От расположение дома на участке зависит комфорт проживания, удобство эксплуатации, экономия энергоресурсов. Эксперты архитектурного бюро рассказывают, как все сделать правильно, чтобы избежать ошибок.
Что нужно учитывать при размещении дома?
Размер и форма участка
-
На прямоугольном участке дом лучше строить вдоль длинной стороны, чтобы осталось больше пространства для сада или хозяйственных построек.
-
Узкий участок требует компактного проекта, чаще всего с вытянутым домом вдоль одной из сторон.
-
На участке неправильной формы стоит выбирать проекты с гибкой планировкой или нестандартной формой фундамента (например, Г-образной или Т-образной).
Рельеф
-
Если участок ровный, проектировать и строить проще.
-
На участке с уклоном дом лучше размещать на возвышенности, чтобы избежать подтоплений и упростить отвод дождевой воды.
-
При большом уклоне можно спроектировать дом с цокольным этажом.
Климатические условия
-
В ветреных регионах следует предусмотреть защиту от ветра, например, в виде живой изгороди или хозяйственных построек.
-
В регионах с холодным климатом основной фасад дома лучше ориентировать на юг для максимального естественного обогрева.
Как учитывать стороны света?
Например, окна гостиной, детской и спальни лучше всего ориентировать на юг — там больше солнечного света, поэтому будет тепло и уютно. Северную сторону можно “отдать” под хозяйственные помещения, для кладовой, котельной или ванной солнечный свет не так важен. На восход ориентируют спальню или кухню, если вы любите просыпаться с первыми лучами солнца, или наблюдать за чашкой кофе рождение нового дня. На западе лучше организовать террасу или зону отдыха, чтобы наслаждаться вечерним солнцем.
Учет инженерных коммуникаций
Планируя размещение дома, важно учитывать доступ к коммуникациям:
-
Если дом подключается к центральным сетям, расположение должно минимизировать длину трубопроводов.
-
Расстояние до столба ЛЭП не должно превышать 25 метров, иначе потребуется установка дополнительного опоры.
-
Если на участке есть газ, котельную нужно располагать так, чтобы было удобно подключать газовую трубу.
Соблюдение нормативов
Размещение дома должно соответствовать строительным нормам. Основные из них указаны в СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан":
-
Жилой дом или коттедж должен находиться не ближе 3 метров от границы участка.
-
Расстояние до соседнего дома минимум 6 метров, чтобы обеспечить пожарную безопасность.
-
Отступ от красной линии улицы — дом должен быть не ближе 5 метров от проезжей части.
Соблюдая нормы, вы застрахуете себя от споров с соседями и юридических проблем при регистрации дома.