137A-S «Феникс» - проект двухэтажного дома, с эркером и с террасой, планировка с кабинетом на 1 эт и вторым светом в столовой

Добрый день, подскажите а возможно в этом проекте сократить общую площадь? И на сколько допустимо....

Добрый день! Возможно ли в данном проекте убрать второй свет и возможность использования свайно- ростверкового фундамента

Сергей, здравствуйте.
Да, конечно, от второго света можно отказаться, закрыть этот проем сплошным перекрытием. Корректировки проекта такая операция не требует и выполняется по месту силами строителей на основании чертежей перекрытий. 
Конструкция фундамента может быть различной, в том числе и свайно-ростверковая. Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов участка строительства.
Мы свайных фундаментов не разрабатываем, как правило такую конструкцию выполняют специализированные компании или сами строители.

Всем ПРИВЕТ! Приобрел сей проект. Строюсь. Кто желает общаться на эту тему - Велком :) pilgrim_72@mail.ru

Добрый вечер! Мне понравился проект "Феникс", а можно как - нибудь добавить гараж или будет уже не так смотреться?

Здравствуйте, Карина!
Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
Проект 137 разработан с двумя гаражами. Это проект 137В:

Здравствуйте! Возможно ли приобрести данный проект со следующими изменениями: перекрытия ж/б плиты, фундамент ленточный монолитный и замена балкона на лоджию, как на примере фото построенных домов?

Олег, здравствуйте.
Сборные перекрытия к этому проекту разработаны, иx можно приобрести по стоимости 3500 рубл.
Ленточный фундамент потребует разработки. Стоимость работы -17000 рубл, срок -10 рб. дней.
Варианта с двухэтажным эркером у этого проекта нет, такое решение есть у аналогичного проекта - 437В, в случае заказа проекта можем приложить стропила от этого дома.

Добрый день.очень понравился ваш сайт.заинтересовал.проект"феникс-137а"хотелось бы уточнить можно уменьшить размер дома например 11*10.есть ли у вас представители в Казани???

Раиль, здравствуйте.
Благодарим за хороший отзыв о нашем проекте.
Представительства в Казани нет, но доставка выполняется быстро 4-5 раб. дней с момента поступления платежа, доставка для Вас бесплатная.
Уменьшение габаритных размеров дома невозможно, это приводит к изменению внешнего вида и полной переработке проектной документации. Раиль, посмотрите, пожалуйста, дома меньшей площади, например 111В, 30А и другие.

Здравствуйте. СОМНЕВАЮСЬ что отправив деньги за проект я получу кота в мешке? Есть ли у вас перевод денег по почте

Андрей, здравствуйте.
Ваши опасения понятны, они бывают у всех нас при заказе через интернет да еще у незнакомой компании.
Доставку проектов мы осуществляем курьерской службой, если в Вашем городе есть такая компания, работающая наложенным платежом, сообщите, мы воспользуемся ее услугами.
Так же мы будем рады видеть Вас или вашего представителя у нас в офисе в Петербурге по адресу Большая Пушкарская ул. д. 46.
Но, ни что не мешает воспользоваться стандартным способом получения проекта, оформив заказ на его странице.
В этом случае реализация договоренностей протекает следующим образом: после поступления платежа на наш счет, в срок, обозначенный в договоре, мы курьерской доставкой направляем Вам Проектную Документацию + все необходимые документы с нашей стороны: 2 экз подписанного договора, накладную (акт сдачи-приемки), конверт с обратным адресом,. После получения документации мы ждем от Вас обратного письма с подписанным Вами экземпляром договора и накладной (актом сдачи-приемки). Срок курьерской доставки от 4 -5 рабочих дней

Здравствуйте, интересует вариант с перекрытиями из сборных Ж/Б плит. Как сильно изменится планировка первого этажа в холле, ведь из-за наличия лестницы необходима перемычка и возможно колонна.

Здравствуйте, Александр. Такой вариант со сборными плитами разработан. Планировка никак не меняется, возле лестницы есть монолитный участок (так же как и в эркере).

Проект понравился. Уточните, пожалуйста,возможно ли над террасой возвести балкон

Александр, здравствуйте.
Да, над террасой можно возвести балкон. Как правило с такой задачей справляются строители по месту.

Здравствуйте, уточните, пожалуйста, есть у вас в Калининграде представительства или партнеры, с которыми можно было бы обсудить детали проектов, строители, возможно, кто уже строил по Вашим проектам. С уважением и пожеланием проф успехов, Максим.

Максим, здравствуйте. В Калининграде у нас пока нет представительства. Все вопросы решаются в удаленном доступе. Задать вопрос по проекту можно с его страницы, воспользовавшись кнопкой "Задать вопрос по проекту".

