подскажите, пожалуйста, какой размер крыльца(длинна-ширина) по проекту? Какие требования предъявляют разрешительный службы (пожарные, газовщики и др.) к таким помещениям, если возможно, то укажите минимальные габариты? Планирую использовать твердотопливный(уголь) котел и газ.

Здравствуйте! Долго искали проект дома, остановились на проекте "Оптима". Спасибо Вам, мы построились летом 2015 г. , правда с изменениями, отзеркалили и получился дом на 2 семьи. Шикарно выглядит! Красовчик наш!

Ольга, добрый день,

спасибо большое за Ваш отзыв, что нашли время написать нам письмо и поделиться Вашими впечатлениями! Очень рады, что Вы довольны выбранным проектом! Надеемся, что и в дальнейшем дом будет радовать Вас своим комфортом, рациональностью и уютом. Будем признательны, если Вы сможете поделиться с нами фотографиями с историей строительства. Для нас это большая ценность - видеть наши проекты реализованными!

Скажите пожалуйста, готовый проект, без каких либо изменений сколько будет стоить? Он с фундаментом?

Здравствуйте! Поставил дом "под крышу" по Вашему проекту. Красота. В нашем городке такого дома нет ни у кого, все строят "тупые коробки". Спасибо за проект (хотя кое-что пришлось изменить). После того, как закончу наружную отделку, вышлю фото. Всё получилось, как на картинке, даже лучше.

Здравствуйте! В планах приобрести данный проект. Возникли некоторые вопросы, в частности по фундаментам и перекрытию между первым и вторым этажом, но ответы увидел в комментариях. Однако на рисунке (или на фото) не вижу желобов и водосточных труб, а также ливневых стоков по отмостке. Это не предусмотрено проектом или данную задачу должны решать кровельщики?

Михаил, здравствуйте.
В проекте есть типовые узлы по водостокам, показано как выполняется крепление желоба.
Расположение водосточных труб определяется по месту.

Прочел комментарии.И есть определенная масса потенциальных покупателей, которые хотели бы видеть в место монолитного ж/б плиты-монолитный ленточный фундамен.Я предпологаю что этот вариан у вас уже есть-сколько будет стоить AC+ИС с ленточным фундаментом..

Артур,здравствуйте.
Разработанного варианте ленточного фундамента пока нет, нам его не заказывали. Видимо все желающие справлялись с этой задачей самостоятельно с помощью строителей. У нас разработка такой конструкции стоит 17000 рублей.

Здравствуйте, хочу заказать у Вас этот проект, но мне в этом проекте не будет хватать гаража. И фундамент у меня будет не монолитная плита, а свайно-ленточный, так как глубина промерзания почв в Омской области 2,1 и состав почв в основном глина и суглинки. Стены планирую из "теплостена", а перекрытия из пустоток. Ответьте мне сколько будет стоить проект с моими пожеланиями. Заранее благодарен!

Виктор, здравствуйте.
В проекте заложена монолитная ж/б плита мелкого заложения. Это универсальная конструкция, хорошо работающая практически на всех грунтах за исключением торфяников.Она находится у поверхности земли (0.4 - 0.5 м), утепляется по подошве и по периметру контура. Утепляется плита первого этажа, утепляется отмостка. Поэтому в случае применения этой конструкции глубина промерзания не принципиальна. 
Монолитная плита разработана с учетом Геологических условий:
1.проект фундамента применяется для всех типов грунтов кроме торфяных
2.расчетное сопротивление грунта основания не менее R-1,5 кг/см2
3.расчетный уровень грунтовых вод не выше 0.5 м от поверхности земли
Нет препятствий для применения пустотных плит. Можете реализовать такой вариант сами, может разработать наш конструктор. Свайный фундамент мы не разрабатываем.
Есть вариант проекта с навесом для машины -103В - "зашить" навес, превратив его в гараж можно по месту.

Здравствуйте! Купил у Вас этот проект, нахожусь в стадии строительства. Скоро строить перекрытие между 1 и 2 этажами, склоняюсь к деревянному перекрытию (т.е. не по проекту). Возможен ли такой вариант? Спасибо.

Здравствуйте, Александр. Конечно, такой вариант возможен. Обратитесь пожалуйста к нашим консультантам.

Прекрасный проект! Но есть вопросы: 1. Можно ли в наружную отделку стен добавить еще один цвет? Например, пространство под окнами выложить контрастным по цвету кирпичом? 2. Непонятна наружная отделка тамбура. 3. Можно ли сделать эркер из одного из нижних окон? 4. Возможен ли балкон на 2 этаже? 5. Возможно ли сделать небольшой подвал без цокольного этажа? Извините, что так много вопросов, просто хотим заказать этот проект. Спасибо отдельное за вашу богатую фантазию.

