111A-S «Классика» - проект двухэтажного дома с эркером и с навесом для авто

Здравствуйте. Очень нравится проект. Скажите пожалуйста, можно ли вместо навеса для машины гараж со входом в дом.

Можно ли применить керамзитоблоки и облицевать гиперпрессованным кирпичом для данного проекта, выдержит ли фундамент? Либо надо пересчитывать его?

Оксана, здравствуйте.
Эркер на куxне одноэтажный, поэтому его отсутствие не скажется ни на планировке второго этажа ни на кровле. Отказаться от него мжно без корректировки проекта. Площадь куxни в этом случае будет аналогична площади расположенной над ней спальни.

--Отличный проект! А можно ли убрать эркер в кухне? Будут ли при этом изменения в проекте? На сколько уменьшиться площадь кухни?

Добрый день! На Вашем сайте я наткнулся на почти такой же проект дома (проект коттеджа 111B 3D) с не значительными отличиями в виде отсутствия навеса для а/м, окошка в той стене где здесь навес и отсутствием/наличием балкона. Все помещения там располагаются так же как и в этом проекте и с тем же функциональными особенностями. НО на странице того проекта написано что для него можно заказать проект с ленточным монолитным фундаментом, что он уже разработан. Вопрос у меня в следующем: отличаются ли габаритные размеры домов (судя по картинке на сайте нет) и модно ли использовать ленточный монолитный фундамент от того проекта для этого.

Миxаил, здравствуйте.
Да, можно. Этот ленточный фундамент можно применить к обоим проектам 111А и 111В.

Спасибо за ответы на мои вопросы. Хочу уточнить еще одну деталь. Можно ли на чердаке разместить какое-либо помещение (комнату) или высота крыши этого не позволяет сделать? Есть ли проект этого дома с обоими эркерами в два этажа? Если нет, то Вы можете доработать этот проект? На Ваш взгляд дом в таком виде будет хорошо смотреться?

Надежда, здравствуйте.
Частично площадь чердака можно использовать. Но нужно учесть, что на чердак не ведет основная лестница дома, предусмотрен лаз и выдвижная лестница. И потребуется дополнительное освещение чердака окнами верхнего света.
Готового проекта с эркером на 2 этажа нет, можем выполнить для Вас такой вариант в Паспорте проекта, не исключается возможность его реализации строителями на месте.

Здравствуйте. Изумительный проект, все продумано. Но есть некоторые сомнения . Смотрели планы, приблизительно, оценили размеры и нам показалось, что лестница такой конструкции (с забежными ступенями) не очень удобна для домов с постоянным проживанием. Какой размер площади отведен для лестницы? И можно ли на такой площади разместить маршевую лестницу? Предусмотрен ли вход со второго этажа в чердачное помещение? На планах этого не увидели. Спасибо.

Надежда, здравствуйте.
Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте.
Лестница в домах "съедает" очень много полезной площади, поэтому понятно желание минимазировать занимаю ею площадь, особенно в небольших домах. В данном проекте именно такой случай.
Размеры лестницы 2100х2040 мм ( длина). Если применить лестницу с площадкой, ее длина автоматически увеличивается и лестница вылезет в холл.
На чердак предусмотрен лаз с выдвижной лестницей из холла второго этажа.

Добрый день! Можете ли вы разработать для данного проекта фундамент ленточный монолитный? Сколько это будет стоить? И сколько займет времени?

Галина, здравствуйте.
Если в результате геологических изысканий рекомендован ленточный фундаменты, следовательно его и нужно применять. Мы можем разработать для Вас такую конструкцию. Для этого от Вас потребуется Инженерная геология участка либо указание района строительства. Конструктор на основании этих данных разрабатывает конструкцию ленточного фундамента ( монолитного или сбоного). Стоимость такой работы сегодня 17000 рубл., сроки -7-10 раб. дней. Более подробную информацию можно посмотреть в разделе Сервис для Заказчиков на сайте.

какова ширина прихожей? применим ли фундамент "ростверк" к данному дому?

