22AC-S «Регенсбург Плюс»- проект дома, в немецком стиле, с эркером, с гаражом и с цокольным этажом

Отличный проект, у меня следующие вопросы: 1) Возможно ли сделать выход из кухни на улицу? 2) Предусмотренs ли в проекте розетки RJ-45 для подключения устройств к сети интернет? И если да, то где должен находиться коммутационный узел и где находятся сами розетки

Добрый день! Проект очень понравился! А варианты утепления дома существуют? Предполагается строительство в Воронеже

Проект хорош ! Только нужен гараж на две машины....

Макс, здравствуйте.
Можно рассмотреть похожий вариант проекта с большим гаражом, например А23-2

Cкажите пожалйста, можно ли получить проэкт без гаража, соответственно без кладовой под гаражом и кладовой над гаражом?

Сергей, здравствуйте.
Нет, такого варианта проекта нет. Если Вам не нужна гаражная пристройка, Вы можете от нее отказаться, разместив котельную в жилой части дома или отдельно стоящем здании.

Здравствуйте.Возможно данный проект сделать с гаражем на две машины,а крышу гаража ипользовать как балкон?

Кирилл, здравствуйте.
Нет, такой вариант в этом проекте не возможен. Увеличение ширины гаража приведет к изменению уклона кровли, а это в с свою очередь потребует переработки стропильной конструкции. Изменится и облик дома. Балкон предполагает плоскую кровлю, в этом доме кровля скатная.

Добрый день! Проект очень удачный! Подскажите, возможно ли реализовать данный проект с верандой, как в варианте 22К, и как можно будет получить соответствующие чертежи на типовые узлы?

Дмитрий, здравствуйте.
Благодарим за хороший отзыв о нашем проекте.
Действительно, готового варианта 22АС с верандой нет. Можем предложить Вам дополнительно чертежи веранды от 22К, совмещать Вам придется силами строителей самостоятельно на месте.

Проект очень хороший как можно его приобрести. Можно ли дом обложить облицовочным кирпичом, сделать вместо кладовой и постирочной над гаражем комнату гостевую как в проекте "Престиж" А23-2

Олег, здравствуйте.
Благодарим за хороший отзыв о нашеам проекте.
Помещение кладовой и постирочной Вы можете использовать по другому назначению, можно дополнительно применить окна верхнего света.
Приобрести его можно воспользовавшись формой заказа на странице проекта.
Мы подготовим для Вас договор и счет на оплату. Проект имеет 100% готовность всех разделов.
Как правило, реализация договоренностей протекает следующим образом: после поступления платежа на наш счет, в срок, обозначенный в договоре, мы курьерской доставкой направляем Вам Проектную Документацию + все необходимые документы с нашей стороны: 2 экз подписанного договора, накладную (акт сдачи-приемки), конверт с обратным адресом,. После получения документации мы ждем от Вас обратного письма с подписанным Вами экземпляром договора и накладной (актом сдачи-приемки). Срок курьерской доставки от 2 до 7 рабочих дней

Здравствуйте! Про проект 22АС. Хотел спросить про (БЕТОН). Количество представленного в таблице(67.1)куба,это полностью на цокольный этаж ?И про перекрытия этажей в таблице(20.4+18.1),20.4-это бетон, а 18.1-это дерево? Или всё бетон?

Петр, здравствуйте.
Расход бетона указан с учетом плиты и монолитных стен цокольной части.
По перекрытию указана расход бетона на 2 перекрытия: над цокольным и первым этажами.

Здравствуйте! Можно ли "вставить" в проект «Регенсбург» 22A, постирочную и кладовую над гаражом??

Денис, здравствуйте.
Да, можно. Правда в типовом проекте в гараже нет перекрытий, потолком служит кровля. Но, к этому проекту дополнительно разработаны варианты ж/б перекрытий , в которых гараж перекрыт. И в этом случае размещение кладовой и постирочной в мансарде над гаражом возможно.

