138A-S «Белый ветер» - проект двухэтажного дома с мансардой, с эркером, гараж на 2 авто, в стиле модерн

Добрый день, подскажите, пожалуйста, высота цокольного этажа равна 2,5 м, что под этим этажом понимается, какие помещения туда входят? Каким образом второй этаж над гаражом ниже уровня, чем основной, за счет увеличенного цоколя левой части (если смотреть зеркальный вариант)?

Лариса, здравствуйте.
В этом проекте нет готового варианта с цокольным этажом.
Обычно высота цокольного этажа действительно 2.5 м. та располагаются служебные, технические помещения и зона spa. Под жилой частью дома и гаражом единая монолитная ж/б плита. Далее идет слой обратной засыпки и армированная бетонная стяжка пола 1-го этажа. Под жилой частью дома и гаражом толщина обратной засыпки разная, соответственно и отметки пола расположены на разной высоте.

Здравствуйте! Мне понравился ваш проект и я хочу построить такой же. Можно ли на первом этаже вместо сауны сделать жилую комнату, а где шкаф душевую и выход во двор со столовой или из гостиной? Спасибо.

Алексей, здравствуйте.
Да, все перечисленные Вами изменения возможны. Причем выполнить их можно по месту силами строителей без корректировки проекта, т.к. конструктивная часть дома не затрагивается.
Если будет желание и необходимость, можем внести соответствующие изменения в Паспорт проекта за небольшую доплату.

Хороший проект, но вот одна проблема - нет места нет комнаты для стариков на первом этаже. Вот моей маме очень тяжело взбираться на второй этаж. Да и у самих (к старости) может появиться таже проблема. Теоритически такая комната нужна. Разве что сауна не делать и использовать с комнатой отдыха как одну.

Добрый день, Анатолий. У нас много проектов с комнатой на первом этаже. Например, 165А, 378А и многие другие.Посмотрите их пожалуйста в той категории площадей дома, которую выбрали для себя.

Здравствуйте! Подскажите, не появилась ли еще 3D версия этого проекта? (интересует зеркальный вариант)

Дмитрий, здравствуйте. Пока 3D версия не готова, но проект давно готов. Если у Вас есть вопросы, с готовностью ответим. 

Большое спасибо за поддержку Максим ))) отдельное спасибо АЛЬФАПЛАН за предоставленный проект он нам очень понравился и именно он подходит для воплощение нашей мечты ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ )))) будем строить с весны )) фото обязательно будем отправлять )))))

Айнур, дружище!!! читаю твои сообщения и восторгу твоих идей нет предела)) дело в том, что я купил этот проект и залил уже фундамент, но залил я именно ленточный, в землю углубился на 80см от нижней точки грунта и поднял на 30см вверх от нижней точки, это мне позволит выровнять площадку вокруг дома когда буду заниматься ландшафтным дизайном, таким образом толщина фундамента составила 110см, у меня глина на 30-40см, в ширину сделал 80см, этого более чем достаточно,но так как строю для себя я еще 25 свай по 3м пробурил под несущими стенами, что касается бассейна-сделал и его именно так как ты хочешь))) выровнял его по эркеру который выступает из зала))) там потом планирую пластиковую верандочку пристроить(тепо шлюзом будет из сауны так как выход там хочу оставить!!! в общем смелее... и не нужно бояться экспериментов!!!!

Здраствуйте . Мы уже созрели скоро будем оплачивать проект . ))) вопрос в банной комнате( сауна) рассчитано ли какая нибудь гидроизоляция

Айнур, здравствуйте. Предусмотрена установка стандартной электрической сауны. в полу душевой естественно предусмотрена гидроизоляция.

Здраствуйте . Обалденный проект все вечера провожу на вашем сайте и продумаваю все тонкости вопрос возможно ли не использовать новую технологию фундамента ( утепление, дренаж ) а просто использовать ленточный фундамент с углублением в два метра диаметром 250 мм через два метра без утепления -( грунт песчаный глина на глубине 60-70 см .. спасибо за ответ

Айнур, здравствуйте.
Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте.
Вы, видимо, говорите о свайном фундаменте с монолитным ростверком. Такой фундамент вполне возможно применить для строительства. Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов на участке. Если на Вашем участке оптимальной является такая конструкция, следовательно ее и нужно применять.

