93AC-S «Эвридика» - проект загородного дома, с террасой и с гаражом на 2 авто, с цокольным этажом

Доброго дня! заказывали данный проект 4 года назад. Проживаем в нем почти год. Расскажу какие изменения мы внесли.: 1. на первом этаже поменяли местами окно и дверь выхода на веранду. Соответственно кухня заняла г-образное положение с мойкой у окна. 2. Кладовая стала продолжением гаража, что дало возможность в гараже ставить снегоуборщик.3. Поскольку имеем маленьких детей, после долгих обсуждений убрали второй свет, на втором этаже образовался дополнительный холл, из него сделали дверь с выходом на небольшой балкон. 4. Вместо кладовой на втором этаже сделали гардеробную 5. с промежуточного этажа из спальни убрали туалет. 6. в спальне на 19,7 м добавили окно. 7 по левой стороне стороне от дверей холла до угла дома сделали еще один балкон, стена теперь смотрится не такой пустой. После детального изучения, решили, что запроектированное отопление в наших климатических условиях не потянет, так что по всему дому сделали теплые полы,установили два котла- электрический и на твердом топливе. Да и электрику почти всю спроектировали сами по своему.

Вопрос по проекту 93AC возможно? 1 скорректировать второй свет как на вложенном файле 2 использовать дровянную печь в сауне цокольного этажа 3 во всех отапливаемых помещениях использовать теплые полы.

Игорь, здравствуйте.

Вопрос по проекту 93AC. Добрый день, очень понравился проект, высока вероятность нашей покупки, правда у меня возник вопрос, если мы решим использовать чердачное помещение как мансарду, какие габаритные размеры возможно использовать и какова будет ее высота. Спасибо.

Мы купили у вас проект, и есть вопросы. скажите, если сделать фундамент из ЖБ блоков, вместо монолитного. возможно ли это будет для данного проекта с цоколем?

Добрый день, Анна. Да, это возможно. Надо только уточнить вопросы, связанные с грунтовыми водами и гидроизоляцией фундаментов. Только непонятно, зачем. По стоимости вы ничего не выигаете.

Добрый день.Уже обращался к Вам с вопросами по поводу других проектов.Но всё же скланяемся к данному проекту.Поясните пожалуйста по сути вопроса:1)Исходя из того, что перекрытия между этажами , как Я понял монолитные, углы строения и соответственно несущие стены тоже монолит?Спрашиваю по тому , что посмотрел в Фото построенных домов (правда там без цоколя) и не увидел ни одного арматурного пояса , вывода для связки между этажами. А так же какая сейсмоустойчивость данного проекта?

Андрей, здравствуйте.
Приносим извинения за задержку с ответом, технический сбой.
Под монолитные перекрытия армопояса не предусматриваются, при примении сборных перекрытий на газобетонные стены они необходимы и разработаны в проектах.
Проект не рассчитан на строительство в сейсмозоне, хотя монолитная конструкция фундамента и перекрытий облегчает задачу к адаптации проекта к сейсмике. При строительстве в такой зоне необходим монолитный каркас, т.е. дополнительные монолитные вставки в углах дома. Как правило, эта работа выполняется по месту силами строителей.

Подскажите пожалуйста, возможен ли сборный ленточный фундамент из блоков ФБС вместо монолитного?

Владимир, здравствуйте.
Да, возможно заменить монолитные стены цокольного на готовые блоки ФБС.
Но эта конструкция значительно уступает монолитной и наш конструктор такой вариант не выполняет.
И надо иметь в виду, что плита пола цоколя все равно останется монолитной.

--

Какова ширина лестничного марша. Можно ли из кладовой в спальне на втором этаже сделать гардеробную. Можно ли у цокольного этажа не делать (за ненадобностью и вкладывания денег помещения такие как комнату отдыха и помещения для сауны, а так же под гаражом)

Сергей, здравствуйте.
Сделать из кладовой удобную гардеробную не получится. Это полностью мансардное помещение, у наружной стены уклон потолка идет сразу от пола и весь потолок-кровля наклонные. Ширина лестничного пролета 2100 мм.
Конструкция не позволяет выполнять цокольный этаж под частью дома. Можно какие-то помещения не использовать, или остановиться на варианте без цоколя 93А и сделать погреб, готовый проект которого у нас разработан.