Отличный проект, мне очень понравился! Я думаю начать строить свой дом как только подберу хороший участок в черте города для строительства и обязательно закажу ваш проект. Мне интересно какие нибудь изменения в проекте сильно отразятся на его цене? Мне например хотелось бы вместо второго света, сделать дополнительную комнату на втором этаже.

Кайрат, здравствуйте. Благодарим за такую хорошую оценку нашего проекта. Будем ждать Вашего заказа, тем более, что документация полностью готова и в прямом и в зеркальном вариантах, и проект может быть предоставлен Вам в кратчайшие сроки. Такое изменение, как отказ от втрого света никак не отразится на стоимости проекта. Перекрыть второй свет не будет проблемой для строителей по месту.

Добрый день! Собираемся приобрести данный проект, уточните, пожалуйста, возможно ли перекрытия устроить из плит и какого размера?

Сергей, здравствуйте. Монолитные перекрытия можно заменить на сборные из серийных пустотных плит. Как правило используется несколько типоразмеров и остаются небольшие монолитные участки. Такой вариант перекрытий у нас разработан и предоставляется дополнительно к основному проекту по стоимости 3500 рубл.

Из множества просмотренных сайтов по поиску готовых проектов Ваши проекты несомненно лучшие.Собираемся приобрести проект 137А. Интересует ,как вариант -крыша балкона (в наших условиях она необходима) над эркером,пристроенный гараж справа. Хотелось бы видеть( и не нам одним , обсуждаем с друзьями) такой вариант , чтобы не испортить внешний вид самим. По внутреннему расположению хотели поменять 1В.- гостиную на кухню-столовую,кабинет на гостиную, вместо кухни-столовой- 2 комнаты, 2В.-на месте кабинета-кухня столовая и так же 2 комнаты. Ваше мнение, может мы что- то не учитываем, и повлечет ли это больших изменений в ИС. Заранее спасибо и успехов!

Светлана, здравствуйте.
Вам можно порекомендовать посмотреть проект 437В , там и закрытый балкон над эркером и гараж на 2 машины.
Посмотрите, может быть и внутренняя планировка этого проекта Вас больше устроит.

Проект супер. А можно ли его сделать в стиле хайтек и для южных регионов. Желательно с плоской кровлей.

Добрый день. Посмотрите, пожалуйста, готовые проекты, выполненные в современной стилистике, например 139А, К-130, G24. Изменять стилистику и форму кровли этого проекта вряд-ли имеет смысл. Это приведет к очень существенному увеличению стоимости и не прогнозируемому результату.

Здравствуйте, интересует данный проект дома, но хотелось бы уточнить некоторые детали: 1. Возможно ли использовать ленточный фундамент? и требуется ли для этого переделка РД 2. Можно ли сделать дополнительное окно в кабинете за диваном? 3. Возможно ли дополнить проект теплым полом первогоэтажа? Заранее спасибо

Андрей, здравствуйте.
Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов на Вашем участке. Если подходит ленточный фундамент - вполне возможно его применение. Мы так же можем для Вашего участка разработать такую конструкцию. У нас это сегодня стоит 17000 рубл. Корректировки других разделов проекта это не потребует.
Дополнительное окно можно сделать по месту, это не составит проблем для строителей. Это же относится и к теплому полу. По проекту теплый водяной пол предусмотрен в ванных комнатах, в жилых помещениях - радиаторы.

Добрый день! Пересмотрел в интернете сотен пять проектов, пришел к выводу, что Ваша организация одна из немногих, которые над проектами работают. Более интересного и гармоничного проекта а не нашел. Огромное спасибо Вам за Ваш труд. Хотелось уточнить можно ли сделать изменения в проекте путем объединения этого проекта и проекта такого же дома с цоколем. Хотелось бы иметь подвальное помещение под холлом, тех. помещением и с/у первого этажа. И иметь вход в это помещение под лестничным маршем, и дополнительный вход с боку, как в проекте с цоколем. Для того, чтобы разместить в подвале бойлерную, систему очистки воды из скважины, и холодную кладовую. С уважением, заранее благодарен за ответ.

Сергей, здравствуйте.
Благодарим Вас за такой хороший отзыв о наших проектах и нашей работе. По поводу перечисленных Вами доработок к проекту может быть имеет смысл рассмотреть вариант 137АС с цокольным этажом ? В этом варианте и котельная размещена в цоколе и дополнительный вход предусмотрен.

Добрый день! Очень нравятся Ваши проекты, раздумываю над приобретением этого. Скажите есть ли возможность разместить сауну на первом этаже? вносите ли Вы такие изменения в проект? Возможно ли устройство на чердаке дополнительного помещения как в проекте "Разумовский" ? нужно менять проект в этом случае? Можно ли заказать этот проект на ленточном фундаменте?