В этом году в планах только фундамент, залил, завтра опалубку снимать буду!!! я делаю зеркальный вариант и в правом углу у меня добавлен теплый бассеин.

Максим, здравствуйте. Будем Вам очень признательны за фотографии.

Здраствуйте нас смущает расстояние от границы столовой до лестнице ощущение тесноты вопрос какое же расстояние от столовой до лестнице которая поднимается на второй этаж. . Спасибо за ответ

Айнур, здравствуйте. В этом проекте единое гостевое пространство и столовая на плане выделена цветом условно. Фактически никакой тесноты в этой планировке нет.

Здраствуйте Отличный проект думаем его приобрести но есть вопрос сможем ли мы сами достроить бассейн за гаражом в доль дома без вашей доработки. Бассейн планируем как продолжение гаража под общей кровлей. Спасибо за ответ )

Айнур, здравствуйте.
Бассейн это достаточно серьезное сооружение и мне сложно ответить на вопрос о возможности его выполнения Вашими строителями. Если речь идет о большой купели, поставленной на пол, это одно и более простое решение, если Вы предполагаете заглублять чашу бассейна, потребуется корректировка фундамента и прочие мероприятия.

А я его строить начал))) на этой недели фундамент заливаю!!! Самый шикарный дом на улице будет)

Здравствуйте.
Было бы здорово получить фотографии. Будем Вам очень признательны.

Здравствуйте, Я технический заказчик. Как мы можем решить вопрос с приемкой конструкций (Акты скрытых работ), если Вами выполнена "привязка" проекта "по месту"? Речь идет не о типовых конструкциях (например, армирование фундамента). И еще - при проверке чертежей даже такого класса, как у Вас, я периодически выявляю невязки или (чаще всего) непроработанные узлы. Есть ли возможность решать такие вопросы в оперативном порядке? С уважением, Роман Никонов

Роман, здравствуйте.
Сформулируйте, пожалуйста, что Вам не понятно в документации, не забудьтк указать номер договора, на основании которого приобретался проект

Очень хороший проект, будем его покупать! Но есть несколько вопросов: 1. Возможен ли ленточный фундамент вместо плиты? Для этого требуются изменения в проекте или на откуп строителям? 2. В хар-ках указана высота цоколя, а на плане его нет. Это ошибка?

Скажите, сколько плит и какого размера нужно на перекрытия?

Максим, здравствуйте. В этом проекте разработаны монолитные плиты перекрытия,  указывается расход бетона и арматуры.

Доброе время суток, очень заинтересовал Ваш проект, с женой решили, что стоить будем по этому проекту, но есть ряд пожеланий... Можно ли стену на кухне и окно-вход на террасу немного сместить влево, на 50-80см,(это предаст больше пространства холлу), правую несущую стену сдвинуть вправо на 1 метр, вместо того место где солярий, сделать небольшую сауну, вместо душевой расположить джакузи заложив в этом помещении все окна и само собой дверь на улицу, шкаф который 4,4м на первом этаже использовать как шлюз и чтобы из него был вход как в комнату отдыха так и в гараж. Убрать балкон на втором этаже,(там хотим две детские спальни хотим сделать а детям балкон ни к чему) и последнее, можно как-то на мансарде лестницу повернуть так, чтобы холл с двумя помещениями 3м и 4м можно было использовать под бильярдную. если готовы внести эти изменения в проект то сколько это будет стоить? Заранее спасибо!!!

Максим, здравствуйте.
Если суммировать все перечисленные Вами изменения - получится другой проект и другой дом. За такую корректировку мы не возьмемся.
То, что касается перепланировки за счет изменения перегородок, она выполняется по месту, это же относится к окнам ( для строителей не проблема пододвинуть или добавить ).
Изменения несущих конструкций чреваты проблемами, ибо в конструкции дома все взаимосвязано.

Здравствуйте. Хотел бы узнать, сколько жилая площадь этого дома. Спасибо заранее.