--

Добрый день. Ответьте на несколько вопросов по данному проекту: 1) Какой размер гаражных ворот (ширина, высота) 2) Какой размер комнаты для бильярда (ширина, длина) 3) Какие размеры (глубина, объем) бассейна в цоколе

Альберт, здравствуйте.Проемы гаражных ворот 2.4 х2.15 м. Размеры холла с бильярдным столом 4.6 х 5.6 м. 
Бассейн - это большая ванна или купель, устанавливается на пол помещения, не является элементом конструкции дома.
Можете выбрать по своему желанию.

Здравствуйте! Проект максимально нам подходит, однако хотелось бы узнать, возможно ли своими силами без изменения проектной документации перенести санузел на первом этаже либо на место кладовой или за счет уменьшения площади гостевой комнаты. Спасибо!

Елена, здравствуйте. Да, вы сможете по месту изменить расположение санузла на плане с соответствующей корректировок разводок.

Добрый день. Скажите камин находится в гостиной первого этажа, или в цокольном этаже?

Здравствуйте, Альберт! В коттедже предусмотрены два камина - и в цоколе и на первом этаже. Презентационные планы не являются технической документацией, поэтому  вентиляционные каналы на них отражены не все.

Добрый день! Скажите пож если к фундаменту добавить сваи 9 метров на сколько произойдет удорожание проекта? Спасибо! И возможно ли это?

Здравствуйте, Артем! Конструкция фундамента, в первую очередь, определяется характеристикой грунтов участка. Если в результате геологических изысканий рекомендованы свайные фундаменты, следовательно их и нужно применять. Мы такую конструкцию не разрабатываем, но строители или специализированные компании должны справиться с такой задачей.

Добрый день, а подскажите есть ли спуск в холодную кладовую из самого гаража? или только через цокольный этаж ?

Наталья, здравствуйте. Из гаража в проекте нет спуска в холодную кладовую. При желании его можно сделать по месту. В перекрытии отставляется проем ( лаз) и предусматривается выдвижная лестница.

Хочу уточнить включает ли " монолитная ж/б плита 100м3" стены цокольного этажа до уровня земли и какова толщина плиты

Александр, здравствуйте. Расход бетона на плиту основания и монолитные стены цоколя -115 м3, Толщина плиты -200 мм, толщина монолитных стен цоколя - 380 мм.

Возможно-ли организовать вместо сауны русскую баню и что для этого потребуется

Александр, здравствуйте. В этом проекте в цокольном этаже предусмотрена сауна с электрическим обогревом. Русская баня  в классическом варианте требует  печь, каменку, дровяную топку проще и удобнее располагать ее в отдельном сооружении - в бане.

Добрый день. Мне понравился этот проект. Думаю о его приобретении. Хотелось бы узнать под горажами есть помещение или нет .Если под горажами монолитная ж/б плита

Александр, здравствуйте. Под гаражом есть помещение высотой 1.7 м, по проекту  там предусмотрена холодная кладовая.

Вопрос в характеристиках есть данные то есть кубатура и квадратура строй материалов на сколько эта информация близка к реальности . Ну очень понравился проект .

Айнур, здравствуйте.
Информация на сайте по расходу материалов взята из рабочего проекта, она достоверна. Проект готов, многократно продавался и строился.

Здравствуйте! начал строительство дома но вот какое замечание в цокольном этаже высота в переходе по чертежу составляет 165 см как проходить людям с ростом 185?

