109A-S «Душечка» - проект дома с мансардой, планировка со вторым светом в гостиной, с террасой

Можно этот домик но с полуподвальным помещением?

Вопрос по проекту 109A добрый день! не пойму, это полноценные 2 этажа? или мансарда ?

Ирина, здравствуйте.

Второй этаж в этом доме мансардный . Уклон потолка начинается на высоте 1.2 м от пола.

Понравился данный проект, хотим начать строительство в этом году. Когда к вам обращаться? Строите сами?

добрый день.проект очень понравился.можно посмотреть размеры комнат.Если делать дом из теплоэфективнных блоков то нужны изменения проекта

Добрый день, Михаил. Все размеры комнат проставлены в рабочей документации на проект. Изменения внутренних размеров комнат при использовании теплоэффективных блоков не будет, может, немного изменится толщина стен - в наружную сторону. Катерина, консультант "Альфаплан"

Здравствуйте , очень милый домик . Мы с мужем приобрели дачу , участок 12 соток , домик старенький из шлака .Хотим построить "Душечку". Меня интересует цена данного проекта.

Лейла, добрый день,

если речь идет о стоимости проектной документации, то она указана в таблице под главной визуализацией проекта. Что касается составления смет, то это прерогатива строительных компаний, т.к. они учитывают помимо стоимости материалов также и стоимость работы (что является значительной составляющей сметы). В наших проектах есть Спецификации с полным перечнем материалов, необходимым для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем. У строительных компаний профессионально работающих на рынке,  есть свои  расценки и в том числе приблизительная сметная стоимость 1 м2 общей площади коробки дома. Зная площадь дома и конструктивное решение, укрупненный сметный расчет Вам может сделать любая профессиональная строительная компания. Для первоначального подсчета Вы можете опираться на данные по расходу основных материалов, указанные нами в таблице с характеристиками дома на страничке с проектом на сайте.

Вопрос по проекту 109A Здравствуйте! 1. Возможно ли данный проект адаптировать по теплотехническим характеристикам для Тюменской области? 2. Пристроить гараж?

Владислав, добрый день, 

Здравствуйте! Мне нравится проект "Душечка"100м.кв. Возможно получить этот проект на пострйку каркасного дома. Так же мне не нужна веранда

Татьяна, добрый день, 

Вопрос по проекту 109A Назовите пожалуйста толщину наружных стен в этом проете

Добрый день. Собираюсь заказать проект. У меня несколько вопросов 1. Можно ли прислать Вам отчет об инженерно-геологических изысканиях, чтоб получить подтверждение, что проект фундамента подходит для нашего участка ( участок на склоне). 2. Есть ли в проекте раскладка плит? 3. Есть ли в проекте список материалов с указанием их количества и перечень строительных работ? 4. Нужно ли заказывать ещё какую-либо проектную документацию для строительства и ввода в эксплуатацию, или Ваш проект включает всё необходимое?  Спасибо! :)

Добрый день, Наталья, отвечаем на Ваши вопросы:

1. действительно, наш конструктор дает заключение о соответствии заложенного фундамента грунтовым условиям участка. Пожалуйста, пришлите результаты исследования грунтов. 2. проект содержит конструктивный раздел с полной информацией в том числе и о перекрытиях (они в проекте 109а/в монолитные железобетонные). Если понадобится сделать расчет сборных перекрытий, мы сможем это выполнить по Вашему заказу (или можно доверить этот вопрос строителям). 3. спецификации с расходом материалов являются неотъемлемой частью проекта 4. полный комплект включает в себя Рабочий проект (для строительства) и Паспорт (для согласования) 

Здравствуйте, очень понравился ваш проект и хотелось бы его реализовать. Возникло пару вопросов: 1 Перекрытия из ж/б плит или придется заливать? 2 Придется ли делать армопояс после кладки газоблоков? Читал, что газобетон плохо держит плиты и были случаи когда они срезали газобетон и падали. Спасибо заранее!

Владимир, здравствуйте.
В этом проекте разработано монлитное ж/б перекрытие, оно не требует армопояса на газобетонные стены. Можно выполнить перекрытие из пустотныx плит, в этом случае потребуется выполнение такого армопояса.

Добрый днь .Очень понравился проект,но возможно вмсто второго света прдусмотрть комнату или веранду. Как купить Ваш проект.Спасибо.