Элеонора, здравствуйте.
Приносим извинения за задержку с ответом, технический сбой.
Отделку фасадов дома Вы можете выполнять по своему усмотрению. Небольшие дополнения так же вполне возможно реализовать силами строителей. Для погреба у нас разработан отдельный проект, он стоит 3500 рубл, и его можно заказать вместе с проектом.
--

Сколько потребуеться блоков на такой дом?

Евгений, здравствуйте.
В проекте монолитная конструкция фундамента. Варианта ленточного сборного фундамента к этому проекту пока не зараработано, поэтому не можем назвать цифру количества блоков. Такой вариант фундамента разработать для Вас можем.

Здравствуйте, скажите, возможно ли выполнить данный проект из бруса?

Елена, здравствуйте.Да, по этому проекту можно построить дом из бруса. Но за корректировку проектной документации мы не возьмемся.
Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%(есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка...).

Здравствуйте! возможно ли построить дом по этому проекту в каркасном исполнении? С уважением, Р.Ф.

Здравствуйте, Руслан! Проект 103А разработан в газобетоне. Это значит, что все узлы, детали, спеицификации рассчитаны под газобетон. Потребуется не просто пересчет материала, а полная переработка проекта. За такую работу мы не возьмемся, но это не исключает возможность строительства по этому проекту в каркасном варианте специализированной строительной компанией.

Делал эту крышу в СОЧИ чуть от проэкта ушёл. плюс балкон на фасаде и второй этаж деревянный.

Возможно ли сместить камин ближе к окну, а кухонное окно отодвинуть ближе к задней стене дома, чтобы можно было поставить перегородку между кухней и гостинной? И можно ли заменить фундамент на ленточный, а межэтажные перекрытия на деревянное? Боюсь из за размеров участка техника не подьедит.. заранее спасибо

Алексей, здравствуйте.
Да, камин вместе с дымоходом можно сместить, но передвинуть его в сторону арочного проема не получится, должна сохраниться часть стены для опирания перемычки над проемом. Мы можем дополнительно разработать конструкцию ленточного фундамента и перекрытие по деревянным балкам. Хотя монолитная конструкция фундамента и перекрытий не потребует тяжелой техники на стройплощадке.

Здраствуйте,можно ли увеличить размеры этого проекта?И возможен ли цоколь?

Булат, здравствуйте. Вариант с цокольным этажом уже есть, посмотрите, пожалуйста, проект 103АС. Нет смысла увеличивать размеры этого дома, существует достаточное количество проектов аналогичной планировки и большей площади, например, 102А и другие проекты.

Можно ли использовать для утепления пола 1-го этажа вместо пенополистирола какой нибудь более экологичный материал! а также подойдёт ли нам этот проект ,если мы хотим строить из двойного кирпича!

Ирина, здравствуйте.
Пенополистирол используется в конструкциях нулевого цикла, фундаментная плита, плита пола по грунту 1-го этажа.
В тех случаях, где экологичность и горючесть этого материала не имеет значения. В наружных стенах, кровле для утепления используется мин. вата.Можно ли использовать для утепления пола 1-го этажа вместо пенополистирола какой нибудь более экологичный материал

Здравствуйте подскажите пожалуйста в проекте коттеджа 103A в двух больших спальнях на втором этаже как расположены радиаторы отопления ведь окна вровень с полом а радиаторы обычно находятся под окнами

Вячеслав, здравствуйте. В случае окон до пола - французских балконов, радиаторы устанавливаются вдоль боковых стен. При желании можно использовать напольные радиаторы, такие сейчас есть на рынке.

Посоветуйте пожалуйста какой дом можно построить на площади 30кв.м

Елена, здравствуйте. Площадью 30 м2 может быть у сооружения размером 5х 6 м. Это может быть баня или хозяйственная постройка. Сложно представить жилой дом таких размеров и такой площади. В нашей коллекции таких домов нет.
--

Какова площа остекления, какие стеклопакеты были выбраны окна все разные или есть подобные?

Добрый день.
В проекте есть подробная ведомость заполнения оконных и дверных проемов. Цифра площади остекления в проекте не приводится. Предусмотрены металлопластиковые стеклопакеты, но это совершенно не исключает возможности использовать и деревянные.

Добрый День! Очень понравился Ваш проект, хотелось бы узнать какая высота у лестничной ступеньки?