Александр, здравствуйте.
Если речь идет о под гаражном пространстве, то там действительно высота небольшая. Под гаражами практически вынужденное пространство, которое можно использовать как холодные кладовые. Если увеличивать эту высоту, соответственно увеличится ( неоправданно увеличится) высота цокольного этажа под жилой частью дома и, как следствие, вырастит затратная часть.
--

Добрый день! Проект понравился. Обратила внимание, что не предлагаете проект на внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование. Можно их заказать отдельно, по какой цене? А так же подскажите, какая должна быть рекомендованная мощность котла и расчетная электр. нагрузка?

Светлана, здравствуйте.
Инженерные разделы к этому проекту разработаны, цена стандартная - 5000 рубл.
Цифра восстановлена на сайте.
Расчетная мощность котла -60 квт,
Расчетная эл. мощность -22.9кВа с учетом эл. плиты 8.5 кВа.
Проект имеет 100% готовность всех разделов

Отличный дом!окончательная стоимость какая будет? и ещё вопрос можно ли из проекта убрать один гараж?

Добрый день. Приобрёл данный проект и начал строить дом, всё нравиться, кроме высоты потолков холодной кладовой под гаражом (у меня рост 185 см, а потолок получается 170 после отделки), решил увеличить самостоятельно, путём наращивания стен цоколя на 30см по кругу, но есть пару вопросов по проекту, цокольному этажу в частности. Если я правильно понял, то от -1 метр (уровень земли) до -0,25 (нижняя точка перекрытия цоколя-пола первого этажа) предполагается добирать кирпичом М125 380мм, допускается ли замена кирпича на пенобетон 375, который идёт на стены первого и второго этажа, с сохранением конструктива и доп. гидроизоляцией? Пеноблочная стена получается более тёплой, отностельно кирпичной...

Виктор, здравствуйте.
Если речь идет о кирпичном цоколе между монолитными стенами цок. этажа и кладкой наружных стен, то он не может быть выполнен из газобетона. В цокольной части не случайно применен полнотелый кирпич, он гораздо менее гигроскопичен и имеет более высокие прочностные характеристики. Для утепления в цокольной части предусмотрен утеплитель.

Здравствуйте! Понравился данный проект. Практически все устраивает, но есть пара вопросов: 1. Есть ли возможность добавить еще мансардный этаж? 2. Возможно ли изменение планировки на втором этаже за счет переноса второго света в эркер, а спальни с эркером в счет площади бывшего второго света? Заранее спасибо!

Владислав, здравствуйте.
При необходимости возможно использовать чердачное пространство, добавлять еще один этаж в проект смысла нет. У дома изменится пропорции и он превратится в многоэтажный ( 4-х этажный ) дом. Мы за такие корректировки не возьмемся. От второго света можно отказаться по месту как и перенести его в другое место. Только обратите, пожалуйста, внимание, что спальня на его месте получится проходная или маленькая ( по площади существующего второго света).

Великолепнейший проект! С теми изменениями, которые хотел внести, вроде бы разобрался, почитав комментарии на сайте. Еще один вопрос - сколько все-таки котельных предусмотрено, а то есть одно техпомещение в цоколе, второе - в гараже, в обоих на планах указан значок котла; и не маловата ли площадь первого и второго помещений для газового котла, кажется по нормативам должна быть больше (вроде бы 15 кв.м), возможно ли ее увеличить, если понадобится? А так все отлично, правда я еще перекрыл бы второй свет и сделал бы террасу на втором этаже над террасой первого этажа, как в проекте "Коралл" (кстати тоже - супер), возможно ли это.

Павел, здравствуйте.
Котельная расположена в цокольном этаже, ее площадь можно увеличить при необходимости за счет бильярдной или кладовой. Перекрыть проем второго света для строителей труда не составит. Единственно, что нужно при этом ь - оконный проем на заднем фасаде, который нужно будет изменить. Можно выполнить и навес над террасой.
--

Здравствуйте. Проект очень понравился, и мы его благополучно приобрели. Хотелось бы увидеть проекты бани и беседки именно к этому замечательному домику.