Наталья, здравствуйте.
На первом этаже сложно найти место для сауны, только если за счет жилой комнаты или душевой, но это не лучшие варианты.
В проекте 137АС в цокольном этаже предусмотрена полноценная зона spa. В этом проекте основная лесница дома не выведена на чердак, туда ведет лаз и выдвижная лестница. На чердаке находятся стойка и подкосы стропильной системы, поэтому полностью использовать его не получится. Ленточный фундамент можем для Вас разработать, подробно по ценам и срокам в разделе "Сервис для Заказчиков" на сайте.

Здравствуйте ! Интересный проект с удачной внутренней планировкой. Однако, непонятно каким образом можно решить проблему водослива с крыши и козырька над входом в дом. Так как поток воды может быть значительным, то традиционные варианты "изуродуют" экстерьер здания. Как можно решить эту проблему в вашем проекте ?

Добрый день, Алексей. Откровенно говоря, мы не видим тут никакой проблемы, и обыкновенный водосточный желоб темно-коричневого цвета с водосточной трубой ф90мм решит все вопросы. Фасад испорчен не будет.

Проект очень интересный. Однако возник ряд вопросов: 1) объем монолитной ж/б фундамента 37,8 куб.м., но это же почти в 2 раза меньше, чем необходимо. Такой объем у домов гораздо меньшей площади. Это опечатка ? 2) Серъезный проект, а высота второго этажа - 2,7 м. Уважаемые архитекторы здесь нужно 2,9 м. Такова архитектурная практика, это все же не "хрущевка". 3) на втором этаже большая спальня. Желательно, что бы был вариант в котором была у нее ванная комната вместо второго света. в этом случае, естественно, отказываемся от небольшой ванной комнаты существующего проекта (вместо нее - свет, кладовая, спорзал и пр.). Все это требует внесения изменений в планы коммуникаций. 4) имеется веранда и нет балкона с той же стороны. Это неправильно, так как мешает созданию красивого ландшафта на участке. Необходим балкон над верандой с входои из обоих спален. Здесь требуется архитектурная проработка, не исключая изменения числа и объема поверхности окон.И не обязательно идеально подгонять под архитектурный стиль - задняя сторона дома в глаза не бросается, Здесь главное удобство и эстетическое восприятие ландшафта участка. 5)судя по габаритным данным в проекте может быть достаточно большой и высокий чердак. Понятно, что не отапливаемый, но его можно использовать для различных хозяйственных нужд - не строить же отдельный сарай. Или же создать спортзал (пусть дажем неотапливаемый). Почему о нем ни слова ? И как на этот чердак попасть ? Может для этого требуется увеличить высоту "башенки" ? Данный проект один из самых лучших из всех проектов 180-240 кв.м.,встреченых мною в интернете. Понравился, а вот если учесть что я выше написал в одном из вариантов данного проекта. Замечания у меня в общем то типичные

Вы пишите: "Под домом и террасой единая монолитная плита толщиной 200 мм. Бетон В25 -37.8 м3" У меня вопрос - по проекту идет заглубленная монолитная плита (так называемая УШП) + стяжка по грунту или классическая плита (которая является полом первого этажа). И еще перекрытие между вторым этажом и чердаком тоже монолитное?

Очень интересный и компактный проект.Мне практически подходит по всем параметрам.Скажите: существует ли возможность изменения проекта в части добавления цокольного помещения под холом и входом от общей лестницы, а также устойство крытого балкона и устройство плиты не 200, а 400 мм.Жду.Заранее благодарен за ответ.

Игорь, здравствуйте.
Благодарим за такую хорошую оценку нашего проекта.
Мы можем предложить Вам типовые узлы погреба. Это помещение 3.6 х4.2 м в осях, глубиной 1.85 м. Располгать его можно в районе лестницы, можно в другом месте плана. Балкон Вам могут добавить строители по месту.В утолщении плиты нет никакой необходимости, прочности конструкции это не добавит, а расход материала увеличит значительно.
--

Приобрел данный проект. Заказал 11 мая, оплатил 14-го. Доставили 22. Пока доволен.

Юрий, здравствуйте. Спасибо, что нашли время для отзыва.