Можно ли получить или есть в проекте смета на строительство?

Людмила, здравствуйте.
В проектах есть Спецификации с полным перечнем материалов, необходимым для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем.
Сметы, учитывающие еще и стоимость строительных работ - прерогатива строительных компаний.
У стр.компаний профессионально работающих на рынке есть свои расценки и в том числе приблизительная сметная стоимость 1 м2 общей площади коробки дома. Зная площадь дома и конструктивное решение укрупненный сметный расчет Вам может сделать любая профессиональная строительная компания.
--

Здравствуйте! 1. Какая высота холодной кладовой в цоколе? 2. Какая высота всего дома? 3. Какая ширина гаража? 4. Возможно ли разместить душевую кабину в туалете на первом этаже? 5. Куда повесить телевизор в большой спальне ) ? Заранее спасибо!

Михаил, здравствуйте.
Высота холодной кладовой 1.73 м, размеры гаража - 3.8 х 6.4 м. Высота дома и высоты этажей указаны на странице проекта, отметка земли - - 1.05. Телевизор показан в гостиной - на простенке между гостиной и кухней.

Добрый день! Мне очень понравился Ваш проэкт, но можно ли стены выводить несьемной опалубкой ? Это же уменьшит смету. Просто у меня усть возможность приобретать бетон по себистоимости.

Сергей Александрович, здравствуйте. Мы не считаем себя сторонниками этой технологии строительства. Заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%. При этом, в доме будет применен материал с проблемными пожарными свойствами (проверьте в Пожарном Сертификате обязательный пункт - "Токсичность продуктов горения"), и стены будут паронепроницаемыми, т.е. не будут "дышать". Рабочую документацию под эту технологию мы не возьмемся перерабатывать, что не исключает возможность строительства по этому проекту в несъемной опалубке специализированной строительной компанией.

Здравствуйте! Мне очень нравится проект, но я хочу поменять местами кабинет и кухню , а также перенести тех. помещение в холодную кладовую в цоколе. Скажите, это возможно?

Елена, здравствуйте.
Такие изменения возможны, они прежде всего связаны с корректировкой инженерных разводок. Эти корректировки Вам придется выполнять самостоятельно по месту.

Здравствуйте! Хороший проект! Можно узнать, скакой тип стен цокольного этажа и кол-во затрачеого материала? Спасибо!

Алексей, здравствуйте.
Цокольная часть дома выполняется из монолитного ж/б. Расход материала ( и не только на цоколь) размещен на странице проекта в таблице характеристик.

какие гарантии получения документации после оплаты, если на руках нет даже договора подписанного сторонами?

Оксана, здравствуйте. Что для Вас могло бы стать такой гарантией ?В любом случае всегда есть возможность лично приехать к нам в офис или прислать своего представителя.

Здравствуйте! Выбираю между этим проектом 22АС и 129А (Эврика). На Ваш профессиональный взгляд, объективная итоговая стоимость строительства дома по Регенсбругу значительно выше, чем по Эврике? Или же их все-таки можно сопоставить? И еще вопрос. Насколько корректно, на Ваш взгляд, было бы пристроить навес для второй машины к гаражу с отдельной кровлей под таким же углом (для последовательного заезда)? Спасибо.

Александр, здравствуйте. В проекте 22АС есть цокольный этаж, в этом проекте больший перимет несущих стен, соответственно и расход стенового материала. Все основные цифры по расходу материалов размещены на страницах проектов, Вы сами можете их сравнить.

Здравствуйте! Проект, безусловно ,хороший. Но, на мой взгляд, существует один проблемный участок. Это эркер, точнее балкон над эркером. Во-первых, утепление перекрытия. Во-вторых , отсутствие навеса ( кровли) над самим балконом. Как решается эта проблема? Спасибо.

