Как читать архитектурный проект дома

Архитектурный проект описывает, как будет выглядеть и как построить ваш будущий дом. Не знаете, как разобраться в большом количестве проектных документов и на что обратить внимание? Разберем, как правильно читать проект, чтобы не упустить ничего важного.

С чего начать чтение архитектурного проекта?

Первое, на что стоит обратить внимание, — это общий состав проекта. Обычно в нем несколько разделов:

1. АР - архитектурные решения.

2. КЖ0 – конструкции фундаментов

3. КР - конструктивные решения.

4. ИС - инженерные коммуникации.

5. Разбивочный план (генеральный план участка).
   
   

Каждый из этих разделов отвечает за определенную часть проекта, и лучше читать их именно в указанном порядке. Нет смысла изучать расположение электрических розеток до того, как вы разберетесь с планировкой помещений.

План этажа: что важно?

План этажа — основа любого архитектурного проекта — разрез вашего дома и вид "сверху", где отображаются стены, двери, окна и другие элементы. На что обратить внимание?

• Размеры помещений. На плане всегда указаны размеры каждой комнаты. Важно сверить их с вашими ожиданиями. Например, гостиная в 15 м² может показаться маленькой, если вы планируете ставить туда большой П-образный диван и обеденный стол со стульями по кругу.

• Расположение дверей и окон. Должно быть продумано удобство передвижения и освещенность. Например, если в спальне окна выходят на юг, то днем там будет много солнца, а если на север — освещение будет более мягким. Важна также высота окон – в гостиной и столовой будут уместны панорамные окна – до пола, или раздвижные порталы.

• Толщина и состав стен. На чертежах указываются толщины внутренних и внешних стен для понимания, как будет утепляться дом и сколько места займут несущие конструкции. Важет также так называемый «пирог» стен – то есть, их слои. В наружных стенах есть несущая часть стены, воспринимающая нагрузки. Есть слой утеплителя. И есть наружный облицовочный слой – собственно, фасад. Иногда эти слои могут совмещаться между собой.

• Высотные отметки. На плане указываются высоты окон и дверей, полов и потолков, чтобы будущие жильцы построенного дома понимали, как будет выглядеть объект внутри, особенно если в проекте есть ступени или перепады высоты.

Фасады и разрезы

Если план этажа показывает дом в разрезе сверху, то фасады и разрезы помогают понять его в вертикальном разрезе.

• Фасады — это внешний вид дома. На чертежах видно, где расположены окна, двери, балконы и другие архитектурные элементы. Также указываются высотные отметки здания. Например, если ваш участок находится рядом с другими домами, важно убедиться, что высота вашего здания не противоречит местным градостроительным нормам.

• Разрезы показывают, что находится внутри дома, если "разрезать" его вертикально. Здесь можно увидеть высоты проемов и потолков, толщину перекрытий и конструкцию крыши. Это особенно полезно, если вы планируете использовать чердачное пространство или подвальное помещение.
  
  
  

Разбивочный план

Разбивочный план — это схема, на которой отображен дом и его расположение на участке.

• Расположение дома — на плане указано, как дом будет располагаться относительно границ участка, дорог и соседних построек.

• Охранные зоны — если на участке проходят коммуникации газопровод, электролинии), на плане указываются охранные зоны, в пределах которых строительство запрещено.

• Расположение вспомогательных и хозяйственных построек.
  
  
  

Инженерные коммуникации

Этот раздел проекта дома показывает, где и как будут проходить системы жизнеобеспечения:

• Электроснабжение — на чертежах указывается схема разводки электрических кабелей, расположение розеток, выключателей и осветительных приборов.

• Водоснабжение и канализация — показывается, где проходят трубы, где будут расположены краны, унитазы, раковины и другие сантехнические точки.

• Отопление и вентиляция — на схеме видны радиаторы, теплые полы, вентиляционные каналы и котельное оборудование.
  
  
  

Как проверить проект на соответствие нормам?

Проект дома или коттеджа должен соответствовать строительным нормативам. Например, СНиП 2.08.01-89* регулирует размеры жилых помещений и требования к естественному освещению. Вы можете попросить вашего архитектора показать, как соблюдены эти нормы в проекте, чтобы избежать проблем с согласованиями.

Советы по чтению проекта

• Не бойтесь задавать вопросы. Если что-то непонятно, уточняйте у архитектора. Это нормально — вы не обязаны знать все строительные термины.

• Проверьте проект на соответствие вашим потребностям. Например, достаточно ли места на кухне для всей вашей техники? Удобно ли расположены санузлы?

• Обратите внимание на детали. Толщина стен, угол наклона крыши, тип перекрытий — все это влияет на комфорт и стоимость строительства.
  
  

Обязательно внимательно изучайте проектную документацию, чтобы понять, как будет выглядеть ваш дом. Если вы чувствуете, что проект слишком сложный для понимания, обратитесь к специалистам, которые помогут вам разобраться.