Добрый вечер! Очень замечательный проект, очень понравился, как и Ваши многие другие проекты. Пересмотрев огромное количество проектов в интернете, пришла к выводу, что Ваши - самые лучшие и продуманные. Спасибо огромное авторам проектов. Хотелось бы приобрести проект этого коттеджа. Но у меня есть несколько вопросов. Можно ли площадь, распланированную под кабинет на первом этаже использовать под небольшой спа-комплекс (мини-сауна, спа-бассейн)? Можно ли в гостиную добавить эркер с боковой стороны, как в проекте 87A? Возможно ли уменьшить большую спальню метров на 10-12 и отдать освободившиеся метры по продолжение холла? Возможно ли изменить конфигурацию окна в башенке на фасаде как в проекте "Разумовский"? Среди Ваших партнёров - строительных компаний, только компании, работающие в Питере. Есть ли строительные компании - Ваши партнёры, строящие коттеджи по Вашим проектам в Москве? Заранее - огромное спасибо.

Ирина. здравствуйте.
Благодарим Вас за такой хороший отзыв о наших проектах.
Изменение внутренней планировки за счет подвижки перегородок решается по месту, корректировать проект для этого не требуется.
Изменения, связанные с дополнительным эркером, сауной, бассейном, достаточно серьезные. За такие изменения в рабочей документации мы не возьмемся. Имеет смысл подобрать готовый проект, максимально соответствующий Вашим пожеланиям.

Проект выделяется в лучшую сторону из многих. Привлекает с первого просмотра. В поисках лучшего заставляет вернуться и вновь рассматривать детали. Планировка получилась на отлично. Полагаю, что 137А может быть базой для целого сегмента проектов, в котором каждый сможет найти свой идеальный дом. Для себя хотел бы небольшое изменение на фасаде: исключение эркера (а с ним и балкона, например, решение фасада для проекта "Разумовский") и гармоничное исполнения защитной кровли над входом в дом, также без балкона.

Алексей, здравствуйте.
От эркера главного фасада Вы можете отказаться, правда фасад в этом случае несколько потеряет в своей привлекательности и упростится. Но конструктивно такое изменение большой сложности не составит. Потребуется изменение формы плиты фундамента и появится окно на месте эркера. Профессиональным строителям такая работа вполне по силам. При необходимости мы можем внести такие изменения в Паспорт проекта.

Добрый день! Проект замечательный - то что, я долго искал. У меня два вопроса по проекту.Под открытой террасой фундамент общий с домом (монолитная плита) ? Есть ли на проект количественная спецификация по основным материалам.

Дмитрий, здравствуйте.
Под домом и террасой единая монолитная плита толщиной 200 мм. Бетон В25 -37.8 м3

Здравствуйте! У вас отличный проект! Нашей семье очень нравится! :) Подскажите, пожалуйста, без внесения изменений в проект, возможно ли вместо второго света положить перекрытия второго этажа на всю ширину конструкции? Является ли перекрытие между большой спальней и вторым светом несущим? Спасибо!

Михаил, здравствуйте.
Благодарим за хороший отзыв о наших проектах. Вы можете без дополнительной корректировки проекта перекрыть второй свет непосредственно по месту. Для строителей это не составит проблемы на основании предложенных чертежей перекрытия закрыть проем второго света. Несущими являются стены.

Здравствуйте! Очень понравился этот проект. Как можно приобрести проект Казахстанцам ? В Алматы у вас нет партнеров? Эркер из кабинета можно перенести в гостиную?

Айнур, здравствуйте.На странице проекта заполните, пожалуйста, форму заказа.
Мы подготовим для Вас договор, выставим счет, отправим на Ваш электронный адрес.
После поступления платежа на наш счет, в срок, обозначенный в договоре, мы курьерской доставкой направляем вам Проектную Документацию + все необходимые документы с нашей стороны. Срок курьерской доставки в разные регионы от 1 до 4 дней.
Эркер одноэтажный, его перенос не отразится на стропильной конструкции, но изменить фасады дома. Так же потребуется изменить форму фундаментной плиты. С такой задачей профессиональные строители должны справится.
--

Добрый день! Замечательный проект! То, что я так долго искала - красивый, компактный и в то же время все помещения достаточные по площади! Просто супер! Выражаю свое восхищение автору проекта. Хочется сказать, что такого количества красивых и удобных домов не встречала ни на одном сайте. Просто глаза разбегаются и жаль, что можно построить только один! Успехов вашему замечательному творческому коллективу!

Очень интересный и гармоничный проект. Будет ли дополнен видами фасадов? Есть ли крыша над террасой? Не хватает гардеробной на втором этаже. Если отделить под гардеробную часть большой спальни, то в гардеробной получается слишком большое и широкое окно. Возможно ли изменение конфигурации окна?

Елена, добрый день! Проект совсем новый, как только будут подготовлены фасады, они появятся на сайте. Терраса по проекту крытая. В случае размещения гардеробной на площади большой спальни, окно можно передвинуть, можно изменить форму, размер и конфигурацию окон. Сделать это можно по месту силами строителей без корректировки проекта.