Дмитрий. здравствуйте.
В этом проекте лестничный марш с забежными ступенями ведет на высоту 3.3м , лестница 16 подъемов, высота ступени - 20 см.
--

Здравствуйте! Проект понравился, хочу у вас заказать. Мучает несколько вопросов. 1. У меня на участке канализации нет, но будет дренажная яма. Возможно ли подключение запроектированных сточных коммуникаций не к централизованной канализации, а к дренажной яме? 2. Внешнему виду уделяю внимания мало, важна практичность. Надо ли доплачивать вашим проектировщикам, чтобы "подрезать" проект по высоте? 3 метра первого этажа для меня много, люблю замкнутые небольшие пространства. Можно ли сделать высоту первого этажа от пола до потолка 2.5 метра? 3. Так же многие окна для меня излишне большие, например окно в большой спальне на втором этаже, окно в гостиной, окно в лестничном пролете? Сколько стоит подкорректировать их под мои требования? 4. Большую спальню на втором этаже хочу сделать меньше за счет лоджии, то есть увеличить окно на несущей стене, сделать в спальне перегородку с обычным окном и дверь на лоджию. Лоджия по сути теплая, с отоплением, так что на систему отопления эта переделка не повлияет. Сколько стоит все это внести в проект? Возможно ли? Или может строители могут это доработать по моим требованиям на месте? Спасибо за ответ.

Александр, здравствуйте.
Все разводки в проекте даны в границах капитальных стен дом. Подключение к наружным сетям выполняется по месту.
За корректировку документации по уменьшению высоты этажей и окон мы не возьмемся. На выходе может получиться совершенно другой дом с другими пропорциями и внешним видом и сложно сказать, понравится-ли он Вам.
Проконсультируйтесь со своими строитеклями, смогут -ли они самостоятельно реализовать такие изменения.

Добрый день!Проект нам оченьнравится,собираемся строить именно такой.Но я бы хотела узнать у вас ,можно ли изменить немного крышу?Сделать её закруглённой,а не за острённой?Заранее спасибо!

Мария, здравствуйте.
Вы не одиноки в оценке этого проекта, он действительно, очень популярен у наших заказчиков. Его популярность объяснеятся в том числе и решением его фасадов, профилем кровли. Сложно сказать, как будет выглядеть дом с другой кровлей, не потеряет - ли он своей привлекательности. По крайней мере мы за такую корректировку не возьмемся.

Скажите пожалуйста,изменение в проекте типа перекрытий и фундамента сколько будет стоить?

Любовь, здравствуйте.
Дополнительная разработка других конструкций: фундамент -17000 рубл., перекрытие -12000 рубл. Срок 7-10 раб. дней в зависимости от загрузки конструктора на момент заказа. Подробную информацию о всех дополнительных работах можно посмотреть в разделе Сервис для заказчиков на сайте.

Здравствуйте. Проект супер, только хотелось бы добавить сюда погреб и террасу (выход из кухни), а камин перенести в угол комнаты. Возможны ли такие изменения.

Владимир, здравствуйте.
Мы можем предложить Вам проект погреба, у нас есть такой готовый вариант. Площадь 3.6 х4.2 м, глубиной 1.85 м.В этом проекте представлены план, разрез, сечение, схема армирования, спецификация. Терраса обычно дополняется строителями по месту.

Доброго времени суток! Ваши проекты просто сказочные! Очень хотелось бы узнать, можно-ли совместить два этих дома для получения дуплекса, со стороны крыльца уходяшего сбоку дома, проще говоря обрезать крыльцо, а вместо окон, которые сбоку на втором этаже сделать мансардные на крыше? Можно ли купив один проект самим зеркально отобразить второй?

Татьяна, здравствуйте.
Да, такой вариант вполне возможен. Более того, мы можем за небольшую доплату выполнить для Вас Паспорт варианта блокировки.

--

Хочу заказать этот проект. Не пойму, раньше с проектом был инженерный раздел, а теперь его нет, поясните пожалуйста. Заранее благодарен

Эрик, здравствуйте.
Инженерные разделы к этому проекту готовы, причем и к прямому и зеркальному вариантам. Немного "сбоит" из-за обновления сайта. Цифру вернем на место.

Подскажите, какой является высота цоколя при монолитном фундаменте, и сколько будет стоить внести изменения в проект, если будет ленточный фундамент (какая максимальная высота цоколя допускается) под стены из шлакоблока,облицованные кирпичем.

Игорь, здравствуйте.
Сейчас в проекте высота кирпичного цоколя 590 мм. Вопрос о максимально допустимой высоты при ленточном фундаменте не понятен.Его высота определяется вертикальной привязкой дома к участку.

этот проект мне очень понравился. подскажите пожалуйста стоимость проекта?

Евгений, здравствуйте. Стоимость проекта указана на его странице  : полный комплект стоит 25 000 рубл.

День добрый!!! Очень понравился данный проект, у нас на данный момент есть фундамент 6х8, есть возможность разработать данный проект под наш размер??? С уважением.

Владимир, здравствуйте.
Такое казалось-бы незначительное изменение дома на 1.0-1.5 м на практике приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта, архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа дорогостоящая ( стоимость аналогична индивидуальному проектированию), трудоемкая и далеко не всегда оправданная. И за такую корректировку мы не беремся. Вам имеет смысл посмотреть более компактные дома, например, E-065-1P.

