96B «Разумовский» - проект двухэтажного дома, с террасой, с балконом, в стиле модерн

Здравствуйте! Очень понравился Ваш проект! И даже ланшафтный дизайн к нему-просто супер,все как я хотела. У нас участок в Калининградской обл. 10сот., а сколько соток по проекту (уместится ли все это на 10 сот.?). Возможен ли выход типа французского окна из гостинной на террасу? И очень хотелось бы узнать стоимость строительства по этому проекту (серый ключ) из газобетонных блоков и кирпича. Заранее благодарна

Добрый день, нам очень понравился данный проект, просто супер, однако хотела спросить можно ли размещать тех.помещение в доме подрузомевается котельная и т.п., и второй вопрос можно ли построить данный дом из арболита, спасибо:-)

Катя, здравствуйте. Котельная расположена в доме, на плане она обозначена как Тех. помещение. В этом помещении устанавливается котел, через него выполняется ввод и выпуск коммуникаций.
Из арболитовых блоков строить можно, если, конечно, Вас устраивает их качество. Рекомендуем перед их покупкой посмотреть на них "вживую", понять, насколько правильную форму они имеют, как будут выполняться швы между блоками и как эти швы будут защищаться от потерь тепла.

Какая ширина и длина кухни?

Андрей, здравствуйте.
Размеры кухни 3.3 х 4.9 м.

Здравствуйте. Очень много отзывов по этому проекту, но нет ни одного от того кто его приобрел и уже построил дом или начал строительство. Хотелось бы узнать какие размеры газобетонных блоков предусмотрены проектом и можно ли их заменить на керамзитобетонные с внешней отделкой лицевым кирпичом. 

Добрый день.
Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
Можно использовать керамзитобетонные блоки стандартного размера 390х190х186мм (ширина 190мм), выпускаемые промышленностью, следует укладывать в два параллельных ряда с необходимой перевязкой швов, чередуя ложковые и тычковые ряды.

Уточните, пожалуйста, почему в этом проекте с общей площапдью 177,4 м2 фундамент составляет 60 м3 , а в проекте 137А с общей площадью 208,5 м2 37,8 м3.

Надежда, здравствуйте.
Разница в количестве бетона связана с конструкцией фундамента. В проекте 96В выполнена монолитная плита и монолитный цоколь высотой 80см под все несущие стены дома. В проекте 137А - на монолитную фундаментную плиту выкладывается цоколь из полнотелого кирпича под несущие стены. В проекте указывается расход этого полнотелого кирпича.

Скажите, пожалуйста, размеры гостиной.

Валентина, здравствуйте.
Размеры гостиной 3.52 х7.8 м

Добрый день. Очень интересный проект. Интересует вариант со стенами из монолитного железобетона и подвалом. Такой вариант возможен?

Сергей, здравствуйте.
Такой вариант раработан в объеме Паспорта проекта. Дополнительно к нему прикладываются типовые конструктивные узлы по монолитной цокольной части подвального этажа. Стоимость такого готового Паспорта -3 500 рубл.

Здравствуйте, проект дома настолько хорош на сайте!!!! скажите пожалуйста, есть ли у Вас фотографии уже построеных домов по этому проекту, планируем купить именно этот проект, но осталось немного сомнений - как в реальности смотрятся уже построенные дома. Заранее спасибо.

Ольга, здравствуйте. Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте.Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов. Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на  сайте в Фотогалерея.

А именно в этом проекте какая кровля по проекту? Тёплая?

Андрей, здравствуйте.
В проекте теплый лестничный тамбур а чердаке ( кровля в этом месте теплая). Остальная часть кровли холодная, утеплено верхнее перекрытие.

