Блог автора проектов "Альфаплан", архитектора Владимира Тарасова

Пришла весна, сошел снег. На домах распускаются листья...

Тем, кто еще не построил свой дом, пора готовиться к строительному сезону! И начинать надо - с выбора проекта.

Построив свой новый дом, надо обязательно позаботиться о счастливой в нем жизни. Но что надо для этого сделать?

Проводим опрос, выберете один пункт из трех:

 - позвать священника и окропить его святой водой

- разбить о стену бутылку шампанского

- первой в дом запустить кошку

- сделать все вместе. Священник запускает в дом кошку, к хвосту которой привязана бутылка шампанского.

В многоэтажках балконы и лоджии делают, чтобы человек мог выйти из своей квартиры на воздух. Хорошо, если рядом с домом нет загазованной дороги. Зачастую лоджии в городе используются как кладовка, или дополнительная жилплощадь – лоджия остекляется и утепляется.

Нужны ли балконы и лоджии в частном доме? Может, в коттедже — это «архитектурное излишество»? Конечно, без балконов и лоджий в коттедже, можно обойтись. Но…

Лучшие друзья девушек – дома по проектам от «Альфаплан»!

Выбирайте любой проект дома, на свой вкус и размер. Всем женщинам, которые закажут проект дома в период с 7-е по 10 марта – весенний подарок к Восьмому Марта!

Скидка 10% по промокоду «8-е марта» (укажите в поле «Пожелания и комментарии» при заказе проекта) C 11-го марта – повышение цен на проекты.

Поздравляем всех женщин с наступающим праздником, и желаем счастья и благополучия.  А также, быть такими, какими они хотят, и наслаждаться  цветочным днем 8-е марта!

В дискуссии о том, какие дома удобнее, одноэтажные или двухэтажные, одним из аргументов является то, что в двухэтажных домах надо много ходить по лестнице: "Забегаешься вниз-вверх-вниз". Я решил посчитать, сколько раз я прохожу в доме по лестнице за один будний день.

Встав с утра, я спускаюсь со второго этажа на первый в столовую, чтобы позавтракать,  это один этаж вниз – будем записывать как -1. После завтрака я поднимаюсь наверх, чтобы собраться на работу (это +1),  и спускаюсь снова вниз, чтобы уехать в офис (это -1).

Вечером, вернувшись из офиса, точно также я поднимаюсь наверх, чтобы переодеться (+1) и спуститься вниз на ужин (-1). Потом – наверх, спать – это +1. Ну, предположим, утром я забыл наверху телефон, и поднялся в спальную из прихожей - это еще +1 и -1.

Проектирование – недооцененная часть процесса частного загородного строительства в нашей стране. Некоторые заказчики и вовсе считают, что не стоит тратить деньги на проект. К сожалению, сделать этот шаг им часто помогают строительные фирмы или прорабы, которые берутся строить дом без проекта.

Однако, грустные последствия строительства без профессионального проекта проявляются уже во время выполнения работ. А после постройки дома они становятся тяжелым пожизненным грузом. Ведь кроме планировки комнат и этажей, и продуманного красивого фасада, проект включает в себя информацию обо всей деталировке дома – от армирования бетона, паро- и гидроизоляции, до водопровода и электропроводки. Без проекта и без спецификаций в нем – как контролировать то, что делает подрядчик и то, что приобретается им для строительства? Отсутствие проекта – критериев оценки работы - приводит подчас к тупиковым ситуациям при возникновении споров с подрядчиком.

Падение снега с крыши на автомобиль, да еще со своего же дома на свой же автомобиль – печальное происшествие!

Устранение последствий – вопрос страховой и юриста, я не могу оценить, как оформлять происшествие и как будут развиваться события.

Но как архитектор, еще раз порекомендую:

• строить на участке гаражи или навесы для парковки. Там авто будут в безопасности
• гостевую парковку не делать прямо рядом с домом, под его карнизом.

Для этого нужно, до начала строительства, сделать хотя бы разбивочный план участка, чтобы понимать, как будет на участке организована жизнь.

Трещины в газобетоне (в пеноблоках) остаются больным вопросом. Мы об этом публиковали большую статью. Вот еще одна ситуация, из числа тех, что мы наблюдаем.

Посмотрите на фото.

Зима. Но дом без кровли, обрез стены по верху никак не защищен от снега и дождя. Все атмосферные осадки  воздействовали на пористую структуру газобетона, и он набрал влагу. Основное негативное влияние на кладку оказали циклы замораживания и оттаивания, переход от «плюса» к «минусу» в зимний период. Эти циклы замерзания и оттаивания стали причиной образования трещин.

Что делать? На данный момент мероприятий по усилению конструкций  выполнять не нужно. Скорее всего, на данный момент негативного влияния на общую несущую способность кладки и здания в целом указанные трещины не оказывают.

Необходимо выполнить покрытие кровли и дождаться, чтобы температура воздуха стала стабильно положительной, стабилизировался влажностный режим, и кладка из газобетонных блоков высохла. Далее, надо выполнить маяки - приспособления для наблюдения за развитием трещин: гипсовая или алебастровая плитка, прикрепляемая к обоим краям трещины на стене; две стеклянные или плексигласовые пластинки, имеющие риски для измерения величины раскрытия трещин, и наблюдать за поведением и характером трещин. После этого можно будет сделать окончательный вывод, нужно усиливать конструкцию или нет.

Не забывайте, недостроенный дом – коробку – надо готовить к зимнему периоду. И ставить дом под крышу, или, по меньшей мере, все обрезы стен по верху покрывать гидроизоляцией.

Новые экономические условия: снижение доходов населения, с одной стороны. И активная кредитная политика государства по льготной ипотеке на загородном рынке, с другой, привели к смещению интереса широкого круга застройщиков в сторону максимально простых и экономичных в строительстве загородных домов.

Что такое современный загородный дом эконом класса? Как правило, это одно- или двухэтажный дом с простым прямоугольным планом, с минимальным количеством выступов или западов. В нем должны быть простые конструкции, понятные и доступные для небольшой строительной бригады. Фасады – штукатурная система. И простая двускатная стропильная система, как самый легкий вариант в строительстве.

Отапливаемая площадь таких домов обычно находится в пределах 80 – 120м2, и в них по проектам предусматриваются от 2-ух до 4-ех спальных комнат. Это не исключает наличия в доме мастер спальни (спальня плюс гардероб и ванная комната). И тем более, не исключая наличия подсобного помещения (кладовой, постирочной).

Архитекутрное бюро «Альфаплан» за последний год разработало серию проектов экономичных домов для застройщиков, которые можно использовать, в том числе, под банковские кредиты. Серия проектов называется «ПРАГМА». Для того, чтобы экономичный дом на самом деле стал экономичным, строить его следует по профессиональному проекту.

Уважаемые Застройщики,

напоминаем, что выгодные условия на приобретение проекта дома действует последнюю неделю, до 22 января.

Сейчас - скидка 10%.

Готовь сани летом, а проект дома – зимой!