Игорь, здравствуйте. Ширина прихожей - 2.6м. 
Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов на Вашем участке. Если по результатам Инженерно-геологических изысканий Вам были рекомендованы свайные фундаменты с монолитным ростверком, следовательно такую конструкцию и нужно применять. Мы не разрабатываем такой фундамент , как правило, такую конструкцию строители выполняют по месту. Мы можем разработать для Вашего участка ленточный фундамент.

Здравствуйте! Проект очень хороший, но подскажите можно ли изменить фундамент на ленточный и какова ширина для въезда машины? Возможен ли вариант выхода нв балкон из спальни с эркером?

Евгений, здравствуйте. Мы можем дополнительно для Вас разработать ленточный сборный фундамент. Стоимость работы сегодня 17000 рубл. срок -10 раб. дней
Фундамент будет разрабатываться под Ваш участок ( либо на основании Инженерной геологии, или на основании общих характеристик грунтов вашего района.
Более подробно о дополнительных разработках и корректировках можно посмотреть здесь:https://www.alfaplan.ru/genplan/
Из спальни эркера можно сделать выход на балкон. С такой задачей справятся строители на месте.
--

Добрый день! Уточните, пожалуйста ширину дома. По плану первого этажа получается 10.2 м ВМЕСТЕ с эркером. Если прибавить ок. 4 м. навеса (потенциального гаража) получится ок. 14 м. На вашем плане участка с домом указано 17.2 м. Где ошибка? Вопрос не праздный, проект очень нравится, но есть два НО... Навес хочу превратить в гараж, ширина моего участка 22.4 м., соседи слева и справа, т.е. нужны 4-х метровые "зазоры". "Впишусь" или нет?

Игорь, здравствуйте. На планах сайта опечатка в размерной линии, размер 10.2 м по проекту - это осевой размер без эркера.
В таблице характеристик указан габаритный размер КОРОБКИ дома с учетом эркера и толщин стен.
На плане участка даны габаритные размеры с учетом навеса для машины. Вы можете навес заменить на гараж, но по нормативам в участок шириной 22.4 м с гаражом дом не поместится.

Здравствуйте, очень понравился это проект! Подскажите пожалуйста какая толщина фундамента, и можно ли обойтись без цокольного этажа. И какие лучше сделать перекрытия(из монолитной плиты или сборные). Заранее спасибо за ответ.

Олег, здравствуйте. В проекте 111А нет цокольного этажа, цокольный этаж в 111АС. Выбор конструкции перекрытий зависит от Вас. 
Монолитные выполняются на месте и не требуют тяжелой техники, но достаточной квалификации рабочих. Плиты требуют транспортировки и крана на строй площадке. В случае сборного перекрытия монолитные участки неизбежны и на газобетонные стены требуются монолитные пояса.
--

Добрый вечер!Подвал под кухней,возможен ли?

Олег, здравствуйте. Под кухней, как в любом другом удобном для Вас месте плана, возможен погреб. У нас есть такой проект типового погреба. Размеры в осях 3.6 х 4.2 м, глубина- 1.85 м. Его можно приобрести дополнительно к проекту. Цена на сегодняшний день - 3500 рубл.

Добрый день! Замечательный проект! реально возвести коробку с марта по ноябрь?(по срокам) сколько должна простоять монолитная ж/б плита фундамента? Очень привлекательный дом! Спасибо!

Игорь, здравствуйте. Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте. Коробку такого дома можно возвести за один строительный сезон 4-5 месяцев. Максимальный срок схватывания бетона -28 дней. Предварительные работы можно начинать раньше. Необходимость "выставивания" фундамента годами - это миф. Более того, оставлять на зиму не законсервированный и не нагруженный фундамент определенный риск. Оптимальный вариант возвести коробку дома полностью за один сезон. Технологически это возможно.

Здравствуйте, скажите пожалуйста 16,8 это ширина или длина дома? И почему в расположении дома написана ширина 17,18м

Станислав, здравствуйте.
Это фронтальный размер со стороны главного фасада. Размер 17.18 м дан с учетом выноса свеса кровли навеса для машины. Посмотрите, пожалуйста, размерные линии на плане участка.