Дмитрий, здравствуйте. Вы правы, балкон над эркером требует особенно ответственного отношения. В проекте дан детальный узел с подробным описанием по герметизации, утеплению и всем необходимым мероприятиям. Можно дополнительно сделать козырек над балконом. Если этот балкон Вам совсем не нужен, Вы можете отказаться от эркера, выровнив стену на первом этаже.

Добрый вечер ! Очень понравился данный проект Хотелось бы уточнить могу ли я построить дом по этому проекту дом будет из деревянного бруса облицованный кирпичом? Сколько стоит ваш проект ? Заранее спасибо

Булат, здравствуйте.Да, по этому проекту можно построить дом из бруса.
Обратите, пожалуйста, внимание, проект рассчитан на строительство из газобетона или кирпича( пустотного) альтернативно. Все спецификации, узлы, детали, сечения выполнены из расчета на эти материалы.Если строительная компания, специализирующаяся в деревянном домостроении возьмется за строительство по такому проекту — вопрос будет решен.За переработку проекта под брус мы не возьмеимся.

Здравствуйте! Спасибо за комментарий. Стойки металлические, а балки поперечные? Подскажите п-ста, они тоже из металла? Там труба профилированная 150х150? И какая толщина стенок трубы? Спасибо

Виталий, здравствуйте. Восхищает Ваш скрупулезный подход к деталям проекта. Вся подробная информация есть в рабочей документации, нет смысла ее пересказывать, тем более размер профиля трубы вряд-ли является определяющим для принятия решения по выбору проекта. Имеет смыл выполнить заказ и все подробности увидеть в проекте.

здравствуйте. понравился данный проект. у меня такой вопрос. под каким углом по отношению к вертикали выполнены скаты кровли? заранее спасибо

Костя, здравствуйте.
Уклон ската кровли - 37 градусов.

Здравствуйте! Подскажите, опорные балки, удерживающие часть крыши вдоль фасада дома (спереди) из дерева или металла?

Виталий, здравствуйте.
Стойки металлические, привариваются к закладным деталям верхнего монолитного пояса фундамента.

Здравствуйте. Красивый проект. Могли бы вы его исполнить для строительства из СИП панелей?

Павел, здравствуйте.
Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта. Под другую строительную технологию документацию мы не перерабатываем. Что не исключает возможность строительства дома по этой технологии строительной компанией.

Здравствуйте! Очень понравился данный проект. Подскажите ,будет ли в проекте подробное описание строительства бассейна?

Валентина, здравствуйте.
В этом проекте нет бассейна, соответственно нет и никаких описаний. Видимо, о бассейне Вы прочитали в переписке отзывов, там разговор шел о возможности размещения бассейна в доме.

Здравствуйте !Очень понравился проект 22АС! Скажите пожалуйста можно его этот проект сделать без цокольного этажа.Спасибо

Тамара, здравствуйте.
Такой готовый проект уже есть - посмотрите, пожалуйста, 22А- вариант без цокольного этажа.

Здравствуйте,возможна ли постройка данного проекта из профилированного бруса?

Алмаз, здравствуйте.
Да, по этому проекту можно построить дом из бруса. Но за корректировку проектной документации мы не возьмемся.

Добрый день! А нет ли фото этого дома в живую?? Спасибо)

Николай, здравствуйте.
Достаточно много фотографий дома, построенного по проекта 22А , Вы можете посмотреть их на сайте в фотогалерее.
По внешнему виду 22А и 22АС аналогичны.

Добрый день! У меня к Вам два вопроса: 1. Кто-нибудь заказывал из моего города проект "Ресенбург" (чтобы в натуре увидеть размеры комнат).2. Возможен ли вариант проекта с перекрытием из стандартных плит перекрытия. Заранее спасибо за ответ)

Александр, здравствуйте.
Проект 22 в различных модификациях один из наиболее удачных и востребованных проектов, его часто заказывают, возожно были заказчики и из Воронежа, но по условию соглашения мы не можем разглашать эту информацию. Единственная возможность - разместить фото в фотогалерее, что мы и делаем.В проекте возможно применение пустотных плит, такой вариант разработан для проекта 22А, можете посмотреть на сайте.

