41AC-S «Ретростилиса Плюс» - проект двухэтажного дома, с террасой, с гаражом и с цокольным этажом

Здравствуйте, мне понравился проект, при его изучении у меня появился вопрос - подскажите, пожалуйста, на что у вас опирается стена второго этажа в том месте, где закругление стены 1 этажа.

Эльвира, здравствуйте.
В месте опирания стены в проекте предусмотрена балка в конструкции перекрытия.
--

Здравстуйте. А как устроена лестница из холла в цокольный этаж.Ведь там расположена лестница на второй этаж.

Сергей, здравствуйте.
Все этажи дома соединяет единая деревянная лестница, она идет из цокольного этажа до второго.

Здравствуйте. Подскажите: какое исполнение у межэтажной лестницы (марш, винтовая и т.д.); какой уклон у нее и насколько это будет комфортно???

Александр, здравствуйте.
Междуэтажная лестница деревянная, ширина марша -0.9 м, высота ступени 18 см.
Лестница не винтовая, с промежуточной площадкой, посмотрите, пожалуйста, на плане второго этажа.

Здравствуйте, очень понравился данный проект. Есть ряд решающих вопросов: 1.Я понимаю, что цены разнятца в зависимости от региона, фирмы строительной и т.д. но все же сколько будет примерно стоить этот проект 41AC(если бы Вы строили)? В каких пределах млн. руб.? 2.Какие условия оплаты проекта? 3.В какие сроки я смогу получить проект лично в руки? 4.Можно ли вместо бильярдной в цокольном этаже сделать бассейн? 5.После приобретения проекта может мой застройщик безвозмездно консультироваться с Вами по техническим вопросам до момента полной постройки дома? 6.Что такое второй свет? 7.Входит ли система вентиляции в проект? Жду с нетерпеньем ответов. Спасибо.

Александр, здравствуйте.
Проект имеет 100% готовность всех разделов, срок технической подготовки с момента поступления платежа - 2-3 раб. дня. По территории Росии срок курьерской доставки 2- 7 раб. дней. Доставка для Вас бесплатная.
По опыту Питерских компаний - 1 м2 общей площади коробки дома стоит 25-30 тыс. рублей.
Мы отвечаем на вопросы по проекту, но консультаций по строительству не даем.
Проект рассчитан на строительство дома под руководством производителя работ с высшим строительным образованием и опытом работы.

Привет! Прошу подсказать, насколько комфортно будет стоять этот дом на участке 8 соток прямоугольной формы?

Марат, здравствуйте.
Для расположения дома на участке не так важна его площадь, как размеры сторон.
Посмотрите, пожалуйста, на странице проекта показан план минимального участка для этого дома.

Добрый день, Подскажите, делаете ли вы расчет количества стройматериалов необходимых для постройки дома? Заранее спасибо за ответ.

Николай, здравствуйте.
В проекте есть подробные спецификации с перечнем всех материалов, необходимых для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем. Основные показатели по расходу материалов размещены на странице проекта на сайте в таблице Характеристик.

Проект очень хороший. Но прошу сообщить можно ли его использовать без цокольного этажа и дорого ли обойдется изменение проекта? Ведь для установки котла можно использовать кладовую 1 этажа.

Анатолий, здравствуйте. У этого проекта есть готовый вариант без цокольного этажа - проект 41А, посмотрите, пожалуйста, его на сайте.

Укажите пожалуйста внутренние размеры гаража.

Сергей, здравствуйте. Внутренние размеры гаража - 6.58 м х 3.635 м

Здравствуйте, скажите , пожалуйста, где будет находиться котел отопления?? и еще вопрос , сточные воды с цокольного этажа самотеком уходить будут или предусмотрена система типа соло лифт?

Руслан, здравствуйте. Котельная расположена в цокольном этаже, это помещение площадью 7.66 м2.
Санитарные приборы цокольного этажа присоединяются к канализационной сети с устройством двух канализационных установок
Сололифт С-3.
--

есть ли вход в цокольный этаж с первого этажа или только с улицы

Анатолий, здравствуйте. В цокольный этаж ведет основная внутренняя лестница дома. Посмотрите, пожалуйста, на плане цокольного этажа она показана.

