Особняки и виллы — это архитектурные проекты премиум-класса, предназначенные для проживания больших семей или использования в качестве загородного жилья, подчеркивая статус владельца. За внешней роскошью скрывается множество технических решений, которые необходимо учитывать при проектировании.
Особенности проектирования особняков и вилл
Площадь и этажность
-
Средняя площадь особняков: от 300 до 500 м².
-
Этажность: 1–3 этажа.
-
Возможность обустройства цокольного этажа для технических помещений, СПА-зоны или гаража.
Планировка
-
Просторные гостиные и холлы, иногда с верхним светом.
-
Отдельные зоны для отдыха, работы, спорта.
-
Мастер-спальня (с отдельной ванной и гардеробной), несколько дополнительных спален.
-
Несколько санузлов, в том числе гостевые.
-
Кухня-столовая, часто объединенная с зоной отдыха.
-
Хозяйственные помещения (кладовые, прачечные, котельные).
-
Гараж на 2–4 автомобиля.
В проектах вилл и особняков чаще используется классический стиль, минимализм или хай-тек. В последние годы становится популярным русский стиль.
Конструктивные аспекты
Большим особнякам и виллам нужно прочное основание. Тип фундамента выбирается в зависимости от грунта и размеров дома:
-
Монолитная плита — для пучинистых грунтов, равномерно распределяет нагрузки.
-
Ленточный фундамент используется для домов с подвалом или цокольным этажом.
-
Свайный фундамент с ростверком рекомендуется для строительства дома на участке с высоким уровнем грунтовых вод
Основные варианты кровли — керамическая черепица, битумная черепица, металлочерепица, композитная черепица. Угол наклона зависит от климата. В снежных регионах угол должен быть не менее 30 градусов для свободного схода снега. Популярные конструкции: двускатная, вальмовая или плоская крыша.
Инженерные системы
Основной источник тепла — газовый котел (если есть подключение к магистральному газу). Обычно в домах используются как радиаторы отопления, так и теплые полы. В случае панорамного остекления, применяются встроенные в полы конвекторы. Новый вариант отопления - системы отопления на базе тепловых насосов.
Если нет централизованного водопровода, организуется скважина с насосной станцией. Для комфортного использования сразу устанавливается система фильтрации воды.
Большое количество техники и оборудования определяет требования к электроснабжению (от 25 кВт), заранее рассчитывается распределение нагрузки. Рекомендуется использовать системы резервного питания (дизельные генераторы).
В больших домах и виллах обустраивается приточно-вытяжная вентиляция. Для влажных зон (бассейны, сауны) обязательна установка осушителей воздуха.
В проектировании особняков и вилл важно учитывать каждую деталь, поэтому лучше купить проверенный готовый проект в архитектурном бюро, или заказать индивидуальный проект под свои личные потребности.