Добрый день, рассматриваю вариант дома 22АС, такой вопрос, возможно ли увеличть гараж до 2-х а/м, за счет выноса самого гаража, до уровня предпологаемого забора, и будет ли проект в 3D варианте?

Сергей, здравствуйте.
В этом проекте единая кровля над жилой частью дома и гаражом, поэтому увеличение гаража, если речь идет о ширине, потянет за собой изменение всей кровли дома. Как будет выглядеть дом в этом случае сказать сложно. В любом случае за корректировку документации мы не возьмемся.

Здравствуйте . Очень понравился проект 22АС . я не увидел а какая заложена толщина стен и какой толщины наружная теплоизоляция если она есть, можно ли зделать изминения - заменить цокольный этаж на обычный фундамент.и заменить облицовку на облицовачьный кирпичь. сколько будут стоить изминения.спасибо за ответ!

Юрий, здравствуйте.
У этого проекта есть готовый вариант без цокольного этажа -22А. Слой утеплителя в наружных стенах может варьироваться в зависимости от климатической зоны строительства от 50 до 100 мм. В случае заказа проекта к документации приложим типовые узлы по облицовке кирпичом.

здравствуйте, подскажите возможно ли размещениев проектах без цокольного этажа, постирочной и кладовой на втором этаже?

Дарья, здравствуйте.
Возможно, если над гаражом сделать перекрытие. Сейчас в проекте его нет кровля служит потолком.
Можно выполнить перекрытие над гаражом по деревянным балкам и разместить там кладовые.

Проект 22АС На плане цокольного этажа габариты 11 000 и 13 800 а на плане первого - 11 000 и 12 800 почему ?

Александр, здравствуйте.
Правильный размер на плане цоколя -13800.( 12800 -опечатка)

Добрый день! Заинтересовал данный проект, вернее наличие в нем цокольного этажа. Хотел уточнить, а на сколько примерно дороже будет строительство дома с цокольным этажом и аналогичного варианта, но без цокольного этажа? И есть еще один вопрос, если над гаражом разместить гостевую комнату, как в проекте 23А (я так понял, что 23А аналогичный проект, но только с большими габаритами), хватит ли в ней места для бильярда?

Владимир, здравствуйте.
Вы можете оценить увеличение стоимости самостоятельно, ориентируясь на расход бетона монолитных стен цоколя, соответственно котлован и работа. Средняя стоимость 1 м2 коробки такого дома в прошлом году в Ленобласти выходила 25-27 тыс. руб. Общая площадь дома известна.
Бильярдная в помещение над гаражом не поместится, там недостаточная высота и площадь.

Здравствуйте! Мы очень долго выбирали и остановились на этом замечательном проекте.И хотелось бы узнать перед покупкой,какая высота цоколя от уровня земли и возможно его сделать выше и увеличить окна в высоту в цок.этаже?А так-же,возможно-ли сделать ж\б перекрытие между первым и вторым этажом,убрав второй свет.И возможно ли в крыше вмонтировать мансардные окна со стороны холла и с противоположной стороны между постирочной и кладовой используя как одно помещение ? За ранее благодарим за ответ!

Юлия, здравствуйте.
Цоколь поднят над землей на 1.05 м. Вертикальную привязку дома к участку Вы можете изменить. Естественно, это потребует увеличения лестницы, появится пандус у гаража. Реализовывать такие изменения будут строители по месту. Залить сплошное перекрытие без проема второго света и добавить окна верхнего света на кровле, так же под силу строителям по месту. Корректировки рабочего проекта для этого не требуется.
--

Здравствуйте!У меня такой вопрос,какое предусмотрено отопление в этом проекте?Я планирую при постройке дома смонтировать воздушное отопление компании GOODMAN,возможен ли этот вариант,и какое предусмотрено отопление в этом проекте?Заранее спасибо.