Здравствуйте! хотел бы узнать полные габариты дома с навесом для машины

Станислав, здравствуйте.
Габаритные размеры дома с учетом эркера и навеса для машины 16. 8 х 14.4 м.

Сообщите,пожалуйста,размеры эркера и площадь.

Владимир, здравствуйте.
Не понятно о каком эркере идет речь.
Эркер кухни - 4.0 х 1.24 м, эркер гостиной - 3.6 х 1.61 м
--

Здравствуйте. Наверное для меня, это идеальный дом. Но в связи с тем, что строить буду сам, хочется уточнить некоторые моменты. Сколько весит данный дом без фундамента со снеговой нагрузкой 250 кг.м3 ? Интересуюсь по причине нежелания тратить денег на дорогущую плиту, а поставить дом на ленту. Грунт - маловлажный пылеватый песок. 2 кг см2. А также хочу стены исполнить из монолитного керамзитобетона ( плотность 650 кг. м 3) с армпоясами под перекрытия. Это возможно? Если да, то буду преобретать Ваш проект.

Дмитрий, здравствуйте.
В рабочих чертежах нет данных по весу дома. Как показывает опыт ( наличие монолитной плиты и ленточного фундамента для одного дома ) плита по расходу материалов оказывается менее затратной. Хотя выбор конструкции, конечно, остается за Вами. В проекте в наружные стены заложен газобетон или пустотный кирпич, можно применить и монолитную технологию, но под нее документацию мы не перерабатываем.
Дмитрий, можем разработать для Вас ленточный фундамент ( нужны либо результаты инженерной геологии, либо от Вас задание ).
Но под монолит стен проект не адаптируется

Здравствуйте! Сегодня заказчик принёс Ваш проект(немного переработаный). Вопросы: 1- Не увидел вентиляцию в кухне-столовой? 2- Зачем для таких маленьких помещений потолки 3м? 3- на какую сейсмику сделан расчёт? 4- Какая толщина ограждающей конструкции? Проект не понравился))

Евгений, здравствуйте.
Данном случае могут быть два варианта, либо Вам принесли не полный проект, либо Вы не внимательно его просмотрели
1. Вентиляция из кухни- столовой выполняется через пропиленовые трубы Vilpe, подробный комментарий на плане лист АР-5 и на плане кровле - лист АР-9.
2.3.0 м - стандартная высота для жилых помещений таких домов, это же не панельная многоэтажка 1960 г года постройки, а комфортное частное жилье для современной семьи.
3.Проект вообще не рассчитан на сейсмику, читаете пояснение к конструктивной части проекта.
4. Подробное описание конструкций, в том числе и наружных стен на листе АР-2- пояснительная записка.
Евгений, надеюсь, Вы внимательно посмотрите весь проект, вопросы будут сняты и он Вам понравится.

Я влюбилась в этот дом!

Валентина, здравствуйте. Значит нужно  построить такой дом. Посмотрите, пожалуйста,  у нас появился вариант этого проекта -111В.

В описании указан цокольный этаж. Информации и схемы нет.

Фаниль, здравствуйте.
Существует вариант проекта с цокольным этажом -111АС, посмотрите пожалуйста его планировка показана на странице проекта.

Почему нет информации о площади застройки? Сообщите.

Здравствуйте, Руслан. Площадь застройки - 168,5 м2 (это включая гараж-навес).

Спасибо за столь скорый ответ! Если перепроектировать фундаменты дома в части гаража, скажется ли это как то на стоимости проекта, если да, то во сколько обойдётся полная стоимость проекта?

Стоимость переработки фундаментов смотрите пожалуйста в разделе Сервис для Заказчиков.

Вместо навеса можно ли сделать полноценный гараж, это возможно без изменения проекта?

Добрый день, Валентина. Сейчас гараж запроектирован на отдельном столбчатом фундаменте. Если вы хотите теплый гараж с толстыми стенами, то надо перепроектировать фундаменты дома в части гаража.

Здравствуйте, скажите можно ли для данного проекта использовать не монолитное перекрытие и из ж/б плит.

Павел, здравствуйте. Для этого  дома в проекте и разработаны монолитные перекрытия, посмотрите, пожалуйста, таблицу характеристик.