Если чердак дома предлагается использовать по своему усмотрению , то предусмотрено-ли в проекте утепление крыши дома для использования последнего в зимний период? В аналогичном проекте, размещённом здесь, на сайте, чердак предлагается как бильярдная. Если на чердаке будет холодно, то какой-то экстремальный бильярд предлагаете. :)

Андрей, здравствуйте.
В разных проектах может быть разное решение чердачного пространства. Где-то это эксплуатируемый чердак с теплой кровлей куда ведет междуэтажная лестница дома, как в проекте 95А, в других случаях - это холодный чердак, на который ведет лаз из холла второго этажа, как, например, в 96В и большинстве других проектов.

Каким образом реализовано утепление наружных стен дома? Есть-ли и какой утеплитель между наружной и внутренней стеной дома?

Андрей, здравствуйте.
Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
--

Здравствуйте. 1. На картинке представлен дом из "зелёного" кирпича. (Не видел такого никогда.) Не могли бы вы показать,как будет выглядеть дом из традиционных для облицовочного кирпича цветов. Красный, белый, жёлтый. Наверняка есть такие эскизы. Я рассматриваю данный проект для покупки, но не могу понять, как он будет выглядеть в традиционном цвете. 2. Предусмотрена ли в проекте разводка ТВ , интернет, системы охраны кабелей? Есть ли какие уже предусмотренные скрытые в стенах кабель-каналы? Или это необходимо делать традиционно-"буравить" стены по факту установки?

Андрей, здравствуйте.
Можем подготовить для Вас другое цветовое решение фасадов и даже другой дизайн фасадов. Стоит такая работа 5000 рубл, дизайнер выполняет заказ, работая с Вами напрямую. Разводка ТВ , интернет, системы охраны кабелей в проекте не предусмотрено. Решения по этим системам, как и, например, решение интерьера индивидуальны. Но это совсем не означает необходимость "буравить". Вы можете принять все необходимые решения до начала строительства. И все строительные работы выполнять с учетом необходимых отверстий, проемов и т.д. Можете привлечь специализированные компании, при условии заказа у них монтажа, проектные работы они, как правило, выполняют бесплатно.
--

Очень понравился ваш проект. Подскажите, а возможен в проекте цокольный этаж?

Тимур, здравствуйте.
Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта.
Есть готовый вариант Паспорта проекта с Цокольным этажом.
Планы, фасады, разрезы, пояснительная записка с учетом цокольного этажа. Дополнительно прикладываются типовые конструктивные узлы по цоколю ( сечения, схема армирования, спецификация)
Планировка показана на сайте, стоимость такого готового Паспорта -3500 рубл.
Разработка варианта с цокольным этажом по Вашему заданию — 20 000 рубл.
Рабочий проект в обоих случаях остается неизменным.

Есть ли у вас фелиал в Украине?

Евгений, здравствуйте.
В Одессе у нас работает представитель Екатерина Рачкова.
Ее контакты можно посмотреть на украинской версии сайта www.alfaplan.com.ua

Добрый день, очень понравился Ваш проект, супруга просто влюбилась в него ). Смущает только несколько вытянутая визуально гостинная, можно уточнить какой длины стены в гостиной. Влад

Здравствуйте, Владислав. Длина гостиной - 7м80см.

Очень понравился проект дома! Но нам бы хотелось видеть в этом проекте, а в будущем  и в построенном по этому проекту дом с  большой прихожей и холлом (примерно  прихожая 10-15 кв.м.)

Добрый день, Виктор. Мы не исключаем того, что в будущем сделаем такой вариант дома, но пока у нас нет его в планах. Сейчас, если к площади прихожей прибавить площадь холла, то получится 14,71м2.

Здравствуйте. С первого взгляда поняла - это дом моей мечты! Помогите ее реализовать. Проблема в том, что на участке уже построен погреб (два уровня,по2.5м).Возможно его разместить под кабинетом,а вместо кабинета расположитькательную и сауну?

Анна, здравствуйте.
Вероятно возможно, но это вопрос привязки проекта к конкретному месту строительства. Мы такую работу, к сожалению, не выполняем.