Светлана, здравствуйте.
На месте второго света можно расположить какое-то помещение, полноценная жилая комната там не получится, недостаточно высоты.
Заказать наш проект можно на сайте, воспользовавшись красной кнопкой Заказа проекта на его странице.
--

Здравствуйте! отличный домик просто супер! буду такой строить. хотелось бы посмотреть фото готового или в процессе и послушать комментарии владельцев если есть такие. именно зеркального проекта 109А

Александр, здравствуйте.
Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте.
Нам тоже очень хочется увидеть фотографии готовых домов, тем более, что проекта этот проект очень хорошо и построенных объектов должно быть много. Присоединяемся к Вашей просьбе.

Каковы реальные внешние размеры вместе с эркером кухни, на картинке 7800 это ведь без эркера? И можно ли получить размеры стен, помещений первого и второго этажа? Спасибо.

Изменение габаритов здания потребует корректировки фундамента, перекрытий, стропильной системы и пр., что по сложности и стоимости работ сопоставимо с разработкой индивидуального проекта.

Не можем оторваться от проекта этого дома. Очень уж понравился. Подскажите, пожалуйста, а котёл для отопления в "Душечке " вообще предусмотрен и как будет отапливаться второй этаж???Возможно купить из документов только АС и ИС, и насколько реально оплатив эти документы получить их, можно ведь оплатить и не получить их?? Можно ли к стене гардероб, с/у и спальня пристроить гараж???

Ольга, здравствуйте.
Благодарим за такую хорошую оценку нашего проекта. Вы можете приобрести разделы АС и ИС без Паспорта и Доп. копии.
Документация отправляется курьерской службой на Ваш адрес после поступления платежа. Самый надежный способ - лично забрать проект в нашем офисе. К дому можно пристроить гараж, более того, есть готовый вариант с пристроенным навесом для машин - проект 124А.

Максим, здравствуйте
От эркера и веранды можно откааться. Сделать это можно и без корректировки проекта силами строителей.
Если необходимо зафиксировать такое изменение, можем отразить его в Паспорте проекта за небольшую доплату.

День добрый!Проект очень классный! Есть возможность убрать сзади слева эркер(прямая стена) и веранду тоже???

Здравствуйте, нам хотелось бы зону гостиной сделать просторнее- Можно ли диван подвинуть и поставить напротив камина, под лестницу или там проходит стена или колонна, которая держит лестницу?

Алена, здравствуйте. Диван можно вплотную пододвинуть к лестнице, задвигать его под лестницу не стоит.

Добрый день! Очень понравился проект, особенно размещение спальных комнат. Возможно ли за дополнительную плату внести в проект пристроенный гараж к дому? И можно посмотреть план дома с размерами комнат плохо представляю размеры!

Инна, здравствуйте. План проекта 109А приложен к письму. основные размеры помещений Вы сможете увидеть.
Уже существует вариант проекта с навесом для машин, посмотрите, пожалуйста, проект 124А.

Добрый день!!! Где нибудь можно посмотреть фото реализации проекта или план дома с размерами комнат плохо представляю размеры! А проект классный!

Евгений, здравствуйте.Благодарим Вас за такую высокую оценку проекта.
План этажа приложен пересылаем, все размеры помещений Вы сможете увидеть.Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов. Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на сайте в Фотогалерея.

Добрый день. Проект дома мне понравился сразу. Меня единственное, что не устраивало в этом проекте, это отсутствие тех.помещения. Предполагается газовый котел, размещение которого требует отдельного выхода, окна и площади(?). Возможно ли в проект внести изменения и выделить помещение в кухне, или , хотя не очень хочется, вместо гардероба и санузла? Тогда где будет санузел? Спасибо. С уваж. Мира Г. Р.S/Мне нужно срочно, пора закладывать фундамент и....

Мира, здравствуйте. В домах такой небольшой площади и небольшим котлом его установка предусмотрена на кухне.
Если есть необходимость в выделенном помещении для котельной, придется пожертвовать другими помещениями дома. Это может быть гардеробная и санузел или спальня первого этажа. Переоборудовать эти помещения под котельную можно по месту без корректировки проекта.
--

Доброго времени суток. Планируем купить этот проект, но есть вопрос: как планируется отопление дома?

Ирина, здравствуйте. В качестве источника тепла на отопление и горячее водоснабжение используется котел с бойлером (с насосом и расширительным баком). Топливо для котла выбирается в зависимоти от местных условий (газ, мазут, уголь и т.д.)Система отопления запроектирована двухтрубная лучевая от коллекторов, расположенных на каждом этаже дома.
Проектом предусмотрена установка отопительных приборов типа: стальные панельные радиаторы "Kermi" (с воздуховыпускным краном и терморегулирующим клапаном) с настенным креплением и боковым подключением. Помещения ванной комнаты отапливаются при помощи «теплого пола».
Параметры теплоносителя в системе отопления на радиаторы 90-70оС , а на « теплый пол» 50-40оС.