а сколько стоит построить такой дом???

Денис, здравствуйте.
Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила. Для ориентировки: в Питере хорошая бригада (Белоруссия, Украина) просит ок. 6000-7000руб/м2 коробка под крышу, материалы при этом вы покупаете сами. Общая стоимость с материалами получается 15-16 тыс. руб/м2. Если обратитесь в лицензированную строительную фирму - что на самом деле мы и рекомендуем, то цена будет выше, но и контроль за качеством работ тоже.
--

Добрый день! В нашем городе -35-40 градусов ниже нуля зимой. Нам рекомендовали утеплить наружные стены минимум 75 мм утеплителем. Достаточно ли будет увеличить толщину стен из газобетона до 50 см и не утеплять больше их ничем. Снаружи декоративная штукатурка. Изнутри шпатлевка.

Евгений, здравствуйте.
К сожалению, Вам не удастся избежать утеплителя, как бы этого не хотелось. Дополнительные 10 см газобетона не компенсирует 7, 5 см минеральной ваты.

Добрый день! В нашем регионе -35-40 градусов ниже нуля зимой. На заданный нами вопрос о теплопотерях дома был получен ответ о том, что проектом предусмотрено утепление стен утеплителем. В нашем случае не менее 75 мм. Так вот сам вопрос в том, достаточно и возможно ли увеличить ширину стены газобетоном до 50 см. вместо дополнительного утеплителя? Не повлечет ли это необходимость изменения проекта? Да и вообще достаточно ли такого варианта для очень низких температур зимой в нашем регионе (Амурская область)?

Евгений, здравствуйте.
Точный ответ можно дать точно зная место строительства. Амурская область большая.
Например, Ленинградская область и г Санкт-Петербург имеют различные коэффициенты сопротивления теплопередачи.
--

Добрый день! Проекты вашего бюро максимально отражают дух времени, внешнюю привлекательность и внутренний комфорт. Вот и мы решились с помощью проекта 111А решить не простую задачу - обставить новый дом уже имеющейся в нашем распоряжении мебелью, условно говоря "подбираем дом под мебель", если так можно выразится. В связи с этим вопрос: можно ли получить от вас поэтажные планы с точными размерами стен, окон, дверей и пр. или что-то подобное, чтобы иметь возможность окончательно определиться наш ли это проект. Заранее благодарна за ответ.

Наталья, здравствуйте.
Точные размеры и привязки - это непосредственно рабочий проект, то , что передается заказчику. Проект 111А имеет стандартные разеры и площади помещений, трудно представить мебель, которая бы не подошла для этого дома.
План этажа приложен к письму, основные размеры помещений Вы сможете определить.

Добрый день! Заинтересовал проект. Если глубина промерзания в нашем регионе 2,5 метра, а грунт - песок, какой тип фундамента вы порекомендуете? Интересует так же максимальное снидение стоимости фундамента. Пришлите пожалуйста, точные внутренние размеры помещений, т.к. те, что указаны на сайте, оказывается, даны по центральным осям стен.

Евгений, здравствуйте.
В проекте заложена монолитная плита мелкого заложения, к глубине промерзания она не имеет отношения. Параметр промерзания важен в случае применения ленточного фундамента.
План приложен к письму.
--

Добрый день! Можно узнать расч. электр. нагрузку? Не увидел в характеристиках .

Геннадий, здравствуйте.
Расчетная  электрическая мощность для дома 14.9 кВа.

Здравсвуйте, спасибо за ответ, да я планирую выложить внутренние несущие стены из крупноформатных керамических поризованных блоков POROTHERM 44 или 38 а снаружи облицевать пустотным облицовочным кирпичем. Вопрос: мне нужно переделывать для этого проект или строителям достаточно будет информации в вашем проекте?

Ильдар, здравствуйте.
Для профессиональных строителей это проблемы не составит. В любом случае рабочую документацию мы не корректируем.

Добрый день! Скажите пожалуйста: 1.Подойдет ли такой проект для Тюмени,где температура зимой -30-40 градусов? 2.Маленький санузел на 1 эт.,можно ли его вынести в сторону террасы,убрав террасу, вход сделать под лестницей? 3.Сделать лестницу с прямыми удобными ступенями (30х15)? Спасибо!

