79A «Премьера» - проект двухэтажного дома, компактная рациональная планировка, навес на 1 авто

Здравствуйте, а можно над террасой сделать балкон , т.е. внести изменения в проект

Светлана, здравствуйте.
Да, можно над террасой 1-го этажа сделать балкон. Нужно будет усилить несущие опоры, сделать более мощные столбы и кровлю заменить на балконную плиту. С такими задачами , как правило, строители справляются самостоятельно без корректировки проекта.

Здравствуйте. Подскажите - в описании на проект указан материал наружних стен кирпич / газобетон (альтернативно), но ведб габаритные размеры кирпича и газобетонных блоков абсолютно не кратны друг другу, особенно учитывая кладочный шов кирпича и отсутствие шва как такового у газобетонного блока, садящегося на клей. Т.е. варианты проекта разные в зависимости от выбранного материала стен, или размер дома в проекте универсален для обоих материалов и подгоняется швами по месту?

Дмитрий, здравствуйте.
Нет, один проект рассчитан на возможность применения того или другого материала. Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
Закладные для крепления кладки гнуться для попадания в швы.

здравствуйте понравился ваш роект .хотел бы узнать а нельзя монолитную жб плиту заменить свайным фундаментом,и внутрение стены сделать не из кирпича а из блоков.заранее спасибо

Николай, здравствуйте.
Конечно, фундамент может быть свайным, если такая конструкция определяется геологией Вашего участка. Обычно свайные фундаменты с монолитным ростверком выполняют специализированные компании или сами строители по месту. Мы не разрабатываем такую конструкцию. В доме внутренняя несущая стена на первом этаже между гостиной и тех. помещением.Она прерывается дверным проемом, вставкой вентканалов и конструктор посчитал необходимым по несущей способности применить кирпич. Мы советуем Вам придерживаться рекомендаций проекта.

А есть фото построенного по этому проекту дома?

Юрий, здравствуйте. Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов. Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на  сайте в Фотогалерея.

Проект очень понравился, но второй этаж будет высоковат, т.к мне нет необходимостьи иметь антресоли верху, можно ли снизить уровень высоты потолка, или выше перекрытия потолка сделать чердак. какая тогда будет в чистом виде высота второго этажа. Можно ли обложить стены облицовочным кирпичём, сколько нужно кирпича. Перекрытие только плиты, или можно заливной монолит. Хотелось бы узнать все расходные материалы. В какое время высылается проект после оплаты. Спасибо.

Владимир, здравствуйте.
Высота вертикальной стены на втором этаже 3.1 м. Можно положить перекрытие на высоте 2.7 м . У Вас получится чердак высотой около 2 м. Штукатурку в наружной облицовке можно заменить лицевым кирпичом, плита фундамента позволяет это сделать без дополнительной корректировки конструкций. Основные показатели по расходу материалов размещены на странице проекта.
Проект мы отправляем в течение 1-2 дней с момента поступления платежа.

Здравствуйте, нет возможености построить на участке отдельный гараж. Можно ли под навес в этом доме подвести кирпичную кладку и сделать полноценный гараж? Нужно ли для этого перерабатывать проект или с этим справятся строители по месту? Второй вопрос: в комнате отдыха можно сделать маленький бассейн без переработки проекта?

Светлана, здравствуйте.
Навес можно зашить по месту, превратив его таким образом в гараж. Но обратите, пожалуйста, внимание, что площадь стоянки очень небольшая. В случае навеса это допустима, но для гаража будем мало и большая машина в такой гараж может просто не поместиться. В комнату отдыха на пол можно поставить чашу небольшого бассейна, такие готовые бассейны сейчас продаются. Монтаж борудования может выполнить специализированная компания.

Здравствуйте! Это самый отличный проект который встречался мне. У меня возникли вопросы. Возможно ли заказать у вас проект на основе проекта котэджа 79А, с учётом участка и коммуникаций. Или вы сможете посоветовать кого то в Самаре. Очень нужен проект дома под ключ, с учётом продукции и порядных организаций Самарской области.

Елена, здравствуйте.
Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта.
В проекте не заложены эксклюзивные или малодоступные материалы. Это готовый проект многоразового использования, строительство по которому возможно в любом регионе России. Уточните, о какой продукции самарских производителей идет речь?

Доброе утро! А сколько стоят к данному проекту чертежи инженерных систем?

Олег, здравствуйте
Инженерные разделы ко всем проектам Альфаплан стоят 5000 руб. к проекту 79А так же.

Здравствуйте. Нравится данный проект. Возможно ли внести в проект цокольный этаж и удалить террасу?

Александр, здравствуйте.
Готового Рабочего комплекта с цокольным этажом нет.За переработку проекта с добавлением цокольного этажа мы сейчас не возьмемся. Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивнгые узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.
Пожелания по корректировке Вы формулируете в поле для комментариев, оформляя заказ проекта ( красная кнопка на странице проекта)
Стоимость такого заказа 20 000 рубл, срок 7-10 раб. дней.

Здравствуйте подскажите возможно ли вместо спа зоны сделать спальню с гардеробной и сан узлом?Спасибо!