Владимир отличный проект! Есть вопросы: Очень хочу сауну в доме. Возможно ли за дополнительную плату в нести расширение проекта, а именно: сделать пристрой с левой стороны дома, от крыльца до конца дома, вход вместо гардеробной и с функционалом: комната отдыха, сан.узел., душевая, сауна. Сколько на это уйдет материала. Заранее спасибо, надеемся в вашей помощи по выбору и приобретению проекта.

Юрий, здравствуйте.
Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте. Этот проект изначально проектировался как экономичный, компактный дом с очень рациональной планировкой. Дополнять проект, что-то пристраивать мы не планируем, тем более, что есть вариант этого дома 223С изначально спроектированный как дом для отдыха с полноценной зоной SPA.

Здравствуйте! Хороший домик. Хотелось бы только узнать - возможно ли сделать два первых этажа, поставив их 1 на другой. Или это потребует серьёзной переделки проекта...

Игорь, здравствуйте.
Речь, судя по всему, идет о превращении мансардного дома в двухэтажный. Конечно это потребует не просто существенной корректировки проекта, а практически разработки нового. За такую работу мы сейчас не возьмемся, тем более уже есть готовые проекты двухэтажных домов с похожей планировкой, посмотрите, пожалуйста, проекты 82А, 84А, 83А.

Добрый день, проект очень нравится, но у меня такой вопрос: можно ли сделать пол и межэтажное перекрытие на деревянных балках, а стены из керамзитоблока.

Надежда, здравствуйте.
Да, можно выполнить перекрытия по деревянным балкам и стены из керамзитобетона. Перекрытия Вам могут выполнить строители, можем разработать мы дополнительно для Вас за доплату. При покупке проекта в заказе укажите, что строительство предполагается из керамзитобетона, мы вышлем Вам информационное письмо по применению этого материала.

Здравствуйте! Волнует нас фундамент - грунт усредненно-плохой, грунтовые воды расположены высоко, 0 дома нужно поднять от существующего уровня земли на минимум 1,2м, как устанавливается монолитная ж/б плита - на насыпной грунт или как, какие есть варианты. И вообще, объясните является ли фундаментная плита нолевой отметкой дома или поднимается цоколь и перекрывается плитой перекрытия

Альбина, здравствуйте.
Монолитная плита разработана с учетом Геологических условий:
1.проект фундамента применяется для всех типов грунтов кроме торфяных
2.расчетное сопротивление грунта основания не менее R-1,5 кг/см2
3.расчетный уровень грунтовых вод не выше 0.5 м от поверхности земли
Плита -это универсальная конструкция фундамента хорошо работающая в 90 случаях из 100 ( исключением являются торфяники). Она избавляет от необходимо проводить Инженерно-геологические изыскания.
Плита закладывается на глубину растительного слоя (0.4/0.5 м от поверхности земли) далее выполняется обратная засыпка песком и уже по нему монолитный пол первого этажа.
Вертикальную привязку дома к участку Вы можете выполнять по месту.

Добрый день! Подскажите, а можно увеличить высоту монсардного скоса до 1,3 - 1,5 без уменьшения площади комнат (т.е увеличить высоту дома)

Добрый день, Людмила. Да, это возможно сделать своими силами без переделки документации. Площади комнат не уменьшатся.

Добрый день.Скажите пожалуйста можно ли построить этот дом из бруса?

Дмитрий, здравствуйте.
Да, по этому проекту можно построить дом из бруса. Но за корректировку проектной документации мы не возьмемся.
Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%(есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка.)

Возможно ли использование проекта для строительства стен из несъемной опалубки и требуется ли для этого изменения проекта?

Добрый день.
Мы не считаем себя сторонниками этой технологии строительства. Заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%. При этом, в доме будет применен материал с проблемными пожарными свойствами (проверьте в Пожарном Сертификате обязательный пункт - "Токсичность продуктов горения"), и стены будут паронепроницаемыми, т.е. не будут "дышать". Рабочую документацию под эту технологию мы не возьмемся перерабатывать, что не исключает возможность строительства по этому проекту в несъемной опалубке специализированной строительной компанией.

Здравствуйте! Мы живем на юге. Самый распространенный и самый дешевый материал для строительства тут - каменный кубик. Можно ли было бы построить этот замечательный дом из камня?

Nataly, здравствуйте.
Газобетон, заложенный в проекте имеет определенные характеристики: объемный вес 500 кг/м3, марка на прочность 3.5 Материал, который вы предполагаете использовать должен быть аналогичен по своим характеристикам.

