Не знаете, нужно ли обращаться для строительства частного дома к компаниям, которые входят в СРО? Нет, не нужно. Согласно Градостроительному кодексу РФ (статья 48.1), проектирование индивидуальных жилых домов не требует участия специалистов или компаний с допуском СРО. Это связано с тем, что такие дома не относятся к категории технически сложных, уникальных или опасных объектов.
Другими словами, если вы строите дом для личного проживания на своем участке, законодательство не обязывает вас привлекать проектировщиков или строителей, состоящих в СРО. Вы можете выбрать любого специалиста или даже выполнить проект самостоятельно, если обладаете достаточными знаниями.
Когда нужны специалисты СРО?
Членство в СРО требуется, если речь идет о проектировании и строительстве объектов капитального строительства, которые имеют повышенные требования к безопасности. К таким объектам относятся:
-
многоквартирные жилые дома,
-
промышленные здания,
-
мосты, тоннели и другие инженерные сооружения,
-
здания, которые причислены к категории особо опасных, технически сложных или уникальных.
Частные дома, построенные для одной семьи и не превышающие трех этажей, не попадают под эти категории.
Почему проект дома — это важно?
С юридической точки зрения вы можете построить частный дом без проекта. Однако разработка проекта значительно облегчает процесс строительства. Грамотно составленный проект помогает:
-
построить красивый дом, со стильными фасадами
-
продумать планировку дома с учетом удобства и экономии пространства
-
контролировать расходы по спецификациям материалов
-
рассчитать нагрузку на фундамент, чтобы избежать просадок или трещин;
-
правильно разместить инженерные коммуникации, такие как водоснабжение, отопление и электрика;
Даже если проектирование не обязательно, многие застройщики предпочитают обращаться к профессионалам, чтобы минимизировать риски и исключить ошибки в процессе строительства. Важно помнить, что при этом не нужно проверять их членство в СРО, так как для проектирования частных домов это не имеет значения.
Подытожим: СРО не играет никакой роли в проектировании частных домов, предназначенных для индивидуального проживания. Это право застройщика — решать, нужен ему проект или нет, и привлекать ли к работе специалистов. Главное — следить за качеством выполнения работ и выбирать проверенных профессионалов.