Добрый день! Подскажите, фундамент обязательно может быть только монолитная плита или можно сделать сборный из ж / б блоков? и что по вашему мнению будет дешевле?

Здравствуйте, Руслан! Заменить монолитный фундамент на сборный в проектах цокольным этажом можно, но это решение по эксплуатационным свойствам значительно уступает монолитному.

Здравствуйте! А как же в цокле находиться при такой высоте?? можно увеличить высоту и до какой величины?

Руслан, здравствуйте. Высота цокольного этажа 2.54 м. от пола до потолка.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какая высота от пола до потолка в цокольном этаже?

Здравствуйте, Руслан! Высота от пола до потолка в цокольном этаже - 1.69 м. Эти данные указаны в характеристиках проекта (под изображениями фасадов).

Добрый день! 1) Уточните пожалуйста что означает каждая цифра 5.75+13.2+14.1 м3 у "Тип перекрытий "-"монолитные ж/б". 2) А можно вместо монолитных ж/б в перекрытий между цокольным и 1-м этажем, а также между 1-м и 2-м этажом использовать готовые (заводские) ж/б плиты ?

Здравствуйте, Александр! В характеристиках проекта даны объемы. Перечисленные цифры - это кол-во бетона в м3, необходимое для монолитных перекрытий.
Замена на сборные перекрытия возможна. Стоимость этой работы составит 12000 + 8000 рублей. Срок разработки ~12 рабочих дней. Пришлите предварительно марку плит, которые продаются в Вашем городе, либо ссылку на завод-изготовитель, чтобы наш конструктор мог определить возможность их раскладки.

Скажите, откуда будет вход в холодную кладовую расположенную под гаражом? Камин в гостиной топиться дровами?

Альберт. добрый день. Вход в холодную кладовую под гаражом выполняется из лестничного холла.
На презентационных планах сайта не показан этот проем. Высота этой кладовой 1.64м., это низкое помещение.

Скажите какое предусмотрено отопление, котел газовый или электрический? И для чего в доме два тех. помещения?

Альберт, здравствуйте.В доме одно Тех. помещение - в цоколе. На презентационных планах сайта опечатка.
В качестве источника тепла на отопление и горячее водоснабжение используется котел с бойлером (с насосом и расширительным баком). Топливо для котла выбирается в зависимоти от местных условий (газ, мазут, уголь и т.д.)Система отопления запроектирована двухтрубная лучевая от коллекторов, расположенных на каждом этаже дома.
Проектом предусмотрена установка отопительных приборов типа: стальные панельные радиаторы "Kermi" (с воздуховыпускным краном и терморегулирующим клапаном) с настенным креплением и боковым подключением.Помещения ванной комнаты отапливаются при помощи «теплого пола».
Параметры теплоносителя в системе отопления на радиаторы 90-70оС , а на « теплый пол» 50-40оС.

Здравствуйте! Подскажите на какое отопление рассчитан дом? И еще вопрос, возможно ли в холодной кладовой увеличить высоту с 1,64м до 1,8м?

Алена, здравствуйте. В качестве источника тепла на отопление и горячее водоснабжение используется котел с бойлером (с насосом и расширительным баком). Топливо для котла выбирается в зависимости от местных условий (газ, мазут, уголь и т.д.). Система отопления запроектирована двухтрубная лучевая от коллекторов, расположенных на каждом этаже дома.Проектом предусмотрена установка отопительных приборов типа: стальные панельные радиаторы "Kermi" (с воздуховыпускным краном и терморегулирующим клапаном) с настенным креплением и боковым подключением.Помещения ванной комнаты отапливаются при помощи «теплого пола».Параметры теплоносителя в системе отопления на радиаторы 90-70оС , а на « теплый пол» 50-40оС.
Высота холодной кладовой - это "вынужденная" высота. Если ее увеличивать, то автоматически увеличится и высота остальной части цокольного этажа ( под всем домом единая монолитная ж/б плита на одной глубине). Это в свою очередь привет к дополнительным затратам. Если Вас это не пугает, можно опустить ниже плиту и увеличить высоту цокольного этажа, соответственно увеличивая и высоту холодной кладовой.

