154B «Дженни Врен» - проект двухэтажного дома из кирпича с фото, планировка с эркером и сауной, в русском стиле

Добрый день! Собираемся преобрести данный прект. Пытаемся привязать к нашему участку, в связи с этим вопрс: 1. Возможно ли сделать дополнительные оконные проемы со стороны спальни 24.87м и со стороны кабинета 16, 21м на втором этаже? 2.Так же со стороны гостиной-столовой 45, 77м на первом этаже? Спасибо

Сергей, здравствуйте.
Да, правом боковом фасаде дома можно добавить оконные проемы и в гостиной первого этажа и в спальнях второго.
Можно сделать проемы аналогичные существующим в проекте, что бы применить соответствующие проектные перемычки.
Строители с такой задачей должны справиться самостоятельно.

Здравствуйте!Какие размеры эркера в столовой сбоку? Можно ли построить этот дом без разницы в уровнях на 1 и 2 этажах? какие размеры гостиной?  у нас ширина участка 16 метров не можем остановиться на подходящем плане, подскажите!

Елена, здравствуйте.
В случае расположения гаража в доме разница уровней пола неизбежна. В противном случае либо в гараж придется делать пандус либо жилую часть дома опускать на уровень земли. Плохо и то и другое.
На странице проекта показан минимальный по нормам план участка для этого проекта.
Посмотрите, его, пожалуйста.

Добрый День) Уточните пожалуйста размеры кухни?

Анна, здравствуйте.
Размеры кухни 2.9 х 5.75 м

Планировка дома понравилась. Только не понятно одно: верхний край окна (овальное) находится на одном уровне с нижним краем окон второго этажа. Это видно на картинке с общим видом спереди. Как так?

Александр, здравствуйте.
Это погрешность визуализации. В рабочем проекте все проектные решения и отметки выполнены верно.

Здравстуйте! Очень понравился Ваш проект. Подскажите пожалуйста, можно ли посмотреть на каких уровнях относительно друг друга располагаются этажи левой и правой частей? На какой высоте начинается уклон мансардных этажей? И еще можно ли убрать эркер и заменить его на большое окно, т.к. размеры участка в глубь не позволяют его разместить (в глубину, я так понимаю, дом будет около 16м). И если ли применить камень BRAER 10,7 NF 380х250х219, то какой при этом должен быть пирог стены (нужен ли еще утеплитель между Браером и лицевым кирпичем)? Заранее спасибо.

Татьяна, здравствуйте.Разница высот между левой и правой частями здания составляет 0.6 м. Уклон потолка в левой части дома начинается на высоте 1.17 м от пола. От эркера гостиной можно отказаться без корректировки проекта. В случае необходимости можем отразить это изменение в Паспорте проекта.

1. Какова проектная толщина несущих стен? 2. Возможно ли следующее изменение проекта : фундамент - ленточный ; перекрытие над 2 этажем - монолит; вместо спортзала и сауны - кабинет (или достаточно внесение изменения в паспорт); из 2з спален на тыльной стороне выпонить одну спальню со своим гардеробом и туалетом; кровля - песчано-цементная. Спасибо!

Алексей, здравствуйте.
Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
Фундаментную плиту можно заменить на ленточный фундамент. Такую конструкцию могут выполнить Ваши строители, может разработать наш конструктор. Возможна и замена верхенего перекрытия на монолитную плиту. но это более затратный вариант.
Полностью объединить спальни не получится, их разделяет несущая стена от которой нельзя отказаться.

Поскажите пожалуйста можно ли выполнить данный проект в меньших размерах, общая площадь 170 м2, жилая 100м2

Зинаида, здравствуйте.

Такое казалось-бы незначительное изменение дома, как габаритные размеры, на практике приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта, архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа дорогостоящая ( стоимость аналогична индивидуальному проектированию), трудоемкая и далеко не всегда оправданная. И за такую корректировку мы не беремся.

1. Присоединяюсь к Людмиле, нужна веранда с выходом из кухни, с крышей, чтобы можно было через веранду выйти во двор. 2. Мне кажется окно в спортзале должно быть ниже, т.к. оно на рисунке попадает на перекрытия. 3. Возможен ли данный проект с цоколем под правой частью дома, т.е. чтобы можно было спуститься один пролет с левого крыла дома (там где спортзал). Проекты с переменной этажностью сейчас очень актуальны и удобны. 4. Над балконом сделать крышу, чтобы она закрывала пространство пола, чтобы при желании можно было застеклить.

Данил, здравствуйте.
Во-первых, Вы абсолютно правы по поводу высоты окна, в проекте оно расположено на 0.5 м ниже окна кухне. На презентационной картинке сайта допущена неточность. Спасибо Вам за замечание, исправим.
Все перечисленные изменения возможно отразить в Паспорте проекта. На основании стандартного рабочего проекта и измененного Паспорта для строителей не составит труда выполнить их по месту.

Добрый день! Проект отличный, очень понравился, но мне хотелось бы иметь прилегающую к дому открытую террасу. Возможно ли её пристроить справа от дома со стороны кухни, а выход на неё сделать там, где узкое окно? Требуют ли такие изменения корректировки проекта или это можно сделать по месту силами строителей? Заранее спасибо!

Людмила, здравствуйте.
Террасы, навесы, веранды вполне возможно выполнять силами строителей. Вносить такие дополнения в рабочей проект не нужно.
При необходимости мы можем дополнить планировку в Паспорте проекта, но рабочий проект останется без изменений.