Архитектурно-строительные решения (АС) — часть проектной документации, раздел объединяет архитектурную эстетику и конструктивные аспекты, обеспечивая надежность и комфорт будущего здания. То есть, это раздел, в котором объединяются в один альбом архитектурные и конструктивные чертежи. Такое случается, обычно, в двух случаях: когда речь идет о проекте маленького дома, и нет смысла делить разделы. Или, когда идет речь о проекте дома из дерева: бревен или бруса. Разберем, что входит в АС и зачем они нужны.
Что такое архитектурно-строительные решения?
Проще говоря, АС — это комплекс чертежей и расчетов, которые описывают, как будет построено здание. Это своеобразная инструкция для строителей и база для получения разрешений.
АС охватывают:
Архитектурные решения:
-
Общие данные, пояснения к проекту и ведомость рабочих чертежей
-
Планировка помещений.
-
Внешний облик дома (фасады, кровля, отделочные материалы).
-
Разрезы
-
Детали и узлы. Эстетические элементы, такие как балконы, террасы или декоративные детали.
-
Изделия, окна и двери
Строительные решения:
-
-
Фундамент, стены, перекрытия — из каких материалов они сделаны и как они связаны между собой.
-
Расчеты нагрузок, чтобы дом был устойчивым и долговечным. Стропильная система, ее сечения, узлы и детали
-
Теплоизоляция, звукоизоляция и защита от влаги.
-
Спецификация всех основных строительных материалов и изделий.
-
Зачем нужны архитектурно-строительные решения?
АС дают строителям четкие указания, как именно возводить дом, какие материалы использовать и какие технологии применять. Без них строительство становится хаотичным и неуправляемым. Качественно разработанные АС помогают избежать перерасхода материалов и ошибок, которые могут обойтись очень дорого на этапе строительства.
Архитектурно-строительные решения учитывают абсолютно все факторы, которые влияют на качество и прочность вашего дома. Например, климатические условия диктуют выбор материалов и толщину утеплителя для стен и крыши, в том числе в регионах с суровыми зимами (СНиП 23-02-2003). Геологические особенности участка, включая, тип грунта и уровень грунтовых вод, определяют, какой должен быть тип фундамента. Местные градостроительные ограничения определяют параметры застройки — высоту здания, отступы от соседей и процент застройки участка. Все эти аспекты включаются в АС, чтобы ваш дом соответствовал нормативам и был комфортным для жизни.
Что входит в раздел АС?
Архитектурная часть включает визуализацию и планировку здания:
-
Планы этажей — на них видно, где будут расположены комнаты, коридоры, санузлы и лестницы.
-
Фасады — чертежи внешнего вида дома, включая расположение окон, дверей и декоративных элементов.
-
Разрезы — показывают вертикальный срез здания, чтобы понять высоту потолков, конструкцию крыши и другие детали.
-
План кровли — визуализирует как устроена крыша, ее уклон, тип покрытия и способ отвода дождевой воды.
-
Материалы отделки — указываются все материалы, которые будут использоваться для фасада, пола, стен и потолков.
Строительные решения описывают, из чего и как будет построено здание:
-
Фундамент — тип (свайный, ленточный, плитный), глубина заложения, расчет нагрузок. Например, на участках с высоким уровнем грунтовых вод часто выбирают плитный фундамент с гидроизоляцией.
-
Наружные и внутренние стены — материалы (кирпич, газобетон, дерево), толщина, тепло- и звукоизоляция.
-
Перекрытия — из чего они сделаны (железобетонные плиты, деревянные балки), их несущая способность.
-
Крыша — конструкция стропильной системы, уклон, тип кровли (металлочерепица, мягкая кровля, керамическая черепица).
Пример информации по фундаменту
Представим, что дом проектируется на участке с песчаным грунтом. Архитекторы и инженеры выбирают ленточный фундамент глубиной заложения 1,5 метра. Этот тип фундамента распределяет нагрузку от здания по всему периметру, но требует тщательной гидроизоляции. В АС прописывается: тип бетона (например, В25 с добавлением противоморозных присадок), схема армирования (диаметр арматуры и шаг укладки), гидроизоляционный слой (рулонные материалы или мембраны), спецификация всех материалов. Показываются все узлы и детали, необходимые строителям.
Если вы хотите, чтобы проект вашего дома был продуман до мельчайших деталей, доверьте разработку проектной документации профессионалам.