Доброго времени суток. Остановились с женой навыборе 2х проектов, по одному я уже веду беседу с вашими специалистами. По второму тоже есть определенные вопросы: 1.возможно ли прорубить среднее или большое окно за диваном т.к. именно в этом месте у нас солнечная сторона. (первоначальный проект - не зеркалка) 2.можно ли увеличить световое пространство второго этажа за счет: а - увеличения кол-ва окон б - увеличения размеров окон

Николай, здравствуйте.
Вы можете добавить окно в гостиной на первом этаже и увеличить количество окон верхнего света на втором. С такой задачей справятся строители, корректировки проекта для этого не требуется.

Добрый день! Предусматривает ли данный проект установку котельного оборудования вместо с/у на первом этаже? Возможно ли изменение мансардных окон на втором этаже на выносные с изменение строения крыши?

Александр, здравствуйте.
Если по вашим условиям требуется помещение котельной, Вы можете занять под нее часть других помещений. Мансардные окна можно заменить на слуховые. Исполнение таких окон является типовым решением и вполне под силу строителям, проект для этого корректировать не нужно.
--

Красиво, но сравнительно дорого (большой периметр и увеличенная площадь кровли) -Затраты на стройку и содержания - теплопотери

Проект замечательный!!! А можно ли над верандой сделать балкон?

Добрый день. В данном случае ни конструктивное, ни архитектурное  решение не предполагают устройство балкона над террасой.

Меня очень заинтересовал этот проект дома,а можно вместо ванной на втором этаже сделать спальню,а с/у на первом этаже сделать больше за счет площади отведенной под гардероб?

Надежда, здравствуйте.

Да, такие изменения возможны и реализовать их можно непосредственно по месту, без корректировки проекта.

Здравствуйте, проект очень понравился!!! А можно ли веранду сделать открытой?

Светлана, здравствуйте.
Да, веранду Вы можете сделать открытой, сделать это можно по месту без корректировки проекта.
--

Добрый вечер,возможно ли в проект включить цокольный этаж?

Эдуард, здравствуйте.

В таких небольших экономичных домах цокольные этажи, как правило, не проектируются. В этом доме так же не планируется разработка цокольного этажа.

Подскажите еще пожалуйста, этот проект исполняется только в газосиликате? Нам нужен кирпичный дом. И по поводу фундамента есть ли менее затратные варианты? Если это требует доп корректировки то укажите пож стоимость.

Наталья, здравствуйте.

В проекте в наружные стены заложен газобетон. Возможно строительство из пустотного кирпича, но это потребует дополнительного утепления стены. Возможно применение ленточного фундамента. Такой вариант могут выполнить строители по месту. Мы можем дополнительно разработать  конструкцию лентоного фундамента, сборного или монолитного. Стоимость и сроки можно посмотреть здесь:https://www.alfaplan.ru/genplan/

Понравился Ваш проект. Смущает лестница. Подскажите возможно ли увеличить ширину холла на 2м этаже, лестницу сделать маршевой?

Добрый день.

 Этот дом небольшой площади с очень рациональной планировкой, поэтому и лестница очень компактная. В принципе ее можно увеличить, сделать двухмаршевой с площадкой, но это неизбежно приведет к сокрашению полезной площади дома.

Возможно в лроекте замена второго света,дополнительной спальней?

К сожалению, высота эркера не позволит разместить на месте второго света полноценное помещение.

Здравствуйте. а возможно ли пропорциональное увеличение площади дома в 1.2 раза или в 1.5 раза. И возможно ли над верандой сделать балкон?

Увеличение площади дома подразумевает изменение габаритных размеров и как следствие переработку всего проекта, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Это трудоемкая, продолжительная по времени и дорогостоящая работа. Наиболее оптимальный вариант подобрать проект дома большей площади.

Добрый день, проект понравился!!! А выпеределаете его без веранды и сколько это будет стоить? у меня у часток небольшой 3,2 сотки.

Ольга, здравствуйте.

От веранды Вы можете безболезненно отказаться, просто ее не делать, дверь заменить окном. Корректировки проекта это не потребует.

Очень понравился проект.. А вот куда можно пристроить топочную чтоб не возводить отдельно стоящее помещение... Можно ли это сделать и на сколько увеличится цена проекта?

Добрый день, Максим.

Установка настенного газового котла (прочитать о них можно, введя это сочетание слов в поисковик) предусмотрена на кухне - это допускается нормами. Возмжно электрическое отопление.

Отдельно котельную (техническое помещение) при необходимости можно пристроить со стороны гардероба-санузла. Мы не возьмемся за полную переработку проектной документации, можем для вас откорректировать Паспорт проекта.