Проектирование двухэтажного дома с пятью спальнями заказывают большие семьи и любители часто принимает гостей. От тщательного планирования и выбора материалов зависит удобство проживания и долговечность постройки. Главное — работать с профессионалами, которые учтут все эксплуатационные и эстетические аспекты еще на этапе проектирования!
Этапы создания проекта
Перед покупкой проекта дома или коттеджа сформулируйте основные требования:
-
Общая площадь не менее 150–200 м², чтобы каждая комната была достаточно просторной.
-
Количество санузлов — минимум два, а лучше три (на каждом этаже).
-
Дополнительные зоны — нужен кабинет, гардеробные, терраса или хозяйственные помещения.
Участок, на котором будет строиться дом, определяет многие архитектурные решения:
-
На участке площадью 10–12 соток дом можно разместить с просторным двором и зоной отдыха. Для меньших участков проектируют компактные дома с правильной формой.
-
Если участок с уклоном, можно предусмотреть цокольный этаж.
-
Расположение по сторонам света — спальни лучше ориентировать на восток или юг, чтобы максимально использовать естественный свет.
Для двухэтажного дома чаще всего используют плитный фундамент. На сложных грунтах — свайный или комбинированный. Популярные варианты кровли — двухскатная или вальмовая крыша. Покрытие — битумная черепица, металлочерепица, керамическая черепица или композитные материалы.
Разработка архитектурного проекта
Архитектурный проект включает:
-
Планы этажей с указанием размеров помещений.
-
Фасады для определения внешнего вида дома.
-
Разрезы — визуализируют конструктивные элементы здания.
-
Генплан (схема расположения дома на участке).
В состав проект от архитектурного бюро «Альфаплан» всегда входят также трехмерные, фотореалистичные визуализации домов.
Проект нужно согласовать в местных органах архитектурного контроля, чтобы получить разрешение на строительство. Согласование предполагает проверку соответствия нормам (СП 55.13330.2022 "Дома жилые одноквартирные"), а также определение расстояний до границ участка и соседних построек.