Игорь, здравствуйте.
К этому жилому дому разработаны проекты бань и беседок. Причем бань достаточно большой выбор. Все они по стилистике соответствуют проекту 93АС, отличаются по площади и составу помещений. Вы можете выбрать любую из них ( 227С, 224С,223С,221С,226С,222С,228С). Есть также и две беседки, оптимальные по соему облику: 281Т, 182Т, что совершенно не исключает и беседки WB01 WB03
--

Очень понравился проект. Сворее всего, буду приобретать его. А есть ли фотографии уже построенных домов по данному проекту? ...хотлось бы посмотреть, как он смотриться в реале.

Александр, здравствуйте.
Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов. Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на  сайте в Фотогалерея.

Здравствуйте! Ранее рассматривал проект 93А, но мне подходит именно этот проект с цокольным этажом, очень красивый и удачный. Планирую его приобрести. Смогу ли я разместить его на участке 20*26м по нормативам? (20м - лицевая сторона). Спасибо за ответ.

Вячеслав, здравствуйте.
На странице проекта 93АС  показан план минимального участка для этого проекта и обозначением расстояний от стен дома до границ участка. Посмотрите его, пожалуйста.

Проект очень удачный и красивый, только не могу понять, внешние размеры дома, ширина, длина и высота? Просто в спецификации одни размеры, а на чертеже другие. У нас участок шириной 24500 и расстояние по требованию управл. компании между домами составляет 10 метров и ограничение по высоте 11.5 м.

Вера, здравствуйте.
На чертеже указаны осевые размеры. В таблице - ГАБАРИТНЫЕ размеры коробки  дома, с учетом толщин стен и всех выступающих частей.
На схеме Плана участка показаны минимальные нормативные расстояния при посадке дома на участок.

Добрый день! У нас большая машина, скажите возможно ли объединить два гаража в один, с одним заездом?

Добрый день, Сергей. Габариты гаражей по внутренним стенам: 3м30см на 6м30см, и 3м22см на 6м30см. Несущую стену посередине гаража можно только заменить на несущие столбы из полнотнлого кирпича, но это вашу проблему, по-видимому, не решит.

Здравствуйте. Скажите на какие коммуникации рассчитан проект. Я имею ввиду сколько кВт электричества, водоснабжения и т.д. Можно ли использоватьтплощадь под гаражом?

Добрый день. Возможно ли убрать террасу с кладовой, а кладовую сделать под гаражом со входом из тех. помещения.

Таисия, здравствуйте.

От террасы и кладовой можно отказаться без корректировки проекта, размещать помещения под гаражом не стоит. Если все же такая необходимость есть, реализовывать ее придется самим строителям, мы такие изменения в проект не вносим.

здравствуйте, очень понравился проект. Вернее изначально нравится 122 проект, но он идет без цоколя. В Эвридике все хорошо, только у меня вопрос. А нельзя ли гостиную поменять местами с кухней-столовой (сделать как в зеркальном проекте именно эту часть дома)?

В проекте 93АС можно выполнить такую рокировку, на конструкцию дома это никак не повлияет, инженерные разводки Вам придется откорректировать по месту.

Здравствуйте! Твердо решил строить дом по этому пректу. Перед заказом созрел вопрос. Скажите, можно ли, если очень захотеть, поменять материал стен на брус хвойных пород калибром 200*200 мм?

Вячеслав, здравствуйте.

Этот проект рассчитан на газобетон либо кирпич.  Конструкции,  спецификации, узлы, детали, сечения рессчитаны исходя из этих материалов. При строительстве из бруса большая часть документации окажется просто не  нужной. Мы такую замену делать не рекомендуем. При желании строить  дом из бруса   имеет смысл рассматривать проекты деревянных домов.

Проект нравится. Возможно ли пристроить бассейн 4х6м. с душевой, туалетом и небольшой комнатой отдыха со стороны гаража и проходом в него через кладовую первого этажа 6,76м и сколько это будет стоить. Какова высота цокольного этажа? В кухне на стороне гаража на плане пропущено окно , в режиме 3D оно вроде должно быть.

Добрый день.