Галина, здравствуйте.
От террасы Вы можете совершенно безболезненно отказаться без корректировки проекта.
Изменение лестницы с появлением промежуточной площадки приведет к увеличению ее длины, соответственно уменьшению ширины холла. Такую лестницу Вы можете заказать специализованным компаниям. Можно увеличить и санузел, но тоже за счет ширины холла.
--

Добрый день спасибо за ваш ответ. Подскажите пожалуйста в двух словах почему лучше не строить из паратерма?, у нас почти все соесди строят внутри паратерм, снаружи облицовочный кирпич. Если я все же решу строить из паратерма и облицовочного кирпича, мне нужно будет переделывать проект? Или строителям досточно будет информации находящейся в вашем проекте?

Ильдар, здравствуйте.
Если речь идет об использовании поризованного керамического блока - нет препятсвий для его применения. В наружные стены в наших проектах закладывается пустотный кирпич или поризованный мелкоформатный блок ( альтернативно газобетон). Применение крупноформатного блока может потребовать дополнительных элеменов, угловых, доборный в номенклатуре блока такие имеются.

Добрый день, подскажите пожалуйста хочу заказать данный проект, интересует следующие моменты: 1) хочу вместо кирпича, внутренние стены сделать из паратерма, необходисо ли вносить изменения в проект? 2) планирую отказаться от балкона и окна над ним, вместо этого сделать просто козырек как на проекте коттеджа 87A, нужно ли вносить изменения в проекте или строители смогут походу внести изменения? 3) вместо навеса планирую сделать полноценный гараж, это возможно без изменения проекта? Заранее спасибо.

Ильдар, здравствуйте.
Внутренние стены в этом доме несущие и предусмотрены из кирпича. Вариант решения фасада с заменой балкона на козырек можем предложить выполнить в Паспорте проекта. Зашить навес, превратив его таким образом в гараж можно по месту. Если закажите корректировку Паспорта, это можно будет так же отразить.

можно-ли заказать проект этого дома для строительства из блоков несъемной опалубки?

Мы не считаем себя сторонниками этой технологии строительства. Заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%. При этом, в доме будет применен материал с проблемными пожарными свойствами (проверьте в Пожарном Сертификате обязательный пункт - "Токсичность продуктов горения"), и стены будут паронепроницаемыми, т.е. не будут "дышать". Рабочую документацию под эту технологию мы не возьмемся перерабатывать, что не исключает возможность строительства по этому проекту в несъемной опалубке специализированной строительной компанией.

Очень красивый дом.Уместно ли будет розместить такой дом на 0.15 га.Из чего сделана грань между первым и вторым этажом на фасаде дома.Возможно ли перекрытие из деревянных балок.

Ирина, здравствуйте. Для посадки дома на участок важна не только площадь участка, но и размеры. От  фасадов до границ участка должны быть выдержаны нормативные расстояния ( в Украине они, возможно, отличаются от российских). Перекрытия по деревянным балкам возможны. Карниз на фасаде декоративный и может быть выполненн из  штукатурки, гипса, пенопласта или другого отделочного материала.

Проект замечательный! А не придётся вносить изменения в план, при облицовке дома полностью лицевым кирпичём, а не штукатуркой, как на втором этаже? Толщина стен при этом будет разная и возможно придётся вносить какие-то изменения в конструкцию крыши.? Заранее благодарен!

Юрий, здравствуйте.
Все конструктивное решение дома, все привязки выполнены к осевым размерам.
Осевые размеры остаются неизменными.

добрый день! 1. Скажите возможно ли изменение данного проекта в сторону увеличения квадратуры до 350-380кв.м с цокольным этажом? 2. Возможно ли получить проект с адаптацией под сейсмические условия, до 10 баллов? Есть ли у вас опыт и соответствующий допуск проектирования в сейсмичных зонах? Спасибо!

Владислав, добрый день. У нас нет допуска для проектирования в сейсмических условиях. Цокольный этаж возможно дополнить только в планировках в Паспорте проекта. Рабочий проект останется неизменным.