Лера, здравствуйте.
Это возможно, но в этом случае Вам придется найти другое место для котельной или сделать ее отдельно стоящей.

Здравствуйте! Отличный проект,мне очень понравился.У меня такой вопрос: каких размеров должен быть фундамент?

Александр, здравствуйте.
В этом проекте предусмотрена монолитная ж/б плита толщиной 200 мм под всей площадью дома.

Здравствуйте! Очень понравился проект. К сожалению в строительстве я новичок. Вопрос - можно ли при строительстве этого дома использовать "Блок стеновой андезитобазальтовый М50" либо "Блок стеновой рядовой андезитобазальтовый с пенополистирольным вкладышем". Указанную продукцию выпускает Тереховский завод бетонных изделий (Приморский край).

Алексей, здравствуйте.
Мы не знакомы с продукцией этого завода. Если пришлете ссылку - посмотрим и ответим.
Мы в наших проектах не закладываем пенополистирол в наружные стены ( только в фундаментную часть) дома.
Это горючий материал, который к тому же делает стены не дышащими.

Добрый день, здраавствуйте! В результате многочисленных и упорных поисков лучшего проекта я так и не нашел. Настроен всерьез купить. Но согласен с теми, кто выражает сомнения по поводу лестницы. Как можно получить гарантию, что лестница при ее компактности будет удобна ( я имею ввиду характеристики ступеней), будет иметь правильный градус наклона, и при этом позволит иметь под собой проход высотой 2100мм. Это основной вопрос, который меня тревожит. Я прочел характеристики дверного проема в спа-зону. Он составляет 2100 на 900 мм. А проход под лестницей ему соответствует по высоте? Оччень прошу вас ответить на вопрос.

Иван, здравствуйте.
Лестница в этом доме действительно очень компактная. Это обычное решение для экономичных домов с компактной планировкой. Лестница с большой площадкой, малым уклоном "съедает" много полезной площади дома. Но при этом у Вас есть возможность изменять ее форму и размер. Лестница выполняется на заказ после завершения коробки дома. И в процессе строительства можно внести некоторые изменения, позволяющие изменить в дальнейшем и саму лестницу.
--

здравствуйте! спасибо,что ответили!признаться честно,высота дверного проема в зону релаксации меня озадачила, а тем более моего мужа (рост 188см). как вы думаете, есть ли возможность корректировать проем до стандартных двух метров?

Марина, здравствуйте. Проем в зону SPA  стандартный 0.9 х 2.1 м

добрый день! среди множества проектов этот все же мне нравится больше всех! напишите,как под лестницей на второй этаж поместилась дверь в зону релаксации? какова высота двери? ответьте пожалуйста. А так же какова толщина перегородок по проекту? заранее благодарна

Марина, здравствуйте.
Для такой компактной планировке дома применили лестницу с забежными ступенями. Высота дверногоо проема под лестницей. 2.1 м

здравствуйте! подскажите,пожалуйста: 1.достаточно ли для сауны площадь2.5м2? 2.высота второго этажа4м-это высота потолка? 3.размер окна с французским балконом?

Марина, здравствуйте.
2.5 м2 - небольшая, но вполне достаточная площадь для сауны. При желании ее можно увеличить за счет душевой. Высота 2-го этажа 4.2 м ( до подшивки)Такая большая высота принята с учетом расположения спальной антресоли. Высота окон французских балконов - 2.2 м
--

на участке нет газа.можно ли использовать тех.помещение как топочную?и какие изменения нужно внести в проэкт?

Ирина, добрый день.Тех. помещение ( котельная) предусмотрено для установки котла. В проекте не уточняется иточник топлива и марка котла, указывается расчетная мощность. Если у Вас будет газовый котел и потребуется выход на улицу, Вы всегда сможете решить этот вопрос по месту ( сделать дверной проем на заднем фасаде из котельной)

Не нашел объемы строй материалов в данном проекте. Что такое спальная антресоль?

Владислав, здравствуйте.
Основные показатели по материалам в ближайшее время разместим на странице проекта.
Спальная антресоль - верхний полуэтаж, встроенный в объем основного этажа.

Здравствуйте! Очень понравился проект! Хотел бы узнать сколько газобетона необходимо для данного дома. Спрашиваю потому,что мой бюджет ограничен,хотел бы посчитать приблизительную стоимость на постройку дома

здравствуйте!проект практичен. Однако возникли сомнения насчет лестницы на второй этаж. Вопрос: 1.какие габариты и градус наклона лестницы? (при высоте потолка 2.8м по моим расчетам градус составит около 45град?!)

Здравствуйте! Отличный проект. Вопросы: 1. Возможен ли ленточный фундамент?. . 2. Возможна кровля металлочерепицей или профилем?. 3. Фундамент под террасу заливается отдельно?

Иван, здравствуйте.

Ленточный фундамент возможен. Может быть выполнен самими строителями, можем мы разработать для Вашего участка конструкцию монолитного ленточного фундамента. Кровля может быть заменена на металлочерепицу без корректировки стропильной конструкции. Плата под террасой заливается отдельно.

Здравствуйте! подскажите высоту столба под навесом, и низшую точку навеса.