Добрый день.
Общая площадь этого дома с учетом мансарды - 350.78 м2, без учета мансарды - 275.10 м2
--

Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно изменить материал стен на керамические блоки "теплая керамика" и какой размер блоков в этом случае возможно выбрать?

Наталья, здравствуйте.
Возможно использование блоков RAUF. По проекту можно использовать малоформатный блок, возможно применение и крупноформатного блока. В этом случае могут потребоваться дополнительные элементы. В комплекте этих блоков есть угловые,доборные и пр.элементы. Корректировку проекта под блоки RAUF мы не выполняем.

очень красивый проект.сразу же приглянулся-впечатляет!но как ему доделать цокольный этаж?участок неровный у меня.сколько будет стоить доработка цокольного этажа?

Игорь, здравствуйте.
Благодарим за хороший отзыв о нашем проекте.
За переработку проекта с добавлением цокольного этажа мы не возьмемся, можем выполнить для вас за дополнительную оплату только ПАСПОРТ проекта с цокольным этажом (без корректировки строительной рабочей документации). Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте

В целом очень интересный проект. Особенно мне нравится остекленная терраса, хоть муж и спорит на счет теплоты помещения зимой. Но минусом считаю выход в гараж из дома - знакома с такой планировкой. Хозяева заложили выход - очень сильно проникает запах авто в дом.

Наталья, здравствуйте.
Благодарим за такую хорошую оценку нашего проекта.
Отказаться от прохода из дома в гараж значительно проще, чем создавать такой проход, когда он не предусмотрен. Можно просто не делать этой двери, а можно вместо кладовой сделать тамбур-шлюз, отделяющий дом от гаража. Это поможет изолировать жилую часть дома от запахов и шума.

друзья а кто-нибудь строил по-этому проекту уж очень нравиться, хотелось - бы посмотреть на самом деле как он выглядит, если можно, то скиньте ссылку, а если ещё можно, и внутри дома..

Владислав, здравствуйте.

К сожалению, откликнуться на Ваш призыв никто не сможет. Проект 138А -новый проект 2012 г. , построенных по нему домов пока нет просто в силу времени.

дом нравится жалко что второй этаж неполноценный и фундамент-плита а у меня участок с уклоном нужен ленточный фундамент

Владислав, здравствуйте.

Можем разработать для Вас необходимую конструкцию фундамента.

Здравствуйте! Очень интересный проект и количество комнат в самый раз, как Вы правильно заметили, для большой семьи. Единственно не понятно для чего из сауны сделан выход во двор (наверно что б нырнуть в бассейн?) На мой взгляд проекту не хватает цокольного этажа, где можно было бы разместить большую сауну, а так же нашлось бы место и для того же тренажерного зала и для бильярда. В общем красивый, практичный проект с хорошим запасом различных вариантов под любой вкус и потребности. Желаю Вам успехов и побольше новых идей!

Юрий, здравствуйте.
Благодарим за такой конструктивный анализ нашего проекта. Нам очень важно мнение наших потенциальных заказчиков.
Вполне вероятно. что цокольный этаж у того проекта появится.

отличный дом, сколько стоит такая красота?

Николай,благодарим за такую высокую оценку нашего проекта, стоимость указана на странице проекта - полный комплект - 42 000 рублей.

хороший проект, НО!!! зачем столько спален? это что , общежитие?на первом этаже очень хорошо смотрелся бы второй свет на всю гостиную и столовую и конечно же необходимо сместить туалет-он закрывает коридор, теряется чувства простора.на втором этаже благодаря второму свету сократиться число спален, оставить можно одну, а вторую преобразовать в спортзал.Короче-внешне -здорово, а внутри-дайте простора и конкретных помещений, необходимых для спокойного досуга одной небольшой семьи, ведь такие коттеджи строят именно для этого-уединиться и всё иметь под рукой, а не для того , чтобы собирать всех родственников на ночлег у себя под крышей.

В вашем случае можно сделать второй свет над гостиной, но не делать его над столовой и кухней. Если вы примите решение в пользу такой корректировки, то мы сможем обсудить это подробней.