Что бы Вы могли предложить на участок для дома 12,30 ширина. 15 м длина.полный двухэтажный.без гаражей и навесов

Армен, здравствуйте.

Вы можете сами выбрать нужный Вам  дом, если посмотрите коллекцию домов с ПОЛНОЦЕННЫМ ВТОРЫМ ЭТАЖОМ. На планах указаны осевые размеры. В описании даны габаритные размеры. Если будет нужна дополнительная информация, то с готовностью ее предоставим.

А с какой глубиной промерзания у вас есть проект? Мне надо для Московской области, грунт суглинок.

Добрый день, Екатерина.

Фундамент коттеджа - мелкозаглубленная (50см) монолитная плита с утеплением экструдированным пенополистиролом. Есть также дополнительный вариант фундамента из сборных Ж/Б блоков, с заглублением на 1м60см. Оба варинта вполне подходят для Московской области.

Добрый день! возможно ли заменить монолитный фундамент на ленточный или свайно-ростверковый? строительство предполагается на пучинистом грунте (суглинок), глубина промерзания 1,8 метра. делаете ли вы расчеты указанных фундаментов под данный проект дома?

Добрый день, Александр.

Да, проектирование ленточного фундамента вполне возможно. Условия выполнения такой тработы у нас прописаны в разделе "Сервис для заказчиков".

Когда у нас есть готовый проект подходящий вариант фундамента, то мы предлагаем его по более низкой цене, но под ваши конкретные условия с глубиной промерзания 1,8м у нас проекта ленточного фундамента нет.

дом замечательный! подскажите можно ли изменить фундамент на ленточный? и перекрытия на ж/б плиты? Ещё очень хотелось бы знать общую стоимость строительных материалов на исполнения этого проекта? Заранее благодарна!

Добрый день, Любовь.

В этом проекте можно сделать ленточный фундамент. Ленточные фундаменты бывают из монолитного железобетона, или из сборных ж/б блоков. Стоимость дополнительного проектирования смотрите в разделе сайта "Сервис для Заказчиков". Что касается перекрытия из сборных ж/б плит, то это тоже возможно. Но при этом надо иметь ввиду, что в перекрытиях появятся металлические балки, и часть перекрытия все-равно будет из монолитного бетона (где плиты не уложить, например, в эркерах).

Цену построенного дома можно будет назвать, только составив полную смету на строительство силами местных строительных компаний или бригад. Проведите между ними тендер после приобретения проектной документации, выберите лучший вариант по стоимости.

Великолепная компановка! Все продумано до мелочей! Красивейший фасад.Оптимальные размеры всех помещений. Я бы, правда, добавил окна на первом и втором этажах на виде слева в большой комнате и спальне. Если буду строить дом, то, пожалуй этот!

Добрый день, Николай. Спасибо за ваш лестный отзыв о проекте дома.

Указанное добавление окон можно сделать при желании, это не представляет собой никаких технических трудностей.

Доброе утро ! Что Вы могли предложить, на участок для дома 15,50 ширина. 16,50 длина.полный двухэтажный.без гаражей и навесов. с/у. Шамиль.

Шамиль, здравствуйте.

В данном случае хотелось бы узнать общую площадь дома.Если рассматривать проекты двухэтажных домов с компактным планом, можно посмотреть следующие:128А, 95А,96А, 96В,106А, в проектах с навесом 111А,82А,87А - от навеса можно совершенно безболезненно отказаться.

ЗДРАВСТВУЙТЕ , НЕ СОВСЕМ ПОНЯТНЫ ГАБАРИТЫ ДОМА .НА ПЛАНЕ ОДНИ ЦИФРЫ , В ХАРАКТЕРИСТИКАХ ДРУГИЕ. В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ИНТЕРЕСУЕТ ПОЛНЫЙ РАЗМЕР ПО ФАСАДУ БЕЗ НАВЕСА ДЛЯ МАШИНЫ

Сергей, здравствуйте.

Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.Габаритные размеры  коробки дома без навеса для машины и крылец - 13.0  х11,2 м. Это размеры по наружным граням стен. На сайте указаны осевые размеры.