В рабочей документации  такие корректировки, как пристройка целого блока с бассейном не выполняются.

Высота цокольного этажа 2.55 м - указана на странице проекта. В кухне есть небольшое окно на боковом фасаде.

Здравствуйте! Проект очень понравился. Только хотелось добавить хотя-бы один балкон. С какой стороны это можно сделать? Спасибо.

Добрый день.

Балкон могуг сделать строители по месту, и там, где Вам будет нужно.

Добрый день! Соглашусь со всеми, что проект удачный, он мне очень понравился. Проблема заключается в том, что смогу ли я разместить его на своем участке 20х50, причем 20м - это лицевая сторона. Хотелось бы чтобы сбоку осталось места для проезда автомобиля. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день.

От боковых фасадов до границ участка у Вас должно оставаться не менее 3 м.

Добрый день, увидел проект и понял что мое))), Хотим с женой заказать данный проект. Но есть вопросы. 1. Возможно ли немного уменьшить размеры дома и не скажется ли это на восприятии дома. Спасибо

Стас, здравствуйте. Габаритные размеры дома в проекте не меняются ибо это подразумевает полную переделку проекта, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией.

проект действительно хорош.Но для нашего дальневосточного климата терраса не подходит,лучше застекленная веранда.

Владимир, здравствуйте.

Благодарим за хорошую оценку нашего проекта. Террасу можно   покрыть кровлей или переоборудовать ее в застекленную веранду. И то и другое можно выполнить по месту силами строителей.

Отличный проект, спасибо! Вопрос: у меня высокая машина, возможно ли поднять высоту гаража? Заранее спасибо

Благодарим за хорошую оценку нашего проекта.

Высота гаража -2.340 м, высота ворот -2.150 м. К сожалению, увелить высоту за счет потолка не получится, можно немного опустить пол гаража.

Добрый день! Начал строить дом по данному проекту (без цокольного этажа). Первое с чем столкнулся-это, на мой взгляд, очень тесные получаются гаражи и по высоте они оставляют желать большего. В остальном пока всё хорошо.

Возможно для больших машин гараж моловат, но небольшие площади и объемы  вызваны стремлением оптимизировать  расходы на строительство.

Понравился проект, пожалуй, один из самых лучших после почти месячного поиска в инете. Вот только один момент, возможно ли на 2-м этаже убрать второй свет, т.е площадь холла расширить, и убрать одну ванну, площадь которой 4.14м, просто она по-моему лишняя. А так все очень нравится, возможно, остановимся на данном варианте.

Добрый день, Татьяна.

Спасибо за ваш лестный отзыв о проекте. Убрать второй свет можно, также как и душевую площадью 4,14м2. При вашем желании, мы можем внести такие корректировки в Паспорт проекта. Рабочую документацию мы советуем не корректировать, с этим строит6ели справятся без проблем по месту.

Добрый день. Мне понравился этот проект. Думаю о его приобретении. Хотелось бы узнать возможно ли у вас заказать проект бани в аналогичном архитектурно стиле.

Владимир, здравствуйте.

Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.У нас разработана коллекция дополнительных построек бань, гаражей, беседок, выполненных в стиле наших проектов. Они уже готовы и предлагаются с большими скидками при заказе одновременно с проектом дома.Посмотреть их можно здесь: https://www.alfaplan.ru/catalog/malenkie-bani-i-garazhi/

Проект очень удачный и красивый, только не могу понять, выход из кладовой на первом этаже и вход/выход с улицы на цокольный этаж как они состыкуются!!!???

Сергей, здравствуйте.Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.

В проекте 93АС входа в котельную с улицы нет. На планах сайта вход показан ошибочно.Ошибку исправим, Вас благодарим за внимательность.С готовностью ответим на вопросы по проекту.

Проект хороший. Возможно убрать второй гараж?

Сергей, добрый день.

Второй гараж возможно убрать, но в этом случае  Вам придется перенести котельную.

мне нравится этот проект

Вадим, здравствуйте.

Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию, проект действительно удачный.