Александр, здравствуйте.
В качестве источника тепла на отопление и горячее водоснабжение используется котел с бойлером (с насосом и расширительным баком). Топливо для котла выбирается в зависимоти от местных условий (газ, мазут, уголь и т.д.)
Система отопления запроектирована двухтрубная лучевая от коллекторов, расположенных на каждом этаже дома
Проектом предусмотрена установка отопительных приборов типа: стальные панельные радиаторы "Kermi" (с воздуховыпускным краном и терморегулирующим клапаном) с настенным креплением и боковым подключением.
Помещения ванной комнаты отапливаются при помощи «теплого пола».
Параметры теплоносителя в системе отопления на радиаторы 90-70оС , а на « теплый пол» 50-40оС.
--

Здравствуйте. Очень хороший и функциональный проект. подскажите пожалуйста,1) а возможно ли не делать камин в кабинете, а сложить печь-камин на месте где у вас по-проекту висит телевизор(между кухней, столовой, гостиной, холлом) 2) вместо гаража сделать открытую веранду, т.е. убрать стены........

Евгений, здравствуйте
Можно сложить печь камин и не использовать гараж, сохранив кровлю. Но обратите, пожалуйста, внимание, за гаражом расположена котельная и ее хотелось бы сохранить. При этом нужно будет обеспечить связь с жилой частью дома.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, стоимость проекта.

Андрей, здравствуйте.
Стоимость полного комплекта чертежей - 35 000 руб.Это Архитектурные, Строительные чертежи и Инженерные разделы ( ОВ, ВК, ЭО)

Добрый день! Из вышесказанного ясно, что "Жилая часть дома выше гаража на 0.9м.". Вопрос - какова в таком случае высота от пола до потолка "Холодной Кладовой"?

Добрый день, высота холодной кладовой -1.73 м

Добрый день,скажите что входит в проект дама,меня интересует инженерка???? и будет ли он в электронном виде.что такое второй свет

Александр, здравствуйте.
В электронном виде документация не предоставляется.

Добрый день,скажите что входит в проект дама,меня интересует инженерка????

Александр, здравствуйте.
В полный комплект чертежей входят :Архитектурные чертежи, Конструкторские чертежи и Инженерные разделы:Отопление, Водопровод-канализация, Электрооборудование.В инженерных разделах представлены расчетные нагрузки, поэтажные планы, аксонометрические схемы и спецификации.

День добрый подскажете возможно ли строительство данного проекта в нашей зоне, я имею в виду климатические особенности, предполагается строительство из газобетонных блоков. И еще вопрос предусмотрена ли гидроизоляция цокольного этажа. Спасибо за ответ

Евгений, здравствуйте.
В проекте заложена возможность использовать газобетон или кирпич в несущих стенах.
Газобетон: 375 мм + слой утеплителя (50-150мм в зависимости от климатической зоны строительства) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич 85-120 мм.
В случае строительства из кирпича - несущая часть стены -380 мм теплый пустотный кирпич. Кровля также утепляется
Гидроизоляция цокольного этажа в проекте предусмотрена.

Добрый день! Хотелось бы узнать, есть ли вариат дома в исполнении облицовочным кирпичом?

Юрий, здравствуйте.
Варианта этого проекта с облицовкой кирпичом нет. Но мы можем приложить к проекту типовые узлы по облицовке кирпичом фасадов дома.
--

Здраствуйте, можно ли покозать поточьнее размеры дома внутири, выбираю мель под этот проект. зарание спосибо

Сергей, здравствуйте.
Мебель имеет смысл подбирать уже с проектов в руках. Когда Вы будете видеть все точные размеры, привязки, высоты и уклоны в разрезах. Невозможно все это пересказать.