На какой высоте от пола начинается скос потолка в мансардном этаже?

Михаил, здравствуйте.
Уклон потолка на втором этаже начинается на высоте 1.7 от пола.
--

Добрый день. Скажите сауна электричиская или газовая в данном проекте.

Альберт, здравствуйте.
Сауна электрическая.
--

ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ УВИДЕТЬ ХОТЯ БЫ УСРЕДНЕННУЮ СТОИМОСТЬ ЭТОГО ДОМА!

Нелли, здравствуйте.
Мы не даем оценок стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспособ), 2) в зависимости от местных особенностей применяемых строительных материалов.

Добрый день. Очень нравится Ваш проект, один вопрос где и как возможно разместить холодную кладовую для хранения овощей? Возможно под гаражом?

Альберт, здравствуйте.
В этом доме под гаражом есть помещение, которое можно использовать как холодную кладовую. Площадь 30.0 м2, высота 1.64 м.

Здравствуйте. Уточните, есть ли у Вас вариант проекта из газобетонных блоков с облицовкой из кирпича?

Дмитрий, здравствуйте.
Этот проект рассчитан на строительство из ГАЗОБЕТОНА и кирпича альтернативно. В наружную облицовку в проекте заложен лицевой кирпич.

Здравствуйте, очень понравился проект, скажите возможно ли сделать в цокольном этаже постирочную и что-то типа холодной кладовой для хранения консервации и продуктов. И сколько примерно обойдется строительство данного дома. Спасибо.

Надежда, здравствуйте.
Помещения цокольного этажа Вы можете использовать по своему усмотрению, можете разместить постирочную и холодную кладовую.
Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

у проекта 103ас убрать гараж, фундамент-плита, стены цоколя ФБС, перекрытие цоколя пустотелыми плитами, остальные перекрытия деревянные, можно сделать? сколько стоит?

Олег, здравствуйте.
Если речь идет о проекте 103АС - то гаража там нет. Стены цокольной части монолитные ж/б под блоки мы конструкцию не переделываем. Дополнительная разработка одного перекрытия - 12000 рубл. Подробно по дополнительным разработкам можно посмотреть в разделе Сарвис для Заказчиков

Добрый день! Нам с женой очень понравился проект дома, у нас 2 автомобиля, скажите, возможно ли пристроить рядом второй гараж? (план гаражи справа), наш участок 30*40 метров.

Альберт, здравствуйте.
Не хотелось бы к этому дому достаточно небольшому и очень гармоничному пристраивать еще один гараж. В случае большого парка машин в семье можно использовать навес для стоянки машины или отдельно стоящий гараж сблокированный например с кладовыми и хоз блоком. Такие варианты есть в нашей коллекции.

Сильно ли изменится проект если не далать "второй свет"

Андрей, здравствуйте.

От второго света можно отказаться без ущерба для дома. Сделать это можно без екорректировки проекта  силами строителей по месту.

Здравствуйте, мне тоже понравился Ваш проект дома. Я хочу вместо гаража сделать только навес и балкон со стороны входа. Это не изменит внешний облик дома?

Добрый день.

Принципиально это внешний облик дома не изменить

Здравствуйте, очень понравился ваш проект, но у нас очень маленький участок, возможно ли в этом проекте расположить гараж в цокольном этаже? Я имею в виду над землей, и как тогда оформить вход?

Добрый день, Ирина.

Расположение гаража ниже уровня земли возможно только в том случае, если вы полностью уверены, что ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ располагаются ниже пола гаража.

Мы предлагаем вам познакомиться с проектами, в которых гараж находится под домом, но на уровне земли: это проекты серии 72 (72А, 72Е) https://www.alfaplan.ru/catalog/item_5896/ , и проекты серии 70 (70А, 70К, 70Н) https://www.alfaplan.ru/catalog/item_401/ .