Добрый день, приобрели у Вас этот проект (103А), сейчас находимся в процессе возведения фундамента. Подскажите пожалуйста, по пректу цоколь над плитой засыпается щебнем высотой 590 мм. Возможно ли его заменить более легким и теплым керамзитом, полностью или хотябы верхнюю половина засыпки. Или щебень специально применён для нагружения плиты по всей плоскости?

Михаил, здравствуйте.
В качестве обратной засыпки можно использовать щебень, можно использовать песок с послойной трамбовкой, может быть и керамзит. Но для утепления плиты по проекту предусмотрен экстр.пенополистирол 2 слоя 100 мм.

Здравствуйте! Хотела купить у Вас проект 103А, но с некоторыми изменения. фундамент ленточный и погреб 3х4 в районе прихожей со спуском в лестничном холле и спуск был продолжением лестницы. Возможно ли это и сколько будут стоить эти изменения

Светлана, здравствуйте.
Можем разработать для Вас конструкцию ленточного фундамента применительно к грунтовым условиям Вашего участка. По срока и стоимости такой работы можно прочитать в разделе "Сервис для заказчиков" на сайте. Можно будет включить и разработку погреба.
У нас есть типовые готовые конструкции погреба, но они разработаны применительно для фундаментной плиты.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли у вас подобный проект с уличной верандой и 3-мя спальнями на 2-ом этаже?

Михаил, здравствуйте.
Три спальни на втором этаже есть практически в каждом нашем проекте. Если Вас устраивает этот проект, не хватает только веранды, ее можно пристроить. Решить этот вопрос могут строители по месту. Можете посмотреть другие проекты, например 102А. с крытой террасой.

Долго выбирали готовый проект по всем проектным студиям. Из всех просмотренных проектов этот понравился больше всего. Купили. Строительство на текущий момент на стадии устройства фундамента. По большому счету проект хороший на стадии расмотрения картинок, но после даже поверхносного анализа много мелких и не только мелких недоработок. Удивляет отсутствие при варианте газобетонных стен, а он именно тот который хочу реализовать, применения стандартных газобетонных перемычек для окон и дверей, почемуто предлагается вариант железобетонных. При таком варианте сводятся на нет все приемущества газобетона, т.к. в нашем регионе можно смело обойтись без утепления фасада. В имеющихся разрезах ошибки с указанием отметок. Не учтен объем многих материалов, щебня, полистирола. Сижу в Авто-каде прорисовываю и высчитываю. Так это я пока фундаментом занимаюсь. Задал ряд вопросов, получил только один внятный ответ, признали конструктора свою ошибку. На другие даже не ответили. Сижу додумываю сам. Надеюсь довести начатое до завершения.

Владимир, здравствуйте.
Фундамент готового проекта требует привязки к конкретным условиям участка и климатическим и грунтовым.
Пункт 2.3.3 договора, его Вы прочитали еще до того как получили проект и даже его оплатили.
А привязка фундамента предполагает возможность изменения и слоя щебеночной подготовки и слоя утеплителя, пенополистирола в частности. Поэтому дать единую цифру в проекте, который приобретается заказчиками и из Краснодара и из Красноярска возможности не представляется.
Ваши строители при составлении сметы должны были просчитать расход этого материала применительно к Вашим конкретным условиям. И Вам сидеть в Авто-каде совершенно ни к чему.

Если продублируете вопросы на которые не получили ответа, обязательного ответим.

Проект понравился, очень хочу такой дом. Подскажите, пожалуйста, какой лучше сдепать фундамент, при условии,что очень близко грунтовые воды- ленточный или монолитный? И из каких материалов экономичнее возводить стены. Есть ли возможность рассмотреть проект из керамзитобетонных блоков, и перекрытий. Обязательно ли облицовывать керамзитобетонные стены.

Анна, здравствуйте.
При высоком уровне грунтовых вод применяют монолитную плиту мелкого заложения, какая конструкция и предусмотрена в проекте. Можно возводить дом и из керамзитобетона.
Для этого керамзитобетонные блоки стандартного размера 390х190х186мм (ширина 190мм), выпускаемые промышленностью, следует укладывать в два параллельных ряда с необходимой перевязкой швов, чередуя ложковые и тычковые ряды.
При этом следует соблюдать все требования рабочей проектной документации по армированию кладки из блоков, по выполнению монолитных поясов и по их креплению к стене из блоков.
Рекомендуемые характеристики керамзитобетонных блоков:
- размер 390х190х186
- класс бетона по прочности не ниже М50
- плотность керамзитобетона 1050-1200 кг/м3
- морозостойкость F50
- теплопроводность 0,3 Вт/(м.К)
В качестве наружной отделки можно использовать штукатурку, лицевой кирпич, вагонку.

можно ли по проекту 103а построить каркасный дом по канадской технологии

Да, конечно, этот проект можно выполнить каркасным методом строительства. Но за корректировку проектной документации мы не возьмемся.Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%(есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка.). При этом, при строительстве по каркасной технологии нужны опытные квалифицированные рабочие (или фирма), и такую работу уже мы бы не советовали доверять дешевым гастарбайтерам с низкой квалификацией. Стоимость работы отразится на стоимости дома.

Добрый день мы начали постройку дома по проекту всё нравится но нет высоты окон.Если можно укажите все размеры окон в том числе и арочных.

Ольга, здравствуйте.В проекте есть ведомость заполнения оконных и дверных проемов, где указаны размеры  и количество всех окон. Так же на планах этажей указаны все размеры оконных  и дверных проемов, а на разрезах все отметки оконных и дверных проемов. Посмотрите, пожалуйста, внимательно проект.

Здравствуйте:) очень понравился проект этого дома, но меня не устраивает , что у него такая маленькая квадратура. Нет ли у вас проекта такого же дома, но только, чтобы было квадратов 150? Чтобы все комнаты были побольше? Заранее спасибо за ответ:)

Ксения, здравствуйте.
Проект дома большей площади, конечно, есть. Посмотрите, пожалуйста 143А,102А, 99Е, 41В.
Все эти проекты имеют похожее объемно-планировочное решение и площадь 140-150 м2.

Добрый день, приобрели у Вас этот проект (103А). Подскажите пожалуйста, какой фракции используется щебень, слой под плитой 100 мм. и над плитой 590 мм. В проекте этой информации нет, либо мы не понимаем проектных решений.

Михаил, здравствуйте.
Это может быть песчано-гравийная смесь или гравийная подготовка крупностью 30-40 мм.

на ленточный фундамент можно?

Владимир, здравствуйте.
Может быть ленточный фундамент, такую конструкцию Вам могут выполнить строители, можем разработать мы для Вашего участка по Вашему заданию за доплату.

здравствуйте! вам не кажется,что тамбур будет мал для проноса мебели и проч. а также скажите,где на этом красивом фасаде на втором этаже можно разместить сплит-систему. какие размеры окон на первом этаже?

Иван, здравствуйте.
Этот проект имеет очень компактную планировку, соответственно и небольшие площади помещений. Если есть желание, тамбур можно увеличить

Очень понравился проект дома 103А!Вы не подскажите какая глубина и ширина ленточного фундамента будет при условие,что стены будут выложены силикатным кирпичем,а перекрытия деревянные балки,и сколько будет стоить проект без инженерной системы?

Михаил, здравствуйте. Стоимость Архитектурно-строительной части проекта сегодня 20 000 руб, можете посмотреть на странице проекта. По проекту в наружные стены закладывается теплый пусотоный кирпич или газобетон. Использование селикатного кирпича не предусмотрено и расчеты под него не выполнялись. Можно применять ленточный фундамент и перекрытие по деревянным балкам. Мы  можем   разработать такие конструкции, подробно о сроках и ценах в разделе Сервис для Заказчиков на сайте.

Уточните, пожалуйста, высоту мансардного скоса: судя по изображениям, сужение начинается ниже, чем 2,6 м…. Заранее спасибо!

Алексей, здравствуйте.
Да, есть участки с более низкой высотой скоса.
В части помещений уклон начинается на высоте 2.6 м в части -2.0 м. от пола.

Здравствуйте. Хотелось бы узнать можно ли спальни на втором этаже 11,9 и 17,6 м сделать больше за счет коридорчика и кладовой между ними и выход соответсвенно будет сразу на лестничный холл. И еще хотелось подвальчик 3х4 где-то в районе коридорчика и чтобы спуск был лестничный, а не из люка

Добрый день. Можно убрать кладовую и дверь в каждую из спален сделать из лестничного холла. Но в этом слчае холл будет очень тесный, просто микроскопический и двери вплотную друг к другу. Если Вас это не пугает,  такие изменения без проблем реализуются по месту силами строителей. Для погреба можем Вам предложить типовые узлы.

Добрый день. Мне этот проект очень понравился! У меня участок маленкий 3.5 соток, 18.5х19м. Можно ли построит этот дом на таком участке? И скажите, пожалуста, ширину и длину этого дома.

Вусала, здравствуйте.
Габаритные размеры дома - 8.6 х10.1 м, цифры можно увидеть в таблице с характеристиками на странице проекта.
При ширине участка 18.5 м этот дом совершенно нормально разместиться даже при сохранении существующей угловой лестницы.
До границ участка от стен дома должно быть не менее 4.0 м.
--

здравствуйте.проект очень понравился.скажите пожалуйста,а можно поменять кухню и гостиную местами?заранее спасибо)

Екатерина, здравствуйте.
Кухню и гостиную можно поменять местами, но в этом случае Вам придется решать вопрос с вытяжкой , или передвигать стояк с вытяжными каналами или предусматривать короба и тянуть их к вытяжке. Так же потребуется переносить стояки и разводки.
Все эти вопросы решаемы по месту силами строителей и монтажников, но об этих дополнительных мероприятиях в случае рокировки кухни и гостиной не надо забывать.

Добрый день. Газобетонные блоки наружных стен какого размера? Можно вместо облицовочного кирпича использовать фасадную штукатурку? Можно вместо монолитного фундамента использовать ленточный мелкозаглубленный на саях? Можно вместо жб перекрытий второго этажа использовать деревяные лаги? Как купить проект? как происходит оплата, доставка?

Валерий, здравствуйте.
Газобетонные блоки заложены толщиной 375 или 400 мм. Нет препятствий по замене лицевого кирпича штукатуркой. Возможно использование ленточного фундамента. Такую конструкцию мы можем для Вас разработать. Свайный фундамент мы не выполняем.
По проекту над вторым этажом нет ж/б перекрытия, там подшивка по деревянным балкам.
На странице проекта заполните, пожалуйста, форму заказа.Мы подготовим для Вас договор, выставим счет. отправим на Ваш электронный адрес.Как правило, реализация договоренностей протекает следующим образом: после поступления платежа на наш счет, в срок, обозначенный в договоре, мы курьерской доставкой направляем вам Проектную Документацию + все необходимые документы с нашей стороны: 2 экз подписанного договора, накладную (акт сдачи-приемки), конверт с обратным адресом,. После получения документации мы ждем от вас обратного письма с подписанным вами экземпляром договора и накладной (актом сдачи-приемки). Это самый быстрый и работающий вариант. Срок курьерской доставки в разные регионы от 1 до 4 дней.

Проект нравится!Но супруга хочет балкон(чик),для чаепития в большей спальни.Возможен ли такой вариант?и + без подогрева полов?Я-консерватор.

Дмитрий, здравствуйте.
Вариант с балкончиком возможен. Как правило, такое дополнение под силу реализовать строителям по месту без доработки проекта. Проконсультируйтесь со своими строителями.

хотелось бы заказать данный проект, но с буро набивным фундаментом. Глубина промерзания 2,75. Сколько это будет стоить?

Олег, здравствуйте.
К сожалению, конструкцию фундамента с буронабивными сваями мы не разрабатываем. Как правило, такую конструкцию фундамента выполняют строители по месту ( сваи под углами дома и под несущими стенами с шагом 2.5 -3.0 м и монолитным ростверком)

Проект просто суперовский.Но у меня очень узкий участок.Я хотела бы знать максимальную ширину дома вместе с лестницей

Дарья, здравствуйте.
Максимальная ширина дома с учетом лестницы -10.2 м
--

Добрый день Выбрал ваш проект 103А Можно приобрести только "Конструктивный раздел"? Сколько стоит?

Валерий, здравствуйте.
Можно приобрести только Архитектурно-строительную часть. Стоимость -20 000 рубл. Одного конструктивного раздела для строительства не достаточно. Кладочные планы, фасады, разрезы, спецификации на стеновые материалы находятся в Архитектурной части проекта.

Добрый день! Возможно ли заказать данный проект с несколько измененными размерами ширины и длины - 8500х10500 (просто имеются в наличии плиты перекрытия)?

Валерий , здравствуйте.
За изменения габаритных размеров дома в проекте мы не возьмемся. Такая работа подразумевает полную переработку проекта, включая все разделы. Имеет смысл подобрать проект дома большей площади

Добрый день! Подскажите, предусмотрен ли проектом газовый котел и отоплени?

Дмитрий, здравствуйте.
В проекте указана расчетная мощность котла, источник топлива и марку котла Вы выбираете сами.

Добрый день Можно ли перенести камин в угол гостиной?

Нина, здравствуйте.
Камин можно передвинуть в удобное для Вас место на плане, одновременно и перемещая кирпичный стояк с вытяжкой.

а со стороны гостинной возможно гараж пристроить чтоб дом неменять

Роман, здравствуйте! Гараж можно пристроить со стороны гостиной, но пропадет боковое окно. Это неудачный вариант стыковки кровли жилого дома и гаража.

здравствуйте подскажите можно ли пристроить к этому дому гараж на 4 машины

Мне понравился проект ,если бы к нему еще подвальное помещение , Где и как можно с делать подвал?

Добрый день.

Подвал можно сделать рядом с лестницей, аналогичное решение разработано в проекте 102А, можно посмотреть на плане первого этажа. При желании мы можем разработать для Вас вариант с погребом в проекте 103А.

возможна ли замена монолитного перекрытия на пустотелые железобетонные плиты ?

Проект понравился. Возможно ли увеличить длину дома на 3 метра и ширину со стороны кухни и зала на 2-3 метра?

Юрий, здравствуйте. Изменение габариных размеров дома означает полную переработку проекта, поэтому такие изменения не выполняются. Вам имеет смысл посмотреть проект большой площади.

Пожалуйста, если можно, укажите стоимость разработки ленточного фундамента с котельной размером 3х4 в подвале под помещением кухни, либо под техпомещениеми туалетом 1-го этажа. Остальная лента заглублена на 1м .

Василий, здравстсвуйте.

Стоимость разработки ленточного фундамента можно посмотреть здесь:https://www.alfaplan.ru/genplan/.  Если речь о котельной и других полмещениях,  нужен цокольный этаж. Его мы  можем разработать в Паспорте проекта, цены и сроки по той же ссылке.

Если я правильно понял, этот же проект есть с ленточным фундаментом?

Василий, здравствуйте. К этому проекту можно дополнительно разработать ленточный фундамент.

скажите пожалуйста на каком расстоянии от пола расположены окна на мансарде в спальнях?

Добрый день.

Если речь идет о спальнях 17.6 и 11.9 м2 - то там предусмотрены французские балконы, т.е.  распашные окна  идут от пола, аналогично стандартным балконным дверям.

отличные проекты. Спасибо! Подскажите почему у вас только монолитные плитные фундаменты и нет других. Применительно к этому проекту можно ли использовать ленточный фундамент?

Дмитрий, здравствуйте.

Благодарим за хороший отзыв о нашем проекте.  В проектах заложены различные конструкции фундамента, есть и монолитные и сборные ленточные.  Плита - практически универсальная конструкция, хорошо работающая на различных грунтах.  Что не исключает возможность применения, и в этом проекте в том числе, ленточного фундамента.

здравствуйте. Сколько стоит весь проект?

 Здравствуйте. Полный комплект чертежей стоит 23 000 рублей.

Здравствуйте! Подскажите,какие должны быть межкомнатные перегородки 2-го этажа,если перекрытие по деревянным балкам(деревянные или кирпичные).И чем отделаны углы дома и окна?Спасибо.

Ольга, здравствуйте. Перегородки могут быть сборные, кирпичные (120 мм), газобетонные (100мм )или пазогребнеевые. Декоративные элементы отделки фасадом могут быть выполнены штукатурными или накладными. Сейчас на рынке масса предложение по декору фасадов.

СПАСИБО ЗА ПРОЕКТ... ДОМ ПОЛУЧИЛСЯ ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ..

Добрый день, Андрей. Если вы уже построили дом, то не могли бы поделиться фотографиями?

Напишите, пожалуйста, не будет ли холодно зимой и жарко летом в мансарде. Есть ли у Вас партнёры в г. Москва и Московской области и был ли построен дом по данному проекту ?

Добрый день, Анна. В мансарде предусмотрено достаточная теплоизоляция для того, чтобы жители не испытывали подобных проблем, толщина утеплителя минеральной ваты - 200мм. У нас есть дружественные строительные фирмы в Москве. Проект сделан недавно, поэтому полностью построенных домов по нему мы пока не знаем.

Проект хороший. Можно-ли узнать возможна замена материала наружних стен с камня на брус? Спасибо.

Добрый день, Игорь. Замена материала наружных стен на брус вообще говоря возможна. но мы не возьмемся за такую переделку проекта.

Проект очень понравился. В комментариях увидела, что пристройка веранды-террасы с выходом из кухни возможна. Для этого нужно ли менять проект, или это сделают строители по месту? И можно ли отказаться от такого большого крыльца?

Добрый день, Людмила.

 Пристройка террасы с выходом из кухни-столовой вполне возможно, строители справятся. Что касается крыльца, то его запроектированная форма нам кажется наиболее удобной. Его размер можно сократить. Эти изменения, о которых мы говорили, мы сможем внестив Паспорт проекта.

Добрый день!Проект очень интересный,но хотелось бы получить ответы на некоторые вопросы.Можно ли с подвалом,и вместо бойлера будет котёл электро и на дровах???Спасибо!

Добрый день, Магомед.

К сожалению, варианта с цокольным этажом для этого дома у нас нет.

Отопительный котел в тех. помещении вполне может работать на дровах или на брикетах. Бойлер может греть воду от электропитания.

Скажите пожалуйста, какой утеплитель для стен в проекте и какой толщины для С-З региона в базовом варианте?

Добрый день, Альберт.

Для северо-западного региона (Лен. область), чтобы соответствовать нормам, достаточно стены газобетон объемным весом 500кг/м3 толщиной 375 (400)мм + воздушная прослойка 30-40мм + облицовочный кирпич.

Все нравится, за исключением монолита между этажами. Хочу по деревянным балкам, ванну ставить не буду.. Возможно ли такое изменение проекта?

Перекрытие по деревянным балкам  для Вас могут выполнить строители по местут.Можем мы дополнительно разработать чертежи таких перекрытий. Более подробно можно посмотреть здесь:https://www.alfaplan.ru/genplan/. Но надо иметь ввиду, что в случае строительства из газобетона потребуются монолитные пояса под перекрытие для распределения нагрузки.

Очень понравился проект. Можно ли вместо техпомещения на 1ом этаже сделать сауну?

Эльвира, дравствуйте.

Можно, если  будет отдельная котельная или  выбранный Вами котел не потребует отдельного помещения котельной.

Подскажите, пожалуйста, можно ли добавить открытую веранду с выходом между кухней и гостинной

Ольга, здравствуйте.

Такую террасу или веранду вполне можно добавить. Сделать это можно по месту силами строителей.

проэкт нравится,но всё таки хотелось бы ориентироваться в цене в общем.если он стоит до 1,5-2 млн.руб. это класс,если более то это уже проблематичнее.

Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

как обстоит дело с отоплением зимой?

Добрый день.

В доме предусмотрен котел с бойлером.

В жилых помещениях радиаторы, в ванной комнате -теплые полы.

Проект понравился всем. Нам подходит его зеркальное расположение.Порекомендуйте, какие документы по проекту нужно заказать

Добрый день.

Оптимальный вариант заказать полный комплект чертеже:Архитектурные чертежи,Конструкторские чертежи

Инженерные разделы:Отопление, Водопровод-канализация, Электрооборудование.

Это полный комплект для строительства коробки дома и монтажа инженерных сиситем.

Скажите , а какой чистовой размер кухни-столовой и возможно ли установить перегородку между гостиной и кухней?

Добрый день.

Размер помещения, где расположена гостиная кухня-столовая 3.9 х 9.0 м2. Вы можете  сами поставить перегородку в удобном для Вас месте.

хочу купить проект но непонятно где вентиляция из туалета на 1 этаже?

Кроме кирпичных  вентиляционных стояков  в проектах закладваются  короба под потолком и вытяжные системы Vilpe, избавляющие от массивных кирпичных труб на крыше.

Проект прекрасен мне нравится но сколько метров самая маленькая спальня и можно ли добавить к дому гараж .Спасибо с уважением Ольга.

Ольга, добрыйдень.

Самая маленькая спальня площадью 8.39 м2. Гараж либо навес для машины можно пристроить по месту силами строителей. Такая работа в объеме Паспорта проекта  будет стоит 13500 руб., с учетом стоимости Паспорта проекта.

Скажите, а во сколько приблизительно обойдется построить такой дом (материал + работа) (если можно)?

Добрый день

Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

добрый день,а во сколько обходиться этот дом с работой

Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

Спасибо, за предоставленный материал, отличные проекты и квалифицированные комментарии профессионалов. Есть из чего сделать свой выбор. С уважением!

Добрый день, Дмитрий.

Спасибо за лестный комментарий к нашей работе. Мы действительно стараемся, и приятно, что наши проекты нравятся потенциальным Застройщикам.

Проект хорош, а сколько для него ужно кирпича вот вопрос....

Все проекты, в том числе и 103А, имеют подробные спецификации с перечнем всех необходимых для строительства материалов.  По проекту 103А для наружных стен дома требуется 75.0 м3 газобетона(при толщине стены 375 мм) или 75.9 м3 пустотного кирпича ( при толщине стены 380 мм). Для облицовки наружных стен потребуется 217.5 м2 облицовочного кирпича. На внутренние стены уйдет еще 10.2 м3 кирпича.

этот проект мне нравится но этот и другие варианты .во первых люди строят в сельсной месности и не могут иметь центральную конализацию а вы штампуете проекты с туалетами и ванными на всех этажах это первый минус и в этом поекте второй этаж должен быть полным и тогда посмотрете как будут покупать этот проект

Благодарим за внимание к нашим проектам.

Если строительство ведется в сельской местности  и нет желания или возможности  подключаться к наружным сетям либо скважине, ничто не мешает изменить назначение "мокрых" помещений. Санузел первого этажа использовать под кладовую, ванную второго этажа под небольшую спальню или гардеробную. Корректировки проекта это не потребует, лишь избавит от необходимости приобретать Инженерные разделы проекта.

В проекте второй этаж  мансардный. Такое решение в первую очередь оправдано для небольших, недорогих домов ибо оно более экономично, чем полноценный второй этаж.Этот проект задумывался и воплотился как очень рациональный и экономичный дом. Не малую роль в этом играет именно МАНСАРДНЫЙ  этаж. Если Вам нужны проекты с полноценным вторым этажом, имеет смысл обратиться к домам несколько большей площади. Такие также есть в нашей коллекции.