Здравствуйте! Собираюсь этой весной начать строительство, имея после покупки участка уже стоящий на нём цокольный этаж выведенный на "ноль" размером 10Х10. Нравится этот проект и поэтому вопрос можно ли адаптировать проект под "ноль", пристроить фундамент под гараж можно. Ещё вопрос можно ли гараж удлинить вперёд до линии крыльца и лестницу между первым и вторым этажом сместить в гараж? Есть ли у Вас партнеры в Уфе?

Альберт, здравствуйте.
У нас есть готовый вариант этого дома без цокольного этажа, посмотрите, пожалуйста, проект 22А.
За изменение плана дома в рабочем проекте мы не возьмемся.
Представительства в Уфе пока нет. По всей территории России отправляем проекты курьерской службой.

Андрей из Н.Новгорода. Добрый день!Можно уменьшить площадь проекта 22АС на 12*10

Андрей, здравствуйте.
К сожалению, изменение габаритных размеров в проекте не возможно.
Такое изменение влечет за собой переработку всего проекта.

Здравствуйте! Просмотрел много предложений, наверно это один из лучших проектов! Подскажите, можно ли построить дом по этому проекту в сейсмоактивной зоне, Камчатка. И можно ли заказать проект под материал стен - несъемная опалубка. Перенос сауны в другую часть цокольного этажа то же возможен?

Евгений, здравствуйте
Мы не считаем себя сторонниками  технологии строительства в несъемной опалубке. Заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%. При этом, в доме будет применен материал с проблемными пожарными свойствами (проверьте в Пожарном Сертификате обязательный пункт - "Токсичность продуктов горения"), и стены будут паронепроницаемыми, т.е. не будут "дышать". За корректировку проекта под эту технологию не возьмемся. 
Под сейсмику наши проекты не рассчитаны, в случае строительства в сейсмозоне нужен  монолитный каркас - фундамент, перекрытия и вставки в углах дома. Как правило, такая адаптация выполняется по месту.

Добрый день! Выбираю проект для строительства весной 2012г. Хотелось бы уточнить некоторые моменты по данному проекту. 1.На одном фундаменте(уровне)стоит дом и гараж? По фото кажется что гараж ниже отметки пола дома. Если нет,то возможно ли внести изменения в проект и поставить их на одном уровне. 2.Внести некоторые изменения в планировку,такие как гараж под жилую площадь,т.е. возможно под лестницей дверной проём в ту часть дома. Незначительную планировку не несущих стен. 3.И устройство гаража в этой же части дома только в цокольном этаже,думаю там достаточная квадратура для двух машин в последовательном порядке.? 4.И указывается ли в паспорте проекта площадь цоколя,или только жилая? 5.Как изменится стоимость проекта,при внесении таковых изменений,если это представляется возможным? да,забыл про балкончик,вместо козырька над входом в дом в роли козырька чтобы служил балкончик с выходом из большой спальни сбоку эркера? Заранее спасибо за ответ!

Антон, здравствуйте.
Жилая часть дома действительно выше гаража на 0.9м. Это стандартное решение, позволяющее заезжать в гараж с отметки земли без дополнительного пандуса и подниматься в дом по небольшой лестнице. Выравнивание отметок в ту или другую сторону одинаково плохо. Еще более неудачное решение - опустить гараж в цокольный этаж. В любом случае за такие изменения, ухудшающие архитектурно-планировочное решение дома мы не возьмемся. Небольшие изменения по  внутренней перепланировке помещений, как правило, выполняются по месту силами строителей.

один из самых великолепных проектов которые я рассматривал (поздравляю)

Здравствуйте!! Очень понравился данный проект (22а, 22б). Подскажите какая высота цокольного этажа и какая глубина фундамента? Почему-то мало вопросов и комментариев на данный проект или ни кто не интересуется